(略) (略) 將于2025年2月6日10時起至2025年2月7日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**_item.htm?user_ 戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

被 (略) 港 (略) 開發、 (略) (略) 團結街1幢（大潤發商業建設項目1#）24套外廊商業用房，鋼混結構，所在樓層1-2層，總建筑面積4374平方米。上述房屋所在樓宇為地下1層、地上1至5層。房屋地基基礎穩定，承重構件完好；外墻面為真石漆,樓外門為地彈門，斷橋復合窗；地面為水泥抹灰，內墻面和頂棚均為水泥抹灰；一層舉架較高；樓內已鋪設水、衛、電、暖以及消防設施等管線。上述房屋均為毛坯房。該區域土地實際開發程度為六通（通路、通上水、通下水、通電、通訊、通暖）和場地平整。

上述房 (略) (略) 團結街 (略) (略) ， 東側為團結街， (略) 第二實驗小學，南側 (略) ，北 (略) 。 (略) 賓館、濱江公園、圣火廣場等公共配套設施。附 (略) 、 (略) 等公交車站點。

上述房產第二次拍賣保留價格均為評估價格的56%，保證金*元，加價幅度1000元。

特別提醒：本次拍賣標的登記在案外人名下，拍賣成交后過戶時可能會涉及到二次過戶費用，請競拍者自行到相關部門咨詢過戶費用，謹慎競拍！

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年1月17日9時起至2025年2月5日16時止接受咨詢（雙休日除外），本院不組織看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的罰款等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

八、對上述標的物的權屬有異議者，自本公告發布之日起1 (略) 聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。當事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經通知。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款成交后7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國建設銀行松原江南支行，賬號：2205 0167 3938 0000 0221-*），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。

標的物情況介紹 (略) 天達房 (略) 《涉執 (略) 置司法評估報告》，編號（2024）司法鑒定字07-03-01號。

咨詢電話：0438-*

監督電話：0438-*

聯系地址： (略) (略) (略) 2019號

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二〇二五年一月十五日