(略) (略) （ (略) ）商務用房招租項目 * 標段（ * 次）交易公告

項目編號：czcq ***

(略) 市公 (略) 將于 * 年 * 月 * 日 * 時至 * 年 * 月 * 日 * 時止（延時除外，屆時正式競價開始 (略) 網絡電子競價系統時間為準） (略) (略) 絡平臺上對 (略) (略) （ (略) ）商務用房招租項目 * 標段（ * 次）進行公開掛牌，現公告如下：

注： * 年 * 月 * 日 * 時至 * 年 * 月 * 日 * 時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯 * 指定入口！通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。競價人在競價報價中應考慮到需支付的軟件服務費用（具體費用詳見第 * 條），經營有風險，競價需謹慎！

* 、競租標的物：

(略) (略) 位于 (略) 前 (略) 北側、 (略) 東側， (略) 通過連廊連接，共 (略) (略) ， (略) (略) (略) 點中心位置。

1、 (略) (略) （洪武路 * 號， (略) 旁） * 、 * 、 * 層閑置用房出租，按照房屋測繪報告測繪套內面積（不含分攤面積）： * 層： * . * 平方米； * 層： * . * 平方米； * 層： * . * 平方米。競租標的物為現狀出租， (略) (略) 勘查，對標的物狀況設施情況、實際可使用面積（以上標注面積均為估算面積， (略) 勘測）、消防設施情況、 (略) 確認。若出現因競租標的物情況無法滿足承租人使用要求、以及面積 (略) 有相關問題產生的任何糾紛， * 切責任 (略) 處理承擔。出租方不參與、協調任何糾紛。消防驗收等相關問題均 (略) 解決完成。

2、原始設計， * 層為公共區、 (略) 所； * 、 * 層為套房、會議室等，水、電通，毛坯房。

3、 * 、 * 、 * 層整體打包出租。有土地使用證，暫未辦理房屋產權證。

4、租賃期限 * 年， * 年 * 付，先付后租。

5、標的物承租登記手續包括消防、環保、工商登記等相關手續 (略) 辦理，所涉及的 * 切稅費均由承租人承擔。

6、在租賃期間，承租人應該確保租賃期間的安全責任和消防責任，承租人有義務保證用電安全和防火安全，裝修和經營過程發生 * 切安全生產責任和人身及財產安全責任均 (略) 承擔。

* 、重大事項披露：

1、 (略) (略) 擬出租房產，承租方不得從事任何違法經營活動，標的物禁止經營易燃易爆、有環境和噪音污染的項目等，競得人在承租后須配合招租 (略) 市創建工作，具體工作內容按政府相關 (略) ，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，出租人有權取消其中標 (略) 理并沒收其履約保證金。

2、在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租 (略) 分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；出租方提供 * 個月免租裝修期，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構，租賃期滿后，承租人應 (略) 有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

3、租賃期限： * 年，先付款后使用，租金每年繳 * 次，前 * 年年租金金額為成交價，從第6年開始年租金在前 * 年年租金的基礎上遞增3%，從第 * 年開始年租金在前 * 年年租金的基礎上遞增5%；第 * 年租金在規定的時間繳 (略) (略) 指定帳戶，后期租金在租期開始計算前 * 日內交納和收?。矗合雀逗笞猓唧w付款日期在《租賃合同》中約定。履約保證金為總租金（ * 年）的2%， * 旦簽訂合同，必須按合同 (略) 。

* 、租金價格、保證金及加價幅度：

起始價： * . * 萬元/年；保證金：30萬元；加價幅度： * 元或整倍數。

備注：如遇到支付問題和其它 (略) ：

(略) 電話： *** 支付寶服務電話： * 8、 ***

* 、本次招租項目由 (略) (略) 代理。

* 、保 (略) 置：

a）項目競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

b）本標的物競得人原凍結的保證金自動轉入 (略) 市公 (略) 指定賬戶，競價款（或首付成交價款）在中標通知書發放后7個工作日內繳 (略) (略) 指定賬戶（戶名：另行通知， (略) ：另行通知，賬號：另行通知）。轉賬時備注：xxx招租項目。

c）競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自 (略) (略) 。

* 、競租人應具備條件：

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具 (略) 為能力的自然人（法律另有規定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不 (略) 為的，直管公房房屋征收工作中，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與，如有不符合條件的，中標后 * 方有權解除中標資格。

2、 (略) (略) 實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如 (略) 、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由中標人自理。 (略) 期內向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘，確認了招租文件中的各項條款。

3、競得人須在中標公示結束后3 (略) 領取中標通知書或郵寄給競得人，拿到中標通知書的7個工作日內，主動與出租人簽定《租賃合同》，否則視為中標人自動放棄中標資格，保證金不予退還，且出租方有權對外重新公開招租。

* 、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至 * 年 * 月 * 日1 (略) （節假日休息），有意者請與 (略) (略) 或招租方聯系。

* 、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。

* 、資產交易平臺收費：

1、本項目的軟件服務費以系統成交價為計算基數，按阿里競租平臺 * 日發布的《 (略) 》標準計算，收費標準如下：

上述費用均由買受人在競價成功后向淘寶 * 次性支付交易軟件服務費。上述如由買受人支付，應含在競租報價中，買受人在競價過程中考慮上述費用。

收費計算示例：某商業機構于 * 日后發布 * 標的，標的系統成交價金額為 * 萬元，則該標的收取費用的金額為 * . * 萬元= * 萬*1% （ * 萬- * 萬）*0.5%

2、繳費方式：

1）線上支付：標的物競租成功后，平臺會生成 * 筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉 (略) 置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競租保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

2）繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的 * 天內，買受人逾期未全額繳納的，平 (略) 依法追繳。

3）發票：買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

十、特別提醒：

a)標的物以現狀為準， (略) 市公 (略) (略) (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎 (略) 為，競租人 * 旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵,移交標的物時間以簽訂合同時間為準。

b)參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人 (略) 做好盡職調查， (略) 判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競租的， (略) 承擔相應的法律責任， (略) 承擔由 (略) 責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物承租登記手續 (略) 辦理，所涉及的 * 切稅費均由承租人承擔。

e)競租人在競價前請務必再仔細閱讀競租須知。

f）“老承租人享受優先的條件是按照財資[ * 號文規定，老承租人在租賃期滿之日的 * 日前，向房產出租單位提出書面申請并經房產出租單位審核確認?！崩铣凶馊隧氃诟們r時間 * 個工作日前將出租單位開具的證明（證明中含老承租人姓名、身份證號） (略) (略) ，否則，由此造成的損失由 (略) 承擔。

g）放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還， (略) 直接收繳。相關競得 (略) 門納入信用管理。

h）被 (略) (略) (略) 為記錄且在披露期內的競買人，不得參與該項目競標，否則其成交結果無效、競價保證金不予退還。

i）若存在不予退還投標人投標保證金的情形，由 (略) 市公 (略) 直接予以收繳。

聯系方式：

代理公司： (略) (略)

聯系電話：陳浩 ***

聯系地址： (略) 市鳳凰西路延伸段鳳凰大廈4樓 * 室

招租單位： (略) (略)

聯系電話：顧汶 ***

聯系地址： (略) 市 (略) 東路 * 號

招租單位： (略) (略)

代理公司： (略) (略)

* 日

本項 (略) 址：https:/ ***