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(略) 國有資產監督管理委員會：
你單位《關于審核批復“向海路公共停車場項目”初步設計的請示》（滄國資字〔2023〕129號）收悉，根據北京五州 (略) 對該項目初步設計的審查意見（五州滄評CZ2023-21），現批復如下：
一、原則同意北方工 (略) 根據該項目初步設計審查意見修改后的《向海路公共停車場項目初步設計》。該項目建設 (略) (略) 。
二、建設地點：本項 (略) 向海路南側， (略) 東側。
三、主要建設規模及建設內容:本項目用地面積18956.62平方米（約28.4畝），總建筑面積64127.51平方米，其中地上建筑面積63525.19平方米（含商服面積11719.93平方米、停車面積51805.26平方米），地下建筑面積602.32平方米。主要建設1棟地上6層局部地下1層的自走式智能化停車樓，裝配式鋼筋混凝土框架結構，并配套建設電動汽車充電設施。
項目停車樓負一層布置消防水池、消防水泵房和變配電室；一層主要布置附屬商業配套用房、2間男女分廁衛生間、1間母嬰室、排煙風機房等，首層東南角設置消防控制室兼做防災中心及值班室；二層北側、東側布置商業接待洽談區、南側布置停車位（122個），設置2間男女分廁衛生間、（排煙）風機房、雜物間等；三層主要布置停車位（264個）、2間男女分廁衛生間、（排煙）風機房等；四至六層主要布置停車位（每層各布置267個）、2間男女分廁衛生間、（排煙）風機房等；樓頂主要布置停車位（325個），西側布置消防水箱間，消防水箱間屋面安裝小型發電太陽能光伏系統，供電給公共區域照明用電，自發自用。停車樓西南角、東南角分別設置環形坡道。首層、二層設置電梯6部，步行梯9處；三層至六層、樓頂設置電梯4部，步行梯6處。
項目綠化面積1936.24平方米，道路硬化及鋪裝面積7153.43平方米，容積率3.351，建筑密度52.05%，綠地率10.21%。同時配置給排水工程、強弱電工程、采暖通風和空氣調節工程及其他配套設施。
項目建成后共設置停車泊位1554個，其中地面停車位42個（含充電樁停車位8個，無障礙停車位1個），停車樓車位1512個（含充電樁停車位304個，無障礙停車位36個）。
四、同意初步設計中總平面布置、建筑、結構、給排水、電氣、節能環保、消防等設計方案。
五、總投資及資金來源：項目總投資概算28999.80萬元，其中工程費21270.64萬元，其他工程費用6234.83萬元，預備費1494.33萬元。資金來源：市財政。
請抓緊完善前期手續，未經批復不得擅自提高標準、擴大建設規模、增加建設內容和突破總概算。
附：工程概算表
(略) 發展和改革委員會
????????????????????????????????2023年12月7日
總投資概算表
項目名稱：向海路公共停車場項目
| 序號 | 工程與費用名稱 | 概算價值（萬元） | 技術經濟指標 | ||||||
| 建筑工程費 | 設備購置費 | 安裝工程費 | 其他費用 | 合計 | 單位 | 數量 | 指標(元) | ||
| 一 | 工程費用 | 15856.66 | 1786.77 | 3627.21 | 0.00 | 21270.64 | |||
| （一） | 向海路公共停車場工程 | 15325.31 | 1767.50 | 3416.47 | 0.00 | 20509.28 | m2 | 64127.51 | 3198.20 |
| 1 | 建筑工程 | 15235.06 | 15235.06 | m2 | 64127.51 | 2375.74 | |||
| 2 | 支護、降水工程 | 90.25 | 90.25 | m2 | 64127.51 | 710.55 | |||
| 3 | 給排水工程 | 2.18 | 102.08 | 104.26 | m2 | 64127.51 | 16.26 | ||
| 4 | 通風工程 | 38.78 | 112.33 | 151.11 | m2 | 64127.51 | 23.56 | ||
| 5 | 電氣工程 | 355.95 | 1665.97 | 2021.92 | m2 | 64127.51 | 315.30 | ||
| 6 | 弱電工程 | 554.28 | 264.13 | 818.41 | m2 | 64127.51 | 127.62 | ||
| 7 | 消防水工程 | 22.40 | 597.72 | 620.12 | m2 | 64127.51 | 96.70 | ||
| 8 | 消防電工程 | 9.52 | 295.81 | 305.33 | m2 | 64127.51 | 47.61 | ||
| 9 | 配電室電氣工程 | 194.40 | 47.46 | 241.86 | m2 | 64127.51 | 37.72 | ||
| 10 | 抗震支架 | 128.26 | 128.26 | m2 | 64127.51 | 20.00 | |||
| 11 | 電梯 | 180.00 | 27.00 | 207.00 | 部 | 6.00 | * | ||
| 12 | 5 | 409.99 | 175.71 | 585.70 | 項 | 1 | |||
| （二） | 室外工程 | 531.35 | 19.27 | 210.74 | 0.00 | 761.36 | |||
| 1 | 建筑工程 | 331.35 | 331.35 | ||||||
| 2 | 給排水 | 110.21 | 110.21 | ||||||
| 3 | 強電 | 60.84 | 60.84 | ||||||
| 4 | 弱電 | 19.27 | 39.69 | 58.96 | |||||
| 5 | 明渠回填工程 | 200.00 | 200.00 | ||||||
| 二 | 工程建設其他費用 | 6234.83 | 6234.83 | ||||||
| 1 | 土地費用 | 2600.00 | 2600.00 | ||||||
| 2 | 項目建設管理費 | 295.05 | 295.05 | ||||||
| 3 | 項目建議書 | 2.00 | 2.00 | ||||||
| 4 | 可行性研究報告 | 2.00 | 2.00 | ||||||
| 5 | 社會穩定分析 | 3.00 | 3.00 | ||||||
| 6 | 工程勘察費 | 19.73 | 19.73 | ||||||
| 7 | 工程設計費費 | 537.98 | 537.98 | ||||||
| 8 | 施工圖審查費 | 12.83 | 12.83 | ||||||
| 9 | 工程造價咨詢費 | 94.83 | 94.83 | ||||||
| 10 | 工程建設監理費 | 206.70 | 206.70 | ||||||
| 11 | 招標代理服務費 | 25.57 | 25.57 | ||||||
| 12 | 建設項目場地準備及建設單位臨時設施費 | 194.83 | 194.83 | ||||||
| 13 | 研究實驗費 | 128.26 | 128.26 | ||||||
| 14 | 高可靠供電費 | 52.80 | 52.80 | ||||||
| 15 | 城市基礎設施配套費 | 949.09 | 949.09 | ||||||
| 16 | 防空地下室易地建設費 | 717.96 | 717.96 | ||||||
| 17 | 外電引入 | 392.20 | 392.20 | ||||||
| 三 | 基本預備費 | 1494.33 | 1494.33 | ||||||
| 1 | 預備費 | 1494.33 | 1494.33 | ||||||
| 四 | 總投資 | 15856.66 | 1786.77 | 3627.21 | 7729.16 | 28999.80 | |||
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