出租方名稱：阿克蘇良信糧 (略) (略)

聯(lián)系人：楊森

聯(lián)系電話：(略)

特別
告知

一、本次 (略) (略) (略) (略) 16號(hào)樓201室商鋪，房屋建筑面積為208.62平方米，目前為毛坯房未裝修。

二、本次租賃標(biāo)的系出租方根據(jù)與阿克蘇金利房 (略) 簽訂的《商品房買賣合同(預(yù)售)》所得，預(yù)售合同均 (略) 簽備案，標(biāo)的房產(chǎn)及商鋪未完成竣工驗(yàn)收備案，未交付使用，目前正在辦理相關(guān)交付使用手續(xù)。

三、本次租賃標(biāo)的未辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，商鋪面積、用途等均以《商品房買賣合同（預(yù)售）》中記載內(nèi)容為依據(jù)，若與辦理產(chǎn)權(quán)登記后的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》中數(shù)據(jù)信息不一致，以產(chǎn)證面積為準(zhǔn)，租金不作任何調(diào)整。

四、本次租賃商鋪的《商品房買賣合同（預(yù)售）》中約定商鋪門牌號(hào)僅為雙方訂立合同時(shí)確定標(biāo)的坐落位置之用，最終標(biāo)的權(quán)屬登記及編號(hào)以公安等相關(guān)政府部門核準(zhǔn)的編號(hào)為準(zhǔn)。

五、本次租賃房產(chǎn)正在辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，尚未交付使用；項(xiàng)目成交后，承租方須待租賃房產(chǎn)竣工驗(yàn)收通過(guò)并交付使用后由出租方與承租方辦理房產(chǎn)移交事宜。

六、意向承租方報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》及報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納保證金。

七、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后使用性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。

八、其他詳見(jiàn)《房地產(chǎn)租賃價(jià)格估價(jià)報(bào)告》《租賃方案》等備查資料。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。
二、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。
四、本項(xiàng)目按資產(chǎn)包單獨(dú)出租。
五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租 。
六、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：5.(略)元/首年。

四、租賃期限：8年。租金支付方式： 承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前15日預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。前2年租金不變，從合同生效第3年起，每年在上一年租金的基礎(chǔ)上以3%遞增率增收租金

一、繳納：金額(略).00元，截止時(shí)間2025-03-31 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報(bào)名登記時(shí)繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對(duì)承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標(biāo)的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對(duì)出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。
（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。最終承租方確定后，其競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無(wú)息）返還。
三、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向承租方承擔(dān)。
1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進(jìn)行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，意向承租方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，造成標(biāo)的未成交的；3.在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中參與競(jìng)價(jià)各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；4.意向承 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的，該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由承租方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、出租方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的。