項目名稱

(略) (略) 1-2號綜合樓一層部分及五至九層（3850.65㎡）房產整體轉讓項目

項目編號

#(5)

掛牌起始日期

2025/3/17

掛牌截止日期

2025/3/21

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

標的
概況

房地產

標的簡介

一、標的清單

序號

標的名稱

地理位置

建筑面積

（㎡）

轉讓底價

（元）

交易保證金

（元）

競價階梯

(元/次)

備注

1

(略) (略) 1-2號綜合樓一層部分及五至九層（3850.65㎡）房產

(略)

(略) 1-2號

3850.65

18,#

#.00

#.00

標的物詳情： (略) (略) 1-2號綜合樓一層部分及五至九層不動產，房屋所有權人：廣西柳州中小 (略) ；建筑面積3850.65㎡，規劃用途：綜合樓；房屋總層數：9層；標的物所在樓層：1層、5-9層；一層為酒店大堂，五至九層做酒店經營用；標的按現狀轉讓，實物具體情況以現場及實際為準。

風險提示：該標的物已裝修做酒店經營用，該標的按現狀轉讓，（一切以實物現狀為準，可預約看樣），競買人競買即視為對標的物的現狀情況及標的資產所涉現有的責任和義務完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔相關責任。

二、標的簡介

本次轉讓 (略) (略) 1-2號綜合樓第1層部分、第5至第9層，整體轉讓，現出租作為酒店賓館經營使用，其中1層的部分為酒店大堂，第5至第9層為客房（租期為2023年1月至2025年12月，租金為163.#元/年）。標的物轉讓價格只限于房屋自身價格，不包含房屋內移動的物品，交付實物具體情況以現場及實際為準。涉及的資產現狀、租賃情況、交割及其他事項請競買人自行與產權交易所咨詢核實。

房屋情況：目前該房產已出租給第三方作酒店經營使用，交付房屋時間以工作進度為準。

評估情況

評估價(元)

20,#

評估基準日

2025/1/8

評估機構

廣西信和房地產 (略)

轉讓底價（元）

18,#

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：廣西柳州中小 (略)

組織機構代碼證號：#65P

注冊地： (略) 桂中大道南端6號九洲國際32層

法定代表人：黃鐵鷹

經濟類型： (略) （非自然人投資或控股的法人獨資）

轉讓方承諾

我方向北部灣產權交易所（以下統稱“交易所”）提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，由交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的土地使用權、房屋所 (略) 置權且實施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質取得土地使用權、房屋所有權；2.我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

《中共廣西柳州中小 (略) 黨支部委員會決定通知》（柳融擔黨通(2025)10號）

行為批準或備案機構

(略) 金融 (略) 黨委會決定通知（〔2025〕18號）

特別
告知

1.風險提示。意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估，交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易（報名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的全部現狀及瑕疵，已認真考慮 (略) 場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應受讓義務。否則視為違約，交易所、轉讓方有權將按 (略) 置交易保證金。

2.本公告關于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現狀為準。不因房產披露面積與實際不符而調整成交價格。

3.承租人主張行使優先購買權的，應按照在報名截止期滿前在交易所交易系統辦理報名手續、交納交易保證金，并按照交易規則行權，否則視為放棄優先購買權。

4.產權期限屆滿后，如須續期的，由受讓方負責辦理，續期費用由受讓方繳納。

5.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。

6.標的資產目前仍 (略) (略) 名下，依據廣西壯 (略) (略) (略) (略) 執行裁定書【（2021）桂 0205 執恢 310 號之一】，標的房產的所有權已轉移給廣西柳州中小 (略) (統一社會信用代碼： #.#P）所有，目前廣西柳州中小 (略) 尚未辦理產權過戶登記手續。

7.標的資產所在宗地由兩個使用權人（ (略) (略) (略) 柳鑄車輛鋼球廠）共同使用，土地使用權未作分割，但不影響標的資產過戶。

8.轉讓方可以為符合條件的意向受讓方辦理融資擔保貸款定向用于支付成交價款，擔保貸款金額不超過成交價款的70%，受讓方須在辦理標的資產過戶的同時，將標的資產抵押給轉讓方作為反擔保。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯合體受讓。

3.法律法規規定的其他條件。

標的交割

1.受讓方將成交價款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準）后，交易雙方按標的現狀進行資產交割并簽署交割單，轉讓方配合受讓方辦理過戶手續。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單后5個工作日內將成交價款結轉給轉讓方。

2.本次轉讓房產交付前所產生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費等）由轉讓方承擔，維修基金、配套費及房產交付后產生的相關費用由受讓方承擔。

3.本次公開掛牌轉讓的標的資產成交后存在兩次過戶及稅費承擔問題，在辦理過戶手續過程中，從原 (略) (略) 名下過戶至轉讓方名下所涉及的全部稅費由轉讓方代墊；從轉讓方過戶至受讓方名下所涉及的稅費按國家相關法律規定由交易雙方各自承擔。

與轉讓相關的其他條件

1.成交簽約。（1）受讓方須在競價結束之日起2個工作日內持紙質報名資料（按照本公告“交易指南-競價報名-報名手續”第4條規定）到簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》。簽署《成交確認書》前，交易所將對受讓方提交紙質報名材料進行復核，如發現受讓方不符合本項目“受讓方資格條件”的，將不予簽署《成交確認書》，并取消其最終受讓資格、沒收交易保證金。（2）受讓方應于《成交確認書》簽訂之日起10個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。（簽約地點：柳州 ）

2.交易價款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起20個工作日內以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：請按照系統自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項賬戶，否則視為無效金額。）

交易
指南

競價規則

競買人請務必遵照 (略) （http://**）的《 (略) 產權交易操作指南》以及《北部灣產 (略) 絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的，競買人應及時聯系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及 (略) 理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

現場展示

展示地點： 掛牌標的所在地

展示時間：掛牌截止日前2個工作日

聯系人及聯系電話：覃經理 #

競價報名

報名時間

2025/3 /17至 2025/3/21

報名手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄 (略) 站（http://**），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳有關材料，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。意向受讓方報名前應確認自身是否符合本項目“受讓方資格條件”,如競價成交后發現不符合的，將取消其最終受讓資格，并沒收交易保證金（交易所扣除意向受讓方應交納的交易費用后，剩余保證金作為給轉讓方的補償）。

需上傳的材料包括：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業執照、組織機構代碼證（或統一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責人）身份證等主體資格證明材料；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；

③自然人：本人身份證（復印件）；

（2）授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

（3）行使優先購買權的，提供租賃合同；

（4）其它相關材料。

（備注：以上材料提供復印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?/p>

交易所對意向受讓方上傳的材料予以審核后，交易所將審核結果通過交易系統、電話、短信等方式進行反饋；報名材料需要完善的，意向受讓方最遲應在報名截止前30分鐘按照交易所的要求上傳需要補充、更正的報名材料。審核通過的意向受讓方意向保證金自動轉為交易保證金。

3.意向受讓方報名成功后，交易所將以短信方式向其發送競價登錄賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定受讓方。

4.成交后，受讓方憑報名時上傳材料的紙質原件前往交易所辦理成交簽約手續（提交材料為復印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

5.注意事項

（1）意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

（2）E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。

保 (略) 置方式

1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣#佰萬元整（￥2,#），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因轉讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《交易合同》等成交文件后出現的，還須扣除轉讓方應交納的交易費用），轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，轉讓方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。 交易所扣除轉受讓雙方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數計算。

（1）報名受讓同一標的的所有意向受讓方在競價過程中均不應價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉讓方簽署交易合同；

（4）被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（5）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（6）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（7）違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

3.違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用）。

4.競價成交且不存在違約情形的，競買人的交易保證金優先扣除應付給交易所的交易服務費后，剩余的保證金自動轉為項目的成交價款，金額不足的，競買人應在交易合同簽訂之日起五個工作日內補足。

5.未成交者的交易保證金將于競價結束后全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

#

自由競價時間

2025年3月17日
至2025年3月21日17:30

延時競價周期（秒）

180

服務費

競價服務費由交易所于競價成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，受讓方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）

附件下載

1.意向授權委托書.doc

2.標的照片.rar

聯系
方式

標的咨詢

陳經理 0771-#（南寧）

陳經理 0772-#（柳州）

報名咨詢

覃經理 0771-#

咨詢時間

工作日：北京時間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

單位地址

(略) (略) (略) 18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

(略) 桂中大道南端6號九洲國際11層

特別聲明

對于與（意向）競買人有重大利害關系的事項（如違約情形、違約責任等），以本公告及北部灣產權交易所有關規定為準。本公告及北部灣產權交 (略) 站披露的其他交易機構制定的交易規則，僅適用其技術性操作條款。。