穗規劃資源增掛出告（ * ） * 號

(略) 區人民政府批準， (略) 市規劃 (略) (略) 以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權。 (略) 如下：

* 、項目用地基本情況

1、地塊編號： *** A * 2號

2、宗地坐落： (略) 區派潭鎮高灘村

3、土地用途：娛樂用地（B * ）可兼容公園綠地（G1）

4、宗地面積： * 2. * 平方米（規劃建設用地面積 * 8. * 平方米）

5、容積率：≤0. *

6、建筑面積 ≤ * 7.7平方米

7、掛牌起始價： * 萬元

8、增價幅度： * 萬元

9、競買保證金： * 萬元

* 、土地出讓條件0.

競買條件及準入條件：

（ * ）競買 (略) 區行政區域內注冊成立的獨立法人企業。地塊不接受聯合競買及個人競買。

（ * ） (略) 政區域內存在下列違 (略) 為的競買人及其控股股東，在結 (略) 整改到位前，不得參加本次競買活動：

1.有拖欠地價款的；

2.存在非法轉讓土地使 (略) 為的；

3.因企業原因造成土地閑置 * 年以上的；

4.開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

（ * ）競買人在報名競買時需 (略) 門簽訂的關于投資強度、年營業收入、年總繳納稅收等約定內容的相關協議。

（ * ）項目建設內容：建設冒險樂園、嬉水樂園、 (略) 等。

（ * ）項目投資規模及效益要求：

1、項目總投資4. * 億元人民幣（其中：固定資產投資3.6億元，流動資金0. * 億元），投資強度 * 萬元/畝。

2、項目達產后土地產出率不少于 * 萬元/畝，稅收強度不少于 * 萬元/畝。

1）項目竣工運營第 * 年， (略) 在宗地注冊的獨立核算企業年營業收入1.2億元，年繳納稅收0. * 億元。

2）項目竣工運營第 * 年至第 * 年（投產期）， (略) 在宗地注冊的獨立核算企業年營業收入不少于1. * 億元，年繳納稅收不少于0. * 億元。

3）項目竣工運營第 * 年起（達產期）， (略) 在宗地注冊的獨立核算企業年營業收入不少于2. * 億元，折合土地產出率不少于 * 萬元/畝；年繳納稅收不少于0. * 億元，折合稅收強度不少于 * 萬元/畝。

（ * ）競買人須提交競買保證 (略) 貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

（ * ）付款方式：成交價即為該土地的國有建設用地使用權出讓總價款，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后 * 日內 * (略) 國有建設用地使用權出讓價款（其中包括競買保證金或定金 * 萬元轉作土地出讓價款）。

* 、土地利用要求

（ * ）土地使用權出讓年限：娛樂用地 * 年，自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起算。

（ * ）競得人須在交地之日起 * 個月 (略) 有立項、環評、規劃等報批手續并開始動工開發，項目須在交地之日起 * 個月內竣工。其中在交地之日起 * 個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》， * 個月內動工開發。

（ * ）該項目建成后，競得 (略) 物業（即總建筑面積的 * %），在土地出讓年限內不得轉讓或銷售。

具體情況及要求可參閱：《成交確認書》（樣本）、《 (略) 市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）、《競買須知》及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關 (略) 門 (略) 。

* 、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

* 、時間安排

（ * ）公告時間： * 日至 * 日

（ * ）網上申請時間： * 日至 * 日 * 時

（ * ）繳交保證金時間： * 日至 * 日 * 時

（ * ）資格確認時間： * 日 * 時前

（ * ）網上掛牌時間（網上報價時間）： * 日至 * 日 * 時

（ * ）限時競價時間： * 日 * 時起

* 、 (略) 的事項

（ * ）本次掛牌出讓通過 (略) (略) 上交易系統（https:/ *** ）進行。競買申 (略) 辦理CA數字證書，才能登 (略) 上交易活動。

（ * ）《 (略) 市國有建設 (略) 上交易競買須知》、《CA數字證書與電子簽章辦理指引》、《 (略) (略) 上交易系統競買人操作手冊》等相關資料競買人可以從 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（ * ）競買申請人應詳盡了解本次出讓 (略) 列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗 (略) 列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（ * ）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，實行資格審核前置； (略) 上申請時應按照系統提示上傳申請材料， (略) 要求提交的相關原件材料遞交到 (略) 公 (略) 。申請人須保證提交的 (略) 上上傳材料及填寫內容 * 致，申請人通過資格審核 (略) 上報價權限。

（ * ） (略) 要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金交納時間以實際到達系 (略) 賬號為準。（開戶單位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 賬號）。

（ * ）網上報價不可撤回。報價和競價環節也可通過微信綁定 (略) (略) 上交 (略) ，具體詳見《土地競價移動端操作手冊》。

（ * ）網上交易結束后，競得人在2個工作日內到 (略) 公 (略) 簽訂《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》后 * 個工 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（ * ） (略) 發布之日起在 (略) 公 (略) （http:/ *** ）土地礦 (略) (略) 站瀏覽。

* 、聯系方式

（ * ）出讓方

名稱： (略) 市規劃 (略) (略)

地址： (略) 街光明西路 * 號

聯系人：郭先生，吳小姐，甘小姐，聯系電話：( * ) *** ， *** , ***

（ * ）交易機構

名稱： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 區天潤路 * 號，郵編： ***

對外辦公時間：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服務熱線：

1. (略) ：( * ) ***

2.CA數字證書及電子簽章：( * ) ***

3.項目聯系人：蔣先生、車先生，聯系電話：（ * ） *** 、 ***

4.網上交易系統技術支持電話：（ * ） ***

(略) 市規劃 (略) (略)

* 日