(略) 第一 (略)

關 (略) (略) (略) 818號（九洲綠城翠湖香山別苑）11棟202不動產(chǎn)的公告

(第二次拍賣）

(略) 第一 (略) 將于2025年4月20日10時起至2025年4月21日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名： (略) 第一 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 818號（九洲綠城?翠湖香山別苑）11棟202不動產(chǎn)

1、土地性質(zhì)為國有，土地來源為出讓，土地用途為其他商服用地；

2、房屋建筑面積為116.25平方米，不動產(chǎn)用途為成套住宅；

特別提示：

1.調(diào)取的《 (略) 不動產(chǎn)登記抵押查封情況查詢結(jié)果》顯示用途為成套住宅，建筑面積116.25㎡，登記時間2020-03-16,無抵押權(quán)登記信息。

2.房屋為3室2廳2衛(wèi)，層數(shù)為6，所在層為2,毛坯,空置狀態(tài)。

3.標的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責向相關單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 書面申請退還墊付的稅（費）款， (略) 從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起30個自然日止， (略) 不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

4. (略) 查詢，截至2025年2月9日，尚欠物業(yè)費702元。以上情況僅供參考，可能存在的物業(yè)費、水、電、供熱等欠費均由買受人自行向有關單位咨詢并負擔。

5.相關限購政策，請競買人自行了解，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

6.法院以現(xiàn)狀拍賣，拍賣前競買人應實際到場看樣，成交后買受人須接受拍賣標的物的現(xiàn)狀，本院不承擔標的物瑕疵擔保責任。

7.經(jīng)網(wǎng)絡詢價方式，本院向京東、淘寶兩家 (略) 絡詢價，根據(jù)詢價報告，取平均值作為評估參考價進行拍賣。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定， (略) 絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

（一）負責執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

起拍價為1,780,000元，保證金為350,000元，增價幅度為8,000元。

本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年4月14日止（節(jié)假日休息）結(jié)束咨詢，有 (略) 聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、法院以現(xiàn)狀拍賣，競買人需接受拍賣標的物現(xiàn)狀，以交付時為準，可能涉及的風險由競買人自行承擔。標的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責向相關單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 書面申請退還墊付的稅（費）款， (略) 從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起30個自然日止， (略) 不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并負擔。

七、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無

九、拍賣競價前意向競拍人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已經(jīng)注冊京東賬號須通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀《競買須知》 (略) (略) 告知的司法拍賣流程的相關準則。拍賣成功的，成功競拍者的保證金將轉(zhuǎn)化為部分拍賣款直 (略) 指定賬戶；未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，保證金將在拍賣結(jié)束后24小時內(nèi)發(fā)起返還，具體到賬時間請以銀行信息提示為準。保證金凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后10日內(nèi)通過銀行 (略) 銀支付的方 (略) 指定賬戶，詳 (略) 。

法院指定賬戶:

戶名： (略) 第一 (略)

開戶銀行：農(nóng)行天津龍城支行（行號：#）

賬號：#5467

十一、司法拍賣因標的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十二、根據(jù)法釋[2016]18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：022-#

執(zhí)行法官電話：022-#

京東司法拍賣專線：400-622-9586

法院監(jiān)督電話：022-#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 188號

(略) 第一 (略)

2025年3月31日