(略) 福 (略) 管理人將于2025年05月28日10時至2025年05月29日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位： (略) 福 (略) 管理人，監督單位： (略) (略) ，網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項 (略) 處分債務人財產，并承擔相應責任。

2.競拍前請務必遵照《公告》、《須知》等要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3.本次公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

4.本次拍賣標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

5.為了提高競買人經過拍賣取得土地、廠房等資產的投資效益和資產利用率，建議競買人報名前咨 (略) 管委會，咨詢電話：0534-#， (略) 管委會為競買人做好包括產業規劃、投資引導等方面的咨詢服務工作。

二、拍賣標的

(略) 福 (略) 名下房屋建筑物、構筑物及土地。（詳見“標的物詳情”）。

起拍價：#.12元，保證金：#.00元，增價幅度：#.00元。

對上述標的權屬有異議者，請于2025年05月21日前與管理人聯系（聯系人：姚律師；聯系方式：#）。

三、咨詢看樣

自2025年04月27日起至2025年05月28日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人姚律師（#）聯系。

四、競買人條件：

1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

1.優先購買權人參加競買的，應于開拍5日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

2.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

3.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。

九、保證金和余款支付

1.拍賣競價 (略) 系統在競買人京東賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2.拍賣成交后，買受人交納的保證金直接充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

3.拍賣價款請于拍賣成交后15日內支付至管理人指定賬戶（請聯系管理人）。

4.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

5．管理人指定銀行賬戶的賬戶名為： (略) 福 (略) 管理人，開戶銀行：中國 (略) 樂陵支行，賬號：#6577，需注明“破產案號：（2024）魯14破申3號，款項性質：拍賣尾款”。

銀行支付限額：http://**-1659.html

個人/企業參拍流程：http://**

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：#。

6.拍賣成交后，買受人存在逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續等悔拍行為的，交納的保證金不予退還，計入 (略) 福 (略) 的破產財產。依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十、拍品交付

1.買受人在交齊所有成交款后10日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到 (略) 辦理相關手續。

競價成交后，由管理人配合買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。相關稅費按照法律規定由相應主體承擔。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的須知。

本次拍賣由山東 (略) (略) 提供線下服務

管理人咨詢電話：#

法院監督電話：#

京東技術咨詢：#

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

(略) 福 (略) 管理人

2025年04月28日