項目名稱

(略) (略) (略) 房產轉讓

標的編號

N0122FC#

掛牌起始日期

2025年3月11日

掛牌截止日期

2025年3月24日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

信息發布自動終結。

標的

概況

標的坐落

(略) (略) 場。

基本屬性

房屋建筑

面積

1551.81㎡，具體面積詳見《資產明細表》

套內建筑

面積

/

土地使用權面積

/

使用期限

/

權利性質

國有出讓

用途

商服

房屋結構

綜合

所在層數

詳見《資產明細表》

房屋現狀

房屋戶型

/

房屋朝向

/

租賃情況

部分租賃狀態，部分空置，具體情況詳見《資產明細表》。

裝修情況

簡裝

抵押情況

無

配備電梯

無

欠費情況

無

配套、環境、交通、亮點

轉讓 (略) 位置交通便利， (略) 、學校、酒店等，附近基礎設施較齊全，自然環境較好。

其他情況

1、本次轉讓標的已辦理土地證、房產證，土地證號：黃國用（1999）字第2770號，房產證號： (略) 房權證昱字第#A-1、#A-2號，證載權利人： (略) 豐華房 (略) ，現轉讓標的 (略) (略) 科技工 (略) 所有。

2、轉讓標的通水、通電。

評估情況

評估價

人民幣9,900,600元

評估基準日

2025年2月18日

評估機構

黃山江南新科苑資產評估事務所（特殊普通合伙）

轉讓底價

人民幣9,900,600元

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱： (略) (略) 科技工 (略)

統一社會信用代碼：#MB#

地址： (略) (略) 弈棋鎮九龍大道15號九龍科創園8號樓2層

負責人：朱平

機構性質：機關

轉讓方承諾

本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次轉讓標的權屬清晰，我方對該資產擁有 (略) 置權且實施資產轉讓不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；

2、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考慮轉讓行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在轉讓過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；

6、我 (略) 絡動態報價方式實施資產轉讓，表明我方已了解并認可《安徽長江產權交易所企業國有 (略) 絡動態報價實施辦法（試行）》《 (略) 競價交易規則》等內容和規定，網絡動態報價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價；

7、對競買本次轉讓標的享有優先購買權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優先購買權的權利人；

8、轉讓標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

批復

行為批準或備案機構

(略) (略) (略)

特別

告知

1、特別提示

（1）本次轉讓標的如非承租方競得，則轉讓方已簽訂的仍在租賃期內的租賃合同及相關約定繼續有效；在產權變更完成后5個工作日內，由轉讓方協助受讓方與承租方重新簽訂《房屋租賃合同》，變更出租主體，其他相關內容不變（雙方達成一致意見的內容除外）。自產權變更完成之日起，租金歸受讓方所有；轉讓方已提前收取的屬于受讓方的租金、履約保證金，由轉讓方支付給受讓方，以后若產生新的租金，將由受讓方自行收?。淮赓U期滿，《房屋租賃合同》履約保證金的退還，租賃房產收回等均由受讓方與承租方按照相關約定自行辦理，受讓方需妥善解決承租方相關事宜，如發生任何糾紛，均與轉讓方無關。

（2）本次轉讓標的轉讓底價含房屋所占土地使用權價值，即本次轉讓如涉及補交土地出讓金的，出讓金由轉讓方承擔。如因轉讓方或轉讓標的原因導致轉讓標的無法辦理過戶手續的，相關責任由轉讓方承擔，給受讓方造成損失的，由轉讓方賠償受讓方。

（3）意向受讓方如需查勘轉讓標的，須在報 (略) (略) 國有資產交易分中心提交現場查勘申請， (略) (略) 國有資產交易分中心與轉讓方聯系后，通知現場查勘時間。

2、交易方式

網絡動態報價。

受 (略) 絡動態報價活動結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。

3、交易簽約

受讓方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《產權交易合同》。

4、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《產權交易合同》，受讓方依據《產權交易合同》約定將標的全部轉讓價款交付至安徽長江產權交易所指定的結算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

交易

條件

交易價款支付方式

1、自《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，受讓方一次性付清標的全部轉讓價款。

2、標的全部轉讓價款應支付到安徽長江產權交易所指定賬戶。

3、自《產權交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用，則為扣除受讓方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為受讓方支付《產權交易合同》約定轉讓價款的一部分。

受讓方資格條件

意向受讓方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標的交割

1、受讓方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后5個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方辦理轉讓標的移交，無正當理由不接收的，即視同轉讓方已按期完成標的的移交，轉讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔，轉讓方與安徽長江產權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。

2、受讓方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后20個工作日內，憑《產權交易憑證》由轉讓方協助辦理轉讓標的不動產權證過戶手續。

與轉讓相關的其他條件

1、意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的受讓；所提交的受讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

2、意向受讓方承諾：已對轉讓標的的權證情況和現狀進行了詳細了解和調研，已現場查勘了轉讓標的，均放棄對轉讓標的提出數量、質量、外觀、結構、權證情況等方面的異議，對其存在的風險已做了充分預判，競得轉讓標的后的所有風險自行承擔，與轉讓方、安徽長江產權交易所無關。

3、意向受讓方承諾：本次轉讓標的如非承租方競得，則轉讓方已簽訂的仍在租賃期內的租賃合同及相關約定繼續有效；在產權變更完成后5個工作日內，由轉讓方協助受讓方與承租方重新簽訂《房屋租賃合同》，變更出租主體，其他相關內容不變（雙方達成一致意見的內容除外）。自產權變更完成之日起，租金歸受讓方所有；轉讓方已提前收取的屬于受讓方的租金、履約保證金，由轉讓方支付給受讓方，以后若產生新的租金，將由受讓方自行收??；待租賃期滿，《房屋租賃合同》履約保證金的退還，租賃房產收回等均由受讓方與承租方按照相關約定自行辦理，受讓方需妥善解決承租方相關事宜，如發生任何糾紛，均與轉讓方無關。

4、意向受讓方承諾：對“本次轉讓標的轉讓底價含房屋所占土地使用權價值，即本次轉讓如涉及補交土地出讓金的，出讓金由轉讓方承擔。如因轉讓方或轉讓標的原因導致轉讓標的無法辦理過戶手續的，相關責任由轉讓方承擔，給受讓方造成損失的，由轉讓方賠償受讓方?！钡那闆r已完全知悉，且無異議。

5、意向受讓方承諾：受讓方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后5個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方辦理轉讓標的移交，無正當理由不接收的，即視同轉讓方已按期完成標的的移交，轉讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔，轉讓方與安徽長江產權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。

6、意向受讓方承諾：同意在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后20個工作日內，憑《產權交易憑證》由轉讓方協助辦理轉讓標的不動產權證過戶手續。

7、意向受讓方承諾：本次轉讓標的房屋建筑面積及房屋所占用的土地使用權面積均以不動產權證登記面積為準，如不動產權證登記面積與發布公告列示的面積存在差異，不調整成交價款。

8、意向受讓方承諾：轉讓標的移交日前的水、電、氣及物業費等相關費用由轉讓方承擔，移交后的水、電、氣及物業費等相關費用由受讓方承擔。

9、意向受讓方承諾：《產權交易合同》為成交雙方在安徽長江產 (略) 達成產權交易的簽約合同；具體過戶時，如不動產管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要求補充提供不動產管理部門要求規范版本合同，轉讓方有義務按照要求配合受讓方完善補充不動產管理部門要求的規范版本合同（不動產管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理產權過戶時所用，成交雙方產權交易具體約定以《產權交易合同》為準）。

10、意向受讓方承諾：本次轉讓標的轉讓、過戶過程中涉及的相關稅費根據相關法律、法規規定，由雙方各自承擔。

11、意向受讓方承諾：按不低于轉讓底價對轉讓標的進行報價；否則，視為受讓方接受轉讓底價，并以轉讓底價作為報價。

12、意向受讓方承諾：對《產權交易合同》(樣本）內容已全面了解，且無異議并遵照執行。

交易

指南

競價規則

競買方在競價前 (略) 的《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現場展示

競價報名

報名時間

2025年3月11日至2025年3月24日（每工作日8：00－12：00，14：30-16：30）

報名手續

1、本項目相關備查文件可至交易所現場查閱。

2、報名時應提交的主要資料及相關文件填寫樣本詳見本公告附件。

保 (略) 置方式

1、交易保證金的金額：人民幣2,000,000元。

2、交易保證金交納時間：意向受讓方應于報名截止日的16:30前，將交易保證金足額交納至安徽長江產權交易所指定的結算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄受讓資格，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續。

3、交易 (略) 理：

（1）如因意向受讓方原因而非轉讓方、安徽長江產權交易所的原因，意向受讓方出現以下任何一種情況時，視為意向受讓方違規違約，將承擔相關法律、經濟責任；轉讓方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向受讓方的受讓資格；該意向受讓方交納的交易保證金金額不足以彌補轉讓方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向受讓方進行追償。

a.意向受讓方已提出有效受讓申請（安徽長江產權交易所已發送受讓申請受理通知）后，單方撤回申請的；

b.所有符合條件的意向受讓方均未在規定的時間內在安徽長江產權交易 (略) 絡動態報價系統中報有效報價而導致標的未成交的；

c.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；

d.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；

e.意向受讓方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規定轉讓方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。

（2）安徽長江產權交易所按照下列情形，在規定時間內將交易保證金退還至意向受讓方的銀行賬戶：

a.意向受讓方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向受讓方發送受讓申請受理通知前，意向受讓方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄受讓標的，且未發現存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向受讓方書面明確表示放棄受讓并經安徽長江產權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定 (略) 徑，但收款方須仍為意向受讓方，下同）、無息退還；

b.意向受讓方經資格審查最終被確認為“不合格意向受讓方”的且未發現其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向受讓方最終被確認為“不合格意向受讓方”之日起3個工作日內，將該意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；

c.意向受讓方經資格審查最終被確認為“合格意向受讓方”但未被確定為受讓方且未發現其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向受讓方為非受讓方之日起3個工作日內，將意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

（3）意向受讓方發生以上（1）項下的違約行為，導致《產權交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，轉讓標的轉讓底價視為轉讓標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔，由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關法律、經濟責任。

（4）在受讓方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于受讓方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、 (略) 置等等）應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規定執行。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

人民幣100,000元

自由競價時間

2025年3月12日9:00至2025年3月25日9:00

延時競價周期

180秒

服務費

附件下載

01-報名時應提交的相關資料及要求.pdf
02-授權委托書.pdf
03-保證金帳戶及付款要求.pdf
04-產權交易合同【樣本】.pdf
05-資產明細表（6處）.pdf

聯系

方式

標的咨詢

許經理（0559-#）

技術支持

姚經理（0553-#）

咨詢時間

每工作日8：00－12：00，14：30-16：30

單位地址

(略) (略) 國有資產交易分中心（ (略) (略) (略) 1號昱東大廈三樓）

其他