遂 (略) 將于2025年7月12日10時至2025年7月13日10時止（延時除外）在遂 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：遂 (略) ， (略) 址：http://**/0578/02），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：遂昌縣云峰街道 (略) 7幢1單元302室（含未上證柴間一間）。

遂昌縣云峰街道 (略) 7幢1單元302室的房屋及未上證柴間一間，建筑面積72.440平方米，土地使用權面積17.560平方米，產(chǎn)權證號：浙（2024）遂昌縣不動產(chǎn)權第*號，建筑總層數(shù)12層，標的物所在第3層，有電梯，已騰空，大搬快聚富民安居，5年內(nèi)不得交易，附近基礎配套設施較完善。拍賣標的物評估詳情請在“標的物介紹”頁面下載評估報告查看。

該不動產(chǎn)土地用途為住宅用地；土地使用權種類為（出讓）；權屬人為謝XX，產(chǎn)權證號：浙（2024）遂昌縣不動產(chǎn)權第*號；國有建設用地使用權2093年02月20日止。抵押權人：浙江遂昌農(nóng)村 (略) ，抵押方式：一般抵押，抵押證明號：浙（2024）遂昌縣不動產(chǎn)證明第*號，債權數(shù)額：*元，抵押期限：2024年01月23日起2029年01月22日止。水費、電費、物業(yè)費具體以實際為準，如有欠費由買受人承擔。本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法詳見附件（稅費計算方式由稅務部門提供，僅供參考）。

評估價：*元， 起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：2300元及其倍數(shù)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“麗水 (略) ”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年7月1日17時止（節(jié)假日、周末、下班時間除外）接受咨詢，看樣時間需要提前預約，如無人預約則不組織看樣。聯(lián)系電話：* 。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加、建設維修基金等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

買 (略) 退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。

為了維護申請執(zhí)行人權利，買受人在房產(chǎn)解封后，應及時繳納相應的過戶稅費。買受人務必在已知房產(chǎn)解封后及時（7日內(nèi)） (略) 申請退還已墊付稅費等。若逾期申請，造成他人經(jīng)濟損失的，買受人需承擔相應責任。

標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔,未明確繳費義務人的費用也由買受人繳納。

競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

五、對上述標的權屬有異議者，請在 (略) 聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：0578-*。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價款須在成交后7 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

收款單位：遂 (略)

收款銀行：浙江遂昌農(nóng)村 (略)

收款賬號：*2240

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

特別提醒：建議使用銀行付款方式支付剩余價款。

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用。

十一、本院已委托“麗水 (略) ”在

拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕以免造成損失。 (略) 授權機構“麗水 (略) ”，咨詢電話：*。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話0578-*。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0578-*，

執(zhí)行電話：0578-*，

淘寶技術咨詢：400-822-2870，

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

遂 (略)

二〇二五年六月十日