來(lái)安縣原人武部招待所招租項(xiàng)目（2025年）競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：#

招租人來(lái)安縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心將于2025年03月24日10時(shí)至2025年03月25日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)） (略) (略) 電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**_CZ/memberLogin）對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2025年03月24日10時(shí)至2025年03月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！ (略) 參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。競(jìng)租人具體操作步驟和程序詳見附件（ (略) 公共資源產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)(競(jìng)買人適用)）。

一、標(biāo)的物介紹：

1.來(lái)安縣原人武部招待所位 (略) 北側(cè)， (略) 東側(cè)，磚混結(jié)構(gòu)5層，建筑面積：1321.93㎡，院內(nèi)公共面積：2200㎡，其中：門衛(wèi)室一間，獨(dú)立于招待所五層建筑之外；一層套內(nèi)面積為23.10㎡的宿舍5間；二層套內(nèi)面積為29.70㎡的宿舍7間；三層套內(nèi)面積為29.70㎡的宿舍7間，23.10㎡的宿舍5間；四層套內(nèi)面積為29.70㎡的宿舍7間，23.10㎡的宿舍5間；五層為一個(gè)大會(huì)議室面積為89.1㎡和一間辦公室59.4㎡；二至五層都有一間6.21㎡小倉(cāng)庫(kù)，通水電（具體情況由競(jìng)租人以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察內(nèi)容、數(shù)量為準(zhǔn)）。

（標(biāo)的物詳情見附件圖片）

二、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

1、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。

上述企業(yè)法人或自然人無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

3、其他特殊說(shuō)明：無(wú)

三、租金起租價(jià)格及加價(jià)幅度：

標(biāo)的物起租價(jià):#.00元/年，#.00元/7年，加價(jià)幅度：2000元或整倍數(shù)。

四、競(jìng)價(jià)保證金 (略) 置：

競(jìng)價(jià)保證金：#.00元。競(jìng)價(jià)保證金須在2025年03月24日10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

戶 名： (略) (略)

開 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：##

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“來(lái)安縣原人武部招待所招租項(xiàng)目（2025年）”保證金。

未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)通知書發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。競(jìng)得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。

五、代理服務(wù)費(fèi)：

本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由 (略) 代理，代理費(fèi)為#，由競(jìng)得人在領(lǐng)取成交通 (略) 。

六、咨詢、現(xiàn)場(chǎng)踏勘的時(shí)間：

自公告之日起至2025年03月21日17時(shí)止，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)踏勘（節(jié)假日休息）， (略) 或者招租人聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)程序：

競(jìng)租 (略) (略) 電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**_CZ/memberLogin）參與本項(xiàng)目公開競(jìng)價(jià)，2025年03月24日10時(shí)00分至2025年03月25日09時(shí)55分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間，各競(jìng)租人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價(jià)，本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競(jìng)價(jià)），在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

競(jìng)價(jià)成交后，招租 (略) (略) 網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書。競(jìng)得人應(yīng)在收到成交通知書后5日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

八、重大事項(xiàng)披露 ：

1、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營(yíng)噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止經(jīng)營(yíng)重污染、擾民、非法等業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍為：住宿。

2、租期七年，合同一次性簽訂，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交價(jià)為準(zhǔn)（后期租金遞增的，在合同中另行約定遞增百分比）。履約保證金為年租金*10%，退租時(shí)驗(yàn)收合格后無(wú)糾紛后無(wú)息退還。競(jìng)得人須在《租賃合同》簽訂時(shí)一次性將第一年年租金及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，每年租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收取（即：先付后租），繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號(hào)另行通知)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：來(lái)安縣原人武部招待所招租項(xiàng)目（2025年）項(xiàng)目租金。

如競(jìng)得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請(qǐng)各潛在競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

九、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過(guò)調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾 (略) 和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2、潛在競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租人資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。

3、競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形：競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金不予退還， (略) 進(jìn)行收繳，招租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。原競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理， (略) (略) 網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān)。

5、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[2012]397號(hào)文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向招租人提出書面申請(qǐng)并經(jīng)招租人審核確認(rèn)。”老承租人須在競(jìng)價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名+ (略) 名稱+統(tǒng)一社會(huì)信用代碼） (略) (略) ，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。

6、突發(fā)情況： (略) 絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時(shí)， (略) (略) 有權(quán)暫停或終止競(jìng)價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)。本次競(jìng)價(jià)過(guò)程中，因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等給各競(jìng)租人造成經(jīng)濟(jì)損失， (略) (略) 和招租人對(duì)各競(jìng)租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說(shuō)明！

7、競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，來(lái)安縣發(fā)展和改革委員會(huì)可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭(zhēng)議情形的；

（2）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（ (略) ）做出中止和終結(jié)決定的。

8、本競(jìng)價(jià)公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

十、聯(lián)系方式：

招租人：來(lái)安縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心

聯(lián)系人：梁越 電話：#

聯(lián)系地址：來(lái)安縣來(lái)安大道

代理公司： (略)

聯(lián)系人：張翠 電話：#

聯(lián)系地址：來(lái)安縣水安世紀(jì)軒6棟2801室

日 期：2025年03月12日