1、競買人應對標的物進行充分了解，交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，競 (略) 絡競價，視為接受標的物的現狀和交易中心的交易規則。

2、交易中心只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作，標的物的交接由委托方和中標人自行辦理。

3、標 (略) 于空置狀態，按標的現狀出租，出租物業面積如與信息公告所標示的面積有差異，租金不多退少補，不作調整。意向競買人須聯系委托方對標的進行現場踏勘，競買人辦理報名手續視同競買人已進行現場踏勘并接受標的現狀，競買人不得在中標后以未踏勘現場為由對標的數量、質量、規格等提出異議。

4、競買人需在廣 (略) 注冊，網絡競價報名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進入資金結算管理系統繳納競價保證金,參與項目的每一個標的都有唯一對應的子賬號，競買人必須按照標的的子賬號繳納足額競價保證金，保證金到賬時間以銀行推送時間為準，競買人可在資金結算管理系統自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態顯示為“繳納成功”，為避免與銀行系統對接造成到賬延遲，建議競買人應該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。

5、競買人不得由他人代付競價保證金 (交款人與競買人名稱須一致)。

6、競價結束后中標結果將在廣 (略) 交易公開欄公示，公示期為3個工作日，公示期結束后，中標人自行在珠海產權交易系統下載中標通知書。《中標通知書》發出之日起5 個工作日內，中標人與委托方簽訂《租賃合同》，同時將承租履約保證金轉賬至委托方指定賬戶，逾期簽訂物業租賃合同或逾期繳交承租履約保證金視為放棄成交資格，競價保證金不予退還。合同期滿中標人按要求退還物業后，履約保證金（押金）委托方予以無息退還。中標人逾期不簽訂合同的，競價保證金不予退還。

7、中標人獲得租賃權后，須按中標結果及合同約定支付租賃權費用，并遵守合同有關條款，中標人違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回房屋，中標人已交的合同價款及履約保證金不予退還。

8、本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準。

9、其他未盡事宜詳見《租賃合同》范本。

10、現場查勘時間為本項目公告發布之日起至本項目報名截止日的工作時間，聯系人：王先生。電話：(略)。現場勘探地址自行聯系。

11、中標后承租履約保證金為2個月標準租金、裝修押金為2000元；租金自第二年起每年遞增5%。若雙方提前終止合同，免租期按實際發生承租時間平均分攤核減，多出部分由中標人補足租金。

12、裝修事項：中標人需書面提交標的物業的裝修方案給委托方審核，以確保標的物業的裝修風格與紅旗糖廠項目氛圍相匹配。中標人在租賃期間，未征得委托方同意，不得擅自改變建筑的內部結構、承重結構或放置超過建筑物承重等對建筑物結構造成影響的物品。中標人對租賃物裝修的一切費用自負，合同解除或期滿終止時所裝修的不動產無條件歸委托方，委托方沒有任何補償。中標人對租賃物承擔日常修繕、安全保障、消防責任等義務。若因中標人原因而對租賃物的外墻、建筑結構等造成損壞的，或因中標人自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的；或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失的，均由中標人負責和承擔。

13、中標人嚴格履行所租物業的使用性質、功能，否則委托方有權終止合同收回租賃物。

14、中標人競得標的物后按其所從事行業，自行進行消防投入，如必須獲得政府相關主管部門驗收及批準的消防設施安裝及使用，由中標人自行解決，并報委托方備案，方可進行經營活動。供水、供電、辦理營業執照等由中標人向有關部門協商辦理有關手續，其一切費用由中標人自負。但中標人不得因此影響向委托方全額繳納租金。

15、在租賃期間，如因執行公、檢、法機關的有效法律文書或上級行政指令、政府行為，包括 (略) 政建設的需要被拆遷、改造、土地被收儲、城市更新、 (略) 改造、應急征用場地等非委托方自身原因，導致租賃合同不能得到全部、部分履行或提前終止的，委托方有權無條件與中標人解除合同，且對中標人不承擔違約責任，但必須提前15日通知中標人。

16、中標人不得擅自轉租、分租、轉借場地或擅自改變物業用途。如確因經營需要進行分租、轉租、轉借或改變物業用途，必須征得委托方書面同意，分租、轉租、轉借項目不得超出委托方規定的經營范圍，分租、轉租、轉借期不能超過合同約定剩余的出租期限，中標人簽訂轉租、分租、轉借合同后須送(略)份給委托方備案。

17、租賃期間，中標人如逾期30天未繳納租金、水電費及其他費用，委托方有權終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由中標人負責。

18、該建筑物的可靠性評級為Ⅲ級，中標人必須采 (略) 理措施并驗收合格后，方可繼續安全使用。

19、項目投訴、 (略) 理聯系人：王先生 ，聯系電話：(略)。

中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的法人、完全民事行為能力自然人或其他組織均可申請競買，不接受聯合競買。

網上直接報名。