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項目編號:

JY25JX*

項目名稱:

(略) 2025年第一批次商業門面經營權轉讓

標的名稱:

城西港 (略) A區校901、902商鋪,掛牌價*
雙創基地7棟102商鋪,掛牌價*
雙創基地10棟201商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房14號商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房17號商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房28號商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房39號商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房13號商鋪,掛牌價*
(略) C1棟104商鋪,掛牌價*
安永人家 (略) 二期17棟068商鋪,掛牌價*
安永人家 (略) 二期17棟072商鋪,掛牌價*
富和新城101-106、201商鋪,掛牌價*
安永人家 (略) 二期18棟063商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房31號商鋪,掛牌價*
雙創基地7棟105商鋪,掛牌價*
(略) 一期公租房09號商鋪,掛牌價*
正大 (略) 14棟116、216商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房48號商鋪,掛牌價*
安永人家 (略) 二期11棟017商鋪,掛牌價*
雙創基地10棟104商鋪,掛牌價*
雙創基地10棟205、206商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房04號商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房23號商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房59號（101）商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房15號商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房05號商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房38號商鋪,掛牌價*
安永人家 (略) 三期30棟1122商鋪,掛牌價*
安永人家 (略) 三期43棟1136、1137商鋪,掛牌價*
(略) 場二期3棟1039、1040、1075、1076商鋪,掛牌價*
雙創基地6棟110商鋪,掛牌價*
雙創基地7棟101商鋪,掛牌價*
雙創基地10棟203商鋪,掛牌價*
城西港 (略) (略) 39棟114西、201商鋪,掛牌價*
城西港 (略) C7-9-101商鋪,掛牌價*
安永人家 (略) 三期16棟59、60、61、62商鋪,掛牌價*
城西港 (略) (略) 19棟104商鋪,掛牌價*
城西港 (略) (略) 26棟107商鋪,掛牌價*
城西港 (略) C-1-020、204商鋪,掛牌價*
雙創基地10棟202商鋪,掛牌價*
雙創基地10棟204商鋪,掛牌價*
城西港 (略) (略) 8棟113商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房40號商鋪,掛牌價*
城西港 (略) (略) 21棟201商鋪,掛牌價*
城西港 (略) (略) 6棟103、202、113樓梯間2商鋪,掛牌價*
城西港 (略) (略) 15號商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房29號商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房37號商鋪,掛牌價*
(略) 一期公租房10號商鋪,掛牌價*
城西港 (略) C9-7-102-1商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房22號商鋪,掛牌價*
城西港 (略) (略) 39棟105、106商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房21號商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房30號商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房19號商鋪,掛牌價*
正大 (略) 16棟108、208商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房47號商鋪,掛牌價*
城西港 (略) (略) 39棟108商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房50號商鋪,掛牌價*
富和新城114商鋪,掛牌價*
雙創基地10棟103商鋪,掛牌價*
正大 (略) 12棟117、118、119、120、217、218、219、220商鋪,掛牌價*
安永人家 (略) 二期11棟018商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房59號（201）商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房01號商鋪,掛牌價*
雙創基地10棟105商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房12號商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房36號商鋪,掛牌價*
雙創基地6棟112商鋪,掛牌價*
中體奧林匹克花園12棟111、112商鋪,掛牌價*
安永人家 (略) 二期11棟012商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房18號商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房24號商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房49號商鋪,掛牌價*
富和新城301商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房20號商鋪,掛牌價*
(略) 二期公租房16號商鋪,掛牌價*
安永人家 (略) 二期18棟061商鋪,掛牌價*
安永人家 (略) 二期18棟056商鋪,掛牌價*
安永人家 (略) 三期11棟35、36商鋪,掛牌價*
城西港 (略) (略) 8棟110商鋪,掛牌價*
城西港 (略) (略) 39棟111、112商鋪,掛牌價*
安永人家 (略) 二期24棟085商鋪,掛牌價*
城西港 (略) C9-7-101-1商鋪,掛牌價*
雙創基地10棟102商鋪,掛牌價*

標的企業基本情況:

轉讓標的企業名稱：

(略) ：江西省· (略) ·九江經濟技 (略)

經濟類型：

所屬行業：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產狀況:

以下數據出自評估報告數據，評估基準日：

資產總額：萬元，其中固定資產: 萬元，流動資產: 萬元，無形資產: 萬元，其它資產: 萬元

負債總額：萬元，凈資產：萬元。

以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數據出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月04日 信息披露期滿日： 2025年03月17日

(略) 理方式:

掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續后再次掛牌。

項目簡介:

拍賣標的及起拍價（均設保留價）：
1.正大 (略) 12棟117、118、119、120、217、218、219、220號商鋪，總建筑面積406.86㎡（其中一樓214.77㎡，二樓192.09㎡），租賃期限為3年，規劃用途：商業，起拍（掛牌價）:*.08元/年租金，競拍保證金*元。
2.正大 (略) 14棟116、216號商鋪，總建筑面積115.8㎡（其中一樓60.15㎡，二樓55.65㎡），租賃期限為3年，規劃用途：商業，起拍（掛牌價）:*.8元/年租金，競拍保證金7000元。
3.正大 (略) 16棟108、208號商鋪，總建筑面積135.56㎡（其中一樓71.05㎡，二樓64.51㎡），租賃期限為3年，規劃用途：商業，起拍（掛牌價）:*.68元/年租金，競拍保證金9000元。
4. (略) C1棟104號商鋪，總建筑面積37.17㎡（其中一樓37.17㎡），租賃期限為3年，規劃用途：商業，起拍（掛牌價）:*.6元/年租金，競拍保證金5000元。
5.安永人家 (略) 三期11棟35、36號商鋪，總建筑面積105.84㎡（其中一樓105.84㎡），租賃期限為3年，規劃用途：商業，起拍（掛牌價）:*.24元/年租金，競拍保證金*元。
...............（每個拍賣標的及起拍價詳見附表1）

重要信息披露:

1、本次經營權轉讓面積約*.49平方米，共85個標的物（詳見附表1）。
2、經營目標：服務周邊居民。
3、業態規劃：便民服務類型的。 (略) 、醫療機構、教育等（不 (略) 容、影響環境的業態，如洗車、建材五金加工等，餐飲行業需達到排污及油煙排放標準后方可經營）。經營相關信息詳見轉讓門面明細表。
4、租金確定： (略) (略) 最終競拍價為標的物年租金，例如：如最終競拍價為1.*元，競拍標的物面積100㎡，租金單價計算公式為（*元/100㎡/12月=10元/㎡/月）即該標的物月租金單價為10元/㎡。
5、合同期限：中標后簽訂租賃合同，首次合同租期3年。合同期內租金保持不變；合同到期后，年租金在前一年租金基礎上遞增5%。合同期滿如承租方要求繼續經營，同等條件下承租方有優先承租權。
6、合同簽訂后繳納租賃保證金、裝修保證金及第一個季度租金。租賃保證金金額為所租賃門面3個月租金，裝修保證金為5000元。
7、承租方簽訂合同后不得將租賃資產進行二次轉讓，如經發現一律收回，并不予退還租賃保證金和租金。
8.起拍價（招租底價）為對應商業門面年租金，每次報價必須在招租底價的基礎上以500元/年遞增，價高者競得。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.具有完全民事行為能力的法人、自然人或組織等，均可參加競租。
2.具有良好的征信記錄。被“信用中國”網站（http://**) 列入失信主體（責任人）的，不得參與本次競拍活動。
3.本次競拍會不接受聯合競拍。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

1、承租方進場裝修前須將裝修方案報至出租方，經出租方同意后方可進場裝修。
2、承租方對所轉讓經營權的資產在裝飾裝修完成后必須經過消防等部門備案后投入運營。
3、承租方不得對所轉讓經營權的資產進行任何形式的抵押和擔保。
4、現有水電，容量不足時由承租方負責增容并承擔相關費用。
5、承租方必須承擔涉及資產有關的物業管理費、衛生費、水電、燃氣及稅收等與經營有關的一切費用。
6、承租方有下列行為之一的，視為承租方違約，出租方有權單方面解除合同并收回經營權，責令承租方在1個月內清場搬離，承租方所實施的裝修及附屬物，出租方不予以補償，且租金及租賃保證金不予退還：
（1）擅自將全部資產的經營權轉租、轉讓給第三者的；
（2）不支付或者不按照約定支付租金超一個月的；
（3）欠繳各項費經三次催繳還未繳納的；
（4）未征得出租方書面同意，擅自拆改變或損壞經營資產主體結構的；
（5）利用經營資產從事違法活動或存放危險物品危害公共安全的。

其它需要披露的內容:

一、報名時間
本批次商業門面招租競租人報名時間及繳納保證金時間為：2025年3月4日上午9點30分至2025年3月17日下午17點；
競租報名及保證金到賬截止時間為：自公告之日起至2025年3月17日下午17點止。提示：投標保證金轉入賬戶：擬投項目招標文件中指定的轉入賬戶（不同的標段采用不同的轉入賬戶，不要采用其它標段帳戶）。
競租開始時間：2025年3月18日上午9點30分。
二、報名地點
登錄江西省公共 (略) (略) 上報名（ (略) 指導下辦理報名者，請與公司聯系：如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系國泰新點）。
三、競拍方式
(略) 絡競價拍賣（網址：http://**）。
四、網絡競價時間：（2025年3月18日、19日、20日、21日上午9：30-12：00，下午14：00-17：30。本批次1號標的報價自2025年3月18日上午9點30分開始至9點40分結束，中間休息5分鐘時間。從2號標的開始，每一標的均間隔15分鐘開始報價（即2號標的的報價開始時間3月18日9點45分，3號標的的報價開始時間3月18日10點00分，4號標的的報價開始時間3月18日10點15分。5號標的的報價開始時間3月18日10點30分，6號標的的報價開始時間3月18日10點45分，7號標的的報價開始時間3月18日11點00分，8號標的的報價開始時間3月18日11點15分，9號標的的報價開始時間3月18日11點30分，10號標的的報價開始時間3月18日11點45分，11號標的的報價開始時間3月18日14點00分，12號標的的報價開始時間3月18日14點15分，13號標的的報價開始時間3月18日14點30分，14號標的的報價開始時間3月18日14點45分，15號標的的報價開始時間3月18日15點00分，16號標的的報價開始時間3月18日15點15分，17號標的的報價開始時間3月18日15點30分，18號標的的報價開始時間3月18日15點45分，19號標的的報價開始時間3月18日16點00分，20號標的的報價開始時間3月18日16點15分，21號標的的報價開始時間3月18日16點30分，22號標的的報價開始時間3月18日16點45分，23號標的的報價開始時間3月18日17點00分，24號標的的報價開始時間3月18日17點15分，25號標的的報價開始時間3月19日9點30分.....），所有標的自由競價時間10分鐘，延時周期60秒（即在拍賣活動結束前，每最后60秒如果有競拍人出價，將自動延時60秒，直至無人競價為止）。
五、報名操作及注意事項
（一）未注冊的競租人應當在報名時間截止前先購買CA鎖(CA鎖辦理： (略) 917 (略) 大樓8樓（ (略) 福利彩票發行中心0792-*）再登錄江西省公共 (略) （網址：http://**）進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息）， (略) 上報名，繳納競租保證金。已經注冊的競租人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報名,繳納競租保證金。該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
（二）競 (略) 上交易系統的規則和要求，在報名截止時間 (略) 銀將競租保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉賬支付至開 (略) (略) 的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成）。交易中心對入賬到非“ (略) (略) ”賬戶的資金不負任何責任。
（三）競租人報名并繳納保證金后，需 (略) 上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
（四）非轉賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬 (略) 上交易系統提示向指定賬戶提交競租保證金等情況， (略) 上交易系統判定為無效競租保證金，報名人將不能取得競租資格、不能參與競租。
（五）非轉賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競租保證金退還手續，需要出賬人持本人身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網上交易系統會自動辦理退付。以上無效競租保證金只能在拍賣標的交易結束后才能辦理退付。
（六）銀行轉賬至保證金賬戶過程中可能發生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。建議競租人至少在距報名截止時間前1-3個工作日轉賬并和銀行確認到賬時間。
（七）本場拍賣會請競租人自行登錄江西省公共 (略) (略) 公共 (略) 下載本場拍賣會拍賣資料。
（八） (略) 絡競價時間前用報名時的注冊用 (略) 上交易系統參與報價，并應 (略) 絡競價的所有程序及操作；如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競租人自行負責。
（九）網絡競價成功后，租受人須持身份證明材料（自然人須提供身份證及復印件，單位須提供營業執照副本、法人代表或負責人身份證原件及復印件，單位提交的復印件須加蓋公章）在成交日后3個工作日內到九江 (略) 簽訂《拍賣成交確認書》。委托代理的還須提交授權委托書及代理人身份證原件及復印件。
（十）成交后，租受人付清所有款項并簽訂租賃合同，交易中心憑委托人出具的退款函，按保證金退付流程2個工作日內原渠道退回租受人所繳納的競租保證金;成交結果公示（公示3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作內原渠道退回未競得人所繳納的競租保證金。

聯系方式：

國泰新點技術支持電話：400-998-0000（服務熱線）
(略) 咨詢電話（總線）：0792-* 請國家法定工作日來電咨詢。工作日上班時間為09:00-12:00，13:30-17:30。(周末、節假日休息）
城西港 (略) A區、C區、雙創基地咨詢電話：*
城西港 (略) (略) 咨詢電話：*
安永人家 (略) 咨詢電話：*
中體奧林匹克花園、富和新城咨詢電話：*
正大 (略) 、 (略) 咨詢電話：*
(略) 公租房咨詢電話：*
(略) 場二期咨詢電話：*

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