經上海啟 (略) (略) （以下簡稱“啟裔鑫公司”）申請， (略) 第三 (略) 于2024年10月30日作出（2024）滬03破957號《民事裁定書》， (略) 重整一案。2024年11月6日， (略) 第三 (略) 指定國浩律師（上海）事務所擔任上海啟 (略) (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）

為提高企業營運價值，盤活整體資產，促成重整成功，管理人現公開招募投資人（以下簡稱“本次招募”），并就本次招募事宜公告如下。

一、啟裔鑫公司概況

啟裔鑫公司于2021年4月6日登記設立，法定代表人為李宏峰，住 (略) (略) (略) 88弄1-30號104幢 (略) ，注冊資本人民幣#元，統一社會信用代碼#MA1HHMMR8Y，經營范圍：一般項目： (略) 、軟件科技領域內的技術開發、技術轉讓、技術咨詢、技術服務，物業管理，供應鏈管理，國內貨物運輸代理，搬運裝卸服務，倉儲服務（除危險化學品），商務信息咨詢（不含投資類咨詢），市場信息咨詢與調查（不得從事社會調查、社會調研、民意調查、民意測驗），企業管理咨詢，非居住房地產租賃，工程管理服務。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：道路貨物運輸（不含危險貨物）；貨物進出口；技術進出口；建設工程設計；各類工程建設活動；房地產開發經營。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）。

啟裔鑫公司的唯一法人股東上海 (略) （以下簡稱“ (略) ”），系一家成立于2017年3月 (略) （香港法人獨資），主營業務為冷鏈物流產業基礎設施的投資開發和運營管理。啟裔 (略) 位于武漢 (略) 。

二、啟裔鑫公司主要經營及資產負債情況

（一）經營情況

啟裔鑫公司的主要經營場 (略) (略) 走馬嶺 (略) 34號涼茶及健康食品生產項目分揀包裝中心/單元1層/號101， (略) (略) (略) （以下簡稱“沁園公司”或“業主”）租賃的分揀包裝中心、生產車間及其配套間（以下簡稱“租賃倉庫”），面積共計#平方米，租賃期限十年，自2022年3月1日起至2032年2月29日止。

啟裔鑫公司承租該場地后，投入大量資金對租賃倉庫進行裝修和改造，將其改造為兩座冷鏈車間（包括供電系統和制冷系統等附屬設施），用于對外出租給下游客戶。后因疫情原因等未能實際開展對外經營，啟裔鑫公司并欠付業主租金，雙方遂于2024年7月 (略) (略) (略) ，一 (略) 與沁園公司簽訂的租賃合同已于2024年2月1日解除，啟裔 (略) 支付租金、物業管理費、違約金等共計#余元。雙方均不服一審判決提起上訴，目前該案仍在二審審理過程中，已于2025年2月18日二審開庭完畢，預計近期將作出終審判決。

（二）主要資產情況

截至目前，啟裔鑫公司的主要資產 (略) (略) 園區內的兩座翻新冷鏈車間及附屬設施。該兩座冷鏈車間已經取得消防證書（被債權人暫扣），具備基本運營能力。根據初步調查，該兩座冷鏈車間分別為“生產車間”和“分揀包裝中心”。面積（含冷鏈車間可租賃面積 (略) 可租賃面積）分別為#㎡和8,482㎡。附屬設施包括供電系統和制冷系統等。冷鏈車間和附屬設施清單和價值需以最終評估報告為準。

管理人已經委托專業的 (略) 名下的資產進行評估，評估機構暫未出具評估報告。

兩座冷鏈車間圖片詳見附件所示。

（三）主要負債情況

截至本公告發布之日，經管理人審查確認并已提交債權人會議核查的債權總額為14,# 元，其中10筆普通債權13,#，3筆劣后債權#。另有4筆申報人申報的債權暫未確認，具體情況如下：

1.場地出租人/業主 (略) (略) 申報債權共計24,#，但因二審訴訟未決，管理人暫緩確認其債權。此外，業主在破產程序中同時主張其債權金額享有留置權（屬于擔保物權）。 (略) 動產是否享有留置權，管理人正在調查和研判。如管理人經審查后確認業主享有留置權，則管理人將提請債權人會議核查該債權；如管理人經審查后未確認業主享有留置權，則業主有權向有管轄 (略) 提起破產債權確認訴訟，最 (略) 裁判結果為準；

2.盛 (略) (略) 申報債權共計#，并主張享有建設工程優先權，管理人確認盛 (略) (略) 享有普通債權#，未確認盛 (略) (略) 享有建設工程優先受償權。盛 (略) (略) 對管理人確認其債權性質為普通債權提出異議。針對盛 (略) (略) 是否享有建設工程優先權，管理人正在調查和研判，預計近日將作出債權異議答復意見。如管理人經審查后確認盛 (略) (略) 享有建設工程優先受償權，則管理人將提請債權人會議核查該債權；如管理人經審查后未確認盛 (略) (略) 享有建設工程優先受償權，則盛 (略) (略) 有權向有管轄 (略) 提起破產債權確認訴訟，最 (略) 裁判結果為準；

3.遼寧 (略) 申報債權共計1,#， (略) (略) (略) (略) 向遼寧 (略) 負有給付工程款等義務， (略) (略) 二審維持原判。破產受理后，遼寧 (略) 向管理人主張享有建設工程優先權。針對遼寧 (略) 是否享有建設工程優先權，管理人正在調查和研判，預計近日將作出債權審查意見。如管理人經審查后確認遼寧 (略) 享有建設工程優先受償權，則管理人將提請債權人會議核查該債權；如管理人經審查后未確認遼寧 (略) 享有建設工程優先受償權，則遼寧 (略) 有權向有管轄 (略) 提起破產債權確認訴訟，最 (略) 裁判結果為準；

4.全資股東上海 (略) 于2025年1月下旬向管理人申報債權共計10,#，因存在重大利害關系，管理人正在對其申報的債權進行審查。

管理人特此提示，意向投 (略) 負債規模并測算投資金額時，應最終以債權人會議核查 (略) 裁定確認的金額為準，并需注意可能存在尚未申報的債權，即存在最終確定的負債規模出現波動之可能。此外，啟裔鑫公司與場地出租人之間租賃合同爭議案件的二審判決結果對投資人后續運營方式及安排將產生直接影響。

三、意向投資人資格條件

本次公 (略) 場化、法制化原則，公平、公正、公開進行。擬報名參與的意向投資人應當符合以下資格條件：

（一）意向投資人應當是依法設立并有效存續的企業法人或非法人組織（包括中華人民共和國境外企業法人或非法人組織），應具有較高的社會責任感和良好的商業信譽， (略) 列入失信被執行人名單， (略) 場監督管理部門列入企業經營異常名錄。

（二）意向投資人應當擁有足夠的資金實力進行投資，承諾接受本次招募條件，認可本次招募流程。

（三）意向投資人需承諾：未負有數額較大的到期未清償債務，且處于持續經營狀態；最近三年（成立不足三年的自成立以來）無重大違法行為、無涉嫌有重大違法行為或嚴重失信行為。

（四）兩個或兩個以上的意向投資人可組成聯合體參與本次招募，并明確牽頭人。聯合體的牽頭人須符合上述全部條件。牽頭人一經確認，原則上不可更換。牽頭人未通過資格審查或者退出本次招募的，視為聯合體未通過資格審查或退出本次招募。

前述條件描述，僅為本次招募的最低限制性條件，并非對符合該等條件的投資人必然被確定為意向投資人的承諾。

四、招募流程

第一階段：提交報名材料

1.看樣時間

擬報名的意向投資人如需看樣，可以提前與管理人 (略) 現場看樣時間（看樣時間將在業主方認可的時間段集中進行）。 (略) 名下主要財產均位 (略) (略) 范圍內，管理人需要提前與業主預約時間；另， (略) 主要財產系在業主原倉庫基礎上改建等原因，且業主對租賃合同的相關爭 (略) 進行裁決， (略) 能否重整成功存在重大影響，管理人建議意向投資人在看樣后，在業主同意前提下，可與業主會面溝通。

2.報名時間

報名的意向投資人應于2025年3月24日17:00（北京時間，下同）前將報名材料郵寄至管理人指定收件地址，以快遞公司收件時間為準。 (略) 有權視實際報名情況決定是否接受報名期限屆滿后的報名材料或延長報名期限。

3.報名材料清單

（1）參與重整投資意向書；

（2）意向投資人最近三年沒有重大違法行為或涉嫌重大違法行為且 (略) 列為失信被執行人名單的承諾；

（3）意向投資人簡介（包括但不限于主體資格、股權結構、主營業務、歷史沿革、組織架構、資產負債等）；如通過聯合體投資的，需說明聯合體各成員的簡介及在聯合體中各自的權利義務等安排；

（4）意向投資人的營業執照復印件、法定代表人或負責人以及被授權人的身份證明文件（如系境外單位的，請一并提供公證認證文件），授權委托書原件；

（5）意向投資人銀行存款等資產證明；

（6）聯合體成員間就組建聯合體簽署的相關協議或說明文件的復印件。該等協議或說明文件須明確聯合體牽頭人，由牽頭人作為提交報名材料的主體；

（7）保密承諾函；

（8）意向投資人符合資格條件的承諾函。

對于上述報名材料，意向投資人應逐項加蓋公章和騎縫章。如意向投資人為聯合體的，由牽頭人負責提交上述報名材料。附件1、附件2的承諾函模版原則上不接受修改。

4.報名方式

請意向投資人將報名材料（一式二份）郵寄至管理人如下地址：

收件人：劉律師

聯系電話：#

收件地址： (略) (略) (略) 99號蘇河灣中心26樓國浩律師（上海）事務所

郵箱： *@*26.com

第二階段：資格審查

意向投資人提交完整報名材料后，管理人對意向投資人的主體資格、資金實力等資格條件進行初步資格審查，并將審查結果書面通知該意向投資人。

意向投資人未按本公告要求提交完整報名材料的，管理人有權決定不予接受或要求補正。管理人要求補正的，意向投資人應在指定的時間內按照要求補正并再次提交材料。

第三階段：盡調意向保證金繳納

在資格審查通過后，管理人即向資格審查通過的意向投資人出具交納盡調意向保證金的書面通知書，意向投資人須在收到通知書之日起3日內交納盡調意向保證金#元，未交納的，視為未報名。

保證金支付至管理人如下賬戶：

戶名：上海啟 (略) (略) 管理人

賬號：#

開戶行： (略) 上海分行營業部

第四階段：盡職調查并提交重整投資方案

對于交納盡調意向保證金的意向投資人，可以自行或委托符合條件的中介機構開展盡職調查，所聘請的中介機構及其經辦人員應簽署保密承諾函，并向管理人備案。管理人根據實際情況開放相關盡調資料，意向投資人的盡職調查截至時間為2025年3月31日。開展盡職調查等相關工作所需的一切費用均由意向投資人自行承擔。管理人有權對意向投資人進行反向盡職調查，意向投資人應提供必要的協助和配合。

對于未入圍后續評選輪次的意向投資人，管理人將于相應結果通知發出之日起5個工作日內無息返還已交納的盡調意向保證金。

意向投資人應根據管理人提供的指引制定重整投資方案，投資方案的形式和內容均應當符合管理人的要求。意向投資人應當于2025年4月11日17:00之前，通過郵寄或現場送達方式向管理人正式提交具有可操作性的、用印且密封的《重整投資方案》。前述提交期限屆滿后，管理人有權視情況決定是否延長《重整投資方案》提交期限。

第五階段：投資人的確定

《重整投資方案》提交期限屆滿后，管理人 (略) 的指導監督下，根據意向投資人提交的方案開展遴選工作，根據擬投資情況， (略) 場化、法治化的競爭性比選，確定一名中選投資人，遴選標準和程序由管理人另行確定，遴選時間和地點由管理人另行通知。

第六階段：簽署協議及 (略) 理

重整投資人最終確定后，管理人將根據重整工作安排與投資人簽訂相應的《投資協議》。《投資協議》簽訂后，盡調意向保證金自動轉為該協議項下的投資本金。意向投資人未在選定后指定期限內簽訂《投資協議》的，保證金不予退還。

對于未入圍后續評選輪次的意向投資人，管理人將于相應結果通知發出之日起5個工作日內無息返還已交納的盡調意向保證金。

五、其他事項

（一）本公告最終解釋權歸管理人。參與招募的意向投資人一旦提交報名材料，則視為對本公告內容無異議。管理人有權決定繼續、中止或終止意向投資人招募。

（二）本公告內容和信息僅為意向投資人提供參考，不能代替意向投資人的自身投資前調查義務，管理人不承擔任何保證或者瑕疵擔保責任。

（三）本公告適用于全體意向投資人，不構成要約，亦不具有投資協議的約束力。

熱忱歡迎境內外各界人士踴躍報名參加本次招募。

特此公告！

附件：1.《上海啟 (略) (略) 意向投資人報名意向書》

2.《保密承諾函》

3.《投資承諾函》

4.《無重大違法行為和未被列入失信被執行人名單承諾函》

5.《法定代表人（負責人）身份證明書》

6.《授權委托書》

上海啟 (略) (略) 管理人

二〇二五年二月廿八日