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發布時間

2023-03-16

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招標狀態

【已截止】

正文內容

(略) 武漢分公司2023年物業管理服務招標項目招標公告

本招標項目為 (略) 武漢分公司2023年物業管理服務招標項目，（招標編號：HBXT-2023-10578），招標人為 (略) 武漢分公司，招標代理機構為 (略) 。項目資金由招標人自籌，資金已落實。項目已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在投標人（以下簡稱投標人）參加投標。

1.項目概況與招標內容

1.1項目概況

本項目為 (略) 武漢分公司2023年物業管理服務招標項目，預估含稅規模為490萬元（稅率6%）。

1.2招標內容

物業服務內容主要包括城區機房樓、辦公樓房屋、供電設施、供水設施、共用設施日常養護和管理；環境衛生；公共秩序維護；保潔和綠化；管理區域內的節能減排工作。物業維護清單詳見下表：

序號	所在地點	房屋或建筑物名稱	建筑面積（㎡）
1	常碼頭	常碼頭綜合樓	1049.00
2	常青路	湖北 (略)	1434.42
3	堤角	堤角綜合樓	531.70
4	*字橋	鋼筋混凝土混合房屋	544.00
5	二七路	鋼筋混凝土混合房屋	917.29
6	二七路	二七路綜合樓	226.72
7	關山	關山路機房	2853.33
8	紫陽路	紫陽路綜合樓	648.25
9	八大家	八大家綜合樓鋼混土混合房屋	150.00
10	十里鋪	十里鋪綜合樓	1434.00
11	合作路	購萬商廣場商品房	188.83
12	和平大道	和平大道966號五層綜合樓	3213.65
13	和平大道	和平大道966#六層綜合樓	1922.03
14	洪山路	鋼筋混凝土框架結構房屋	1019.00
15	洪山路	接待室	20.00
16	洪山路	武警食堂	604.00
17	洪山路	洪山食堂	712.00
18	洪山路	鋼筋混凝土框架結構房屋	985.91
19	魯巷	魯巷信息港	4751.50
20	黃浦路	黃浦路綜合樓	220.26
21	黃石路	鋼筋混凝土混合房屋	1887.17
22	積玉橋	積玉橋綜合樓	990.18
23	吉林路	鋼筋混凝土混合房屋	661.00
24	永清街	中原大廈尋呼基站	250.00
25	永清街	黃四鵬發關東機房	279.00
26	江大路	江大路綜合樓	1135.32
27	街道口	街道口綜合樓	121.04
28	解放大道	解放大道87#發訊臺大樓	450.00
29	解放公園路	磚木房屋	2909.00
30	解放公園路	鋼筋混凝土混合房屋	1195.00
31	解放公園路	磚木房屋	1017.00
32	解放公園路	解放公園49#13棟	429.47
33	解放公園路	鋼筋混凝土混合房屋	2062.00
34	解放公園路	磚砼房屋	1507.00
35	解放公園路	鋼筋混凝土混合房屋	719.00
36	解放公園路	解放公園49#22棟	595.42
37	解放公園路	解放公園路49#24棟	67.81
38	解放公園路	鋼筋混凝土混合房屋	954.00
39	解放公園路	磚木房屋	1027.00
40	解放公園路	解放公園49號7棟	657.19
41	解放公園路	解放公園49號9棟	1290.58
42	解放公園路	解放公園路49號改造	354.00
43	解放公園路	磚木房屋	392.00
44	解放公園路	鋼筋混凝土混合房屋	210.00
45	解放公園路	磚木房屋	500.30
46	紫陽路	紫陽路綜合樓	348.25
47	中北路	鋼筋混凝土混合房屋	201.00
48	解放公園	鋼筋混凝土混合房屋	792.00
49	解放公園路	鋼筋混凝土混合房屋	1153.91
50	解放公園路	解放公園路55#機房	540.23
51	解放公園路	解放公園路55#綜合樓	1450.28
52	解放公園路	退委會	668.00
53	解放公園路	鋼筋混凝土混合房屋	371.00
54	解放公園路	解放公園路55#機房	270.19
55	解放公園路	退委會	279.00
56	羅家路	羅家路機房	259.20
57	珞瑜路	鋼筋混凝土框架房屋	1435.00
58	唐家墩	唐家墩綜合樓	1101.86
59	洪山路	小洪山綜合樓8層4棟	484.06
60	徐家棚	徐家棚8層	432.90
61	尤李村	尤里村綜合樓	1340.96
62	中北路	中北路227號磚木房屋	150.00
63	中北路	鋼筋混凝土混合房屋	6705.00
64	常青花園	(略) 東西湖區常青花園七層	9096.75
65	建設大道	營房客戶服務中心	2800
66	蔡甸	微波站辦公樓	405.52
67	羅家路	羅家路機房裝修	1003
68	黃陂	木蘭山發電房	188.27
69	黃陂	木蘭山微波站機房	886.92
70	新洲	舊街生產樓	2302.12
71	新洲	新洲分局辦公區	251.08
合計			80002.87

本項目涉及的主要評估產品品類為CP01760物業服務，【本項目將按照不定期更新的《中國電信供應商不良行為管理規則》應用供應商不良行為處理結果，供應商不良行為處理結果的應用依據“涉及的主要評估產品品類”及相關規則確定。無涉及的評估產品品類的，針對具體產品品類的處理結果均不適用，僅適用針對供應商的處理結果。請務必登錄中國電信陽光采購網（http://**-portal/ctscPortal）后在“通知-系統公告”模塊查閱《中國電信供應商不良行為管理規則》。】

1.3本項目劃分為不劃分標段。

1.4服務期限：自合同簽訂之日起1年。

1.5服務地點： (略) 。

1.6本項目設置最高投標限價，最高投標限價為含稅總價*.00元，投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。

2.投標人資格要求

2.1投標人基本資格要求

2.0.1投標人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或其他組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。投標人應具有良好的銀行資信和商業信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與投標的，應具備法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。

2.0.2投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。

2.0.3本次招標不接受聯合體投標，不允許轉包及違法分包。

2.2投標人不得存在下列情形之一

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（投標截止時間前60個月）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

（6）在最近五年內（投標截止時間前60個月）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（投標截止時間前60個月）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8）被 (略) 認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站（http://**.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準)，已執行完畢或不再執行的除外；

（9）為本招標項目提供過設計、編制技術規范和其他文件的咨詢服務；

（10）為本工程項目的相關監理人，或者與本工程項目的相關監理人存在隸屬關系或者其他利害關系；

（11）為本招標項目的代建人；

（12）為本招標項目的招標代理機構；

（13）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

（14）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；

（15）被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單的；

（16）【其他按照《中國電信供應商不良行為管理規則》及處理結果，應對投標人及其投標產品品類在本項目中執行禁止采購處理措施的。同一標包或未劃分標包的同一招標項目涉及多個產品評估品類的，投標人及其任一投標產品品類涉及相關禁止采購處理結果的，該標包或招標項目應適用相關的禁止采購處理措施；】

（17）法律法規、招標文件限定的其他情形。

2.3投標人業績要求：

本項目須投標人提供2020年1月1日至投標截止時間內類似項目業績且合同累計金額達到人民幣200萬元及以上。應滿足下列要求：須提供合同或框架協議，合同須提供關鍵頁復印件（首頁，金額頁、簽字蓋章頁）；如提供框架協議或集中采購合同，必須提供相應的訂單或其他證明材料。單項合同時間以合同簽訂時間為準，框架協議或集中采購以訂單或其他證明材料時間為準。資料不全、評標委員會無法確定業績的不予認可。

2.4投標人財務要求：

投標人能夠或承諾能夠為本項目開具增值稅發票。（提供證明材料或承諾函）

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間:2023年03月15日09時00分至2023年03月20日17時00分（北京時間，下同）。

4.2招標文件獲取方式：凡有意參與投標的潛在投標人，請按以下步驟順序進行操作，獲取招標文件：

4.2.1登錄“【中國電信陽光采購網（http://**-portal/ctscPortal）”后，通過“招投標-采購文件領取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉中國電信電子采購系統，進入本項目進行招標文件登記申領。未在系統注冊的投標人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“7投標人注冊”。】

4.3招標文件費用：每套售價【300】元人民幣，售后不退。支付要求：通過中國電信電子采購系統支付。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間（即投標截止時間）為：2023年04月06日09時00分。

5.2電子投標文件的遞交：【登錄中國電信陽光采購網（http://**-portal/ctscPortal）后，通過“招投標-我的項目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉中國電信電子采購系統，選擇本項目進行投標文件遞交，投標人應在投標文件遞交截止時間之前通過電子采購系統完成加密電子投標文件的上傳。投標人未在電子采購系統進行招標文件申領登記或電子投標文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統提交電子投標文件。】

5.3本項目將于投標文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統開標，【招標人/招標代理機構】邀請投標人的法定代表人/負責人或者其委托代理人準時參加。

6.【樣品的遞交】

不涉及

7.投標人注冊

7.1【中國電信陽光采購網】注冊

未注冊過的潛在投標人，須通過【中國電信陽光采購網（http://**-portal/ctscPortal）】首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領本項目招標文件。

7.2 CA證書辦理

參與電子采購的潛在投標人須提前辦理CA證書進行電子投標文件編制和投標，并確保CA證書在使用時有效?！綜A證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網首頁“操作指引-CA辦理”?！?/p>

7.3技術支撐聯系方式

電子采購系統技術支撐：【服務熱線*，*@*hinatelecom.cn】。

CA證書辦理技術支撐：【服務熱線010-*/020-*/020-*，服務郵箱bfdzyzzy.*@*hinaccs.cn】。

8.發布公告的媒介

本招標公告同時且僅在中國招標投標公共服務平臺（http://**）、（http://**）、中國電信陽光采購網（http://**-portal/ctscPortal）上發布，其他媒介轉載無效。

9.聯系及異議接收方式

9.1聯系方式

招標人： (略) 武漢分公司招標代理機構： (略)

地址： (略) 武昌區洪山路特1號地址： (略) 江岸區惠濟路10號

郵編：/ 郵編：/

聯系人：/ 聯系人：吳帆、周旭、冷霜

電話：/ 電話：*

電子郵件：/ 電子郵件：*@*hinaccs.cn

9.2異議接收方式

【登錄中國電信陽光采購網（http://**-portal/ctscPortal）后，通過“招投標-采購異議-提出異議”模塊提出?！?/p>

招標代理機構： (略)

【2023年3月14日】