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　　 (略) 市南沙區東涌鎮公 (略) ( (略) )受 (略) 省 (略) 市南沙區東涌鎮南涌股份合 (略) 的委托，定于 * 日10時30分在 (略) 市南沙區東涌鎮公 (略) 對 南涌村 的南涌村魚塘區內83.522畝魚塘 (略) 招投標，本項目采用 現場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來競價。

　　一、項目基本情況

　　1、資產類型及面積： 魚塘， 83.522畝

　　2、 (略) 在位置： 南涌大圍魚塘區(7-11號塘)

　　3、資產使用范圍： 養殖業，并且符合環保及法律法規要求

　　4、租賃/承包期限：10年，自 * 日起至 * 日止，免租期/基建期：無。

　　5、交易底價： 2100元/年/畝

　　6、租金遞增方式： 每三年在上年基數上遞增8%， 租金不含稅

　　7、租金收取方式：租金按年為一期收取，每期的前25 日交付當期租金;

　　8、交易保證金為￥ *** 元，以存款或轉賬形式于 * 日至 * 日繳 (略) ： (略) 市 (略) (略) (略) ;賬戶名： (略) 省 (略) 市南沙區東涌鎮南涌股份合 (略) ;賬號： *** 。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金。保證金匯(存)款人必須與競投人名稱一致，否則不予受理。一份保證金只能參與一宗交易的競投。未能中 (略) 繳納的保證金在該項競投結果公示結束后5個工作日內予以原額無息退回;若競得人在競投結果公示期滿后5個工作日內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

　　9、 (略) 保證金為 *** 元，在競得人競得資產后交易保證金將自動轉 (略) 保證金(注：競投人中標的，在簽訂成交合同時，保證金轉作合同定金。保證金與合同定金額度不相符的，由集體經濟組織與中標人結算。)。

　　10、合同簽訂后 當天內 (略) 保證金，拖欠租金 20 天后 (略) 保證金，合同違約后按每天4 ‰計算違約金，如需續租則必須在合同期滿前90天提出申請，合同期滿 (略) 地清理。

　　11、 (略) 需的稅費由 承租方承擔。

　　二、競投人(單位)準入條件

　　中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。南涌村委會對投標人的其他要求條件：1、該塘的用水、用電 (略) 申請報裝，費用由承包方負責，村委會可協助辦理。 2、承包方不得擅自改變該塘性質、用途及規格、原狀，如有損壞由承包方負責修復。3、承包者要對魚 (略) 加寬加固。4、承包方可在承包地建設與約定用途有關的生產、生活設施，所搭建的建筑物必須是臨時建筑，不得以水泥混 (略) 構建，并且符合相應的消防條件;搭建簡易棚舍設施的，要經過甲方書面同意 (略) 門審批統一規劃后方能搭建，搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經營性活動，其設施僅作農業用途，不能改變土地原貌;承包合同期滿后，乙方應 (略) 承包的魚塘歸還甲方，并且清除一切地上附著物，和恢復原來的地形地貌。 (略) 理的，地上附 (略) 有。乙方 (略) 建下的固定水利等生產設施，不能廢除，承包期滿 (略) 有。5、承包期內，乙方如在承包地范圍內養殖禽畜的， (略) 相關的禽畜防疫規定， (略) 門登記申請《動物防疫合格證》及相關經營許可證明文件，在投苗時要及時向村委會報數登記，并切實做好一切防疫工作，如因操作不當，出現疫情，一切責任由養殖戶負責。承包期間一切生產費用和自然災害造成的損失及一切事故責 (略) 負責。6、承包方要轉讓該塘，須經甲方書面同意，在征得甲方同意轉租時，還應向甲方一次性支付手續費10000元。7、凡有拖欠南涌股份合 (略) 租金或拖欠款者不得參與競投 。

　　三、本次 (略) 舉牌競價方式競投，競價階梯10元/年/畝 ，按照價高者得原則確定競得人。

　　四、 (略)

　　競投人可于 * 日至 * 日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30(節假日除外)，攜帶相關資料到東涌鎮公 (略) (略) 。

　　五、報名資料

　　競投人報名時必須提交以下資料：

　　(1)身份證明材料(自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及加蓋公章的復印件、加蓋公章的單位營業執照復印件、加蓋公章的組織機構代碼證復印件、經過公證的委托書、被委托人身份證原件及加蓋公章的復印件等);

　　(2)交易保證金憑證(銀行存款回單原件或加蓋村、社集體經濟組織(發包單位)公章的復印件以及發包單位開具的交易保證金收據原件或加蓋村、社集體經濟組織(發包單位)公章的復印件)，競投申請表及保證金承諾書;

　　(3)競投人(或受委托人)親筆簽名并加按指模的《承諾書》。

　　六、實地查看

　　本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意 (略) 查看資產的位置及了解基本情況。

　　七、經確認競投資格的競投人請于 * 日10時00分至10時30分前攜帶相關 (略) 現場辦理招投標會簽到手續， * 日10時30分參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：

　　(1)法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件;

　　(2)競價意向人資料簽收回執。

　　八、特別聲明

　　1、本站 (略) (略) 為，標的物現狀由其權屬人以書 (略) 提供。競投意向人在報名參加競投前，須詳細了解現狀(包括實地勘察、查閱相關資料等)，并承擔風險。標的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔責任。

　　2、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或對交易項目產生爭議的，由競投人與標的物權屬人協商解決，本站不承擔責任。

　　3、交易如僅有一個報名人符合競投資格，并完成競投資格確認手續的，不論該競 (略) 或是否參與競價，均視為本次交易以底價成交，該競投人競得標的物。

　　4、根據交易規則，競投時若出現價格與條件相同，以優先資格(原承租人、本村戶籍人)確定中標人;如無優先資格， (略) 搖珠(抽簽)形式確定中標人;

　　5、競投人報名前，須詳細閱讀本《招標公告》所有條款，承諾以底價競投時必須舉牌報價。如競投人一次都沒有舉牌，愿意將交易保證金全額歸標 (略) 有。

　　6、有下列情形之一的，屬于投標人相互串通投標：

　　(1)投標人之間協商投標報價等投標文件的實質性內容;

　　(2)投標人之間約定中標人;

　　(3)投標 (略) 分投標人放棄投標或者中標;

　　(4) (略) 、協會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協同投標;

　　(5)投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取 (略) 動。

　　 (略) 人串通投標的， (略) 人行賄謀取中標的，中標無效;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　投 (略) 為之一，屬 (略) 為， (略) 將其列入黑名單， (略) 項目的投標資格：

　　(1)以行賄謀取中標;

　　(2)3年內2次以上串通投標;

　　(3) (略) 人、其他投標人或者國家、集體、公民的合法利益，造成直接經濟損失30萬元以上;

　　(4)其他串通投標 (略) 為。

　　 (略) (略) 期限屆滿之日起3年 (略) (略) 為之一的，或者串通投標、以行賄謀取中標情節特別嚴重的， (略) 政管理機關吊銷營業執照。

　　法律、行政法規對串 (略) (略) 罰另有規定的，從其規定。

　　7、出現下列情形之一的，競投人交納的交易保證金可以不予退還：

　　(1)競投人相互串通競投的;

　　(2)競投人采用不正當手段競得標的物的;

　　(3)競得人提供虛假材料或虛假情況的;

　　(4)競投人不按照競投文件要求準時參加競投的;

　　(5)競得人競得標的物后反悔的(包括拒絕簽訂確認書、拒絕簽訂合同、無交納合同履約保證金);

　　(6)競投人在競投會舉辦過程中一次都沒有參加舉牌競價的;

　　(7)其他法律法規規定的情形。

　　8、出現下列情形之一的，視為競投人放棄本次競投資格：

　　(1)競投人在競投會開始后已舉過牌競投，但在競投活動結束前未經競投組織方許可，擅自 (略) 的;

　　(2)競投人報名時拒簽《承諾書》的。

　　9、競得人在確認競得結果后，如要放棄該標的物成交權，該標的物將重新組織競投， (略) 交保證金不予退回。

　　10、競投人報名時必須簽署《承諾書》，否則不允許報名并取消競投資格。即使競投人已在規定期限內向集體經濟組織賬戶匯(存)入保證金，但競投人報名時拒簽《承諾書》的，同樣取消競投資格，交易保證金無息退回。

　　11、當標的物權屬人按照規定的流程， (略) ，仍出現流標、廢標現象的，由標的物權屬人提出書面申請， (略) 同意后，以不低于原來確 (略) 協商交易，簽訂合同后 (略) 備案，并及時在“三資”管理系統中更新相關信息。

　　12、有關出租方或承包方的資產信息均由出租方或承包方以書面形式提供，由出租方或承包方對信息的真實性負責。競投意向人在報名參加競投前應對交 (略) 適當的調查，對交易資產的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)自行調查了解，獨立做出交易判斷。交易雙方對交易合同條款均經過慎重考慮，對條款沒異議，均為自愿簽訂。交易雙方如果產生任何糾紛，本站不承擔任何責任。

　　九、聯系方式

　　 (略) 屬單位： (略) 市南沙區東涌鎮南涌股份合 (略)

　　聯系人： 王鎮東 聯系電話： ***

　　交易機構名稱： (略) 市南沙區東涌鎮公 (略)

　　聯系地址： (略) 市南沙區東涌鎮吉祥東路4號B座三樓

　　聯系人： 陳小姐，李小姐 聯系電話： ***

　　 (略) 市南沙區東涌鎮公 (略)