受委托， (略) 將于 2025年3月14日10：00起至2025年3月15日10：0 (略) (略) 上進行公開競賣活動， (略) 上競價事宜公告如下：：

一、拍賣財產：

一、關于財產情況的其他說明：

1、競買人按規定付清成交款后，需辦理(房屋所有權證)等財產權證的證照轉移，過戶手續所產生稅費、由買受人全部承擔過戶所產生的一切稅費。過戶申報價 (略) 評估價執行。競買人應當在競買前向稅務、住建、國土等部門進行咨詢，最終需承擔的稅費、過戶費用和可能涉及的其他費用金額，以相關部門答復為準，競買人應充分注意并審慎出價。請自行辦理過戶手續，本公司予以協助，競買人逾期不進行辦理，應承擔由其產生的責任及費用。過戶前房屋所欠貸款、水、電、燃氣、物業費與競買人無關，無需競買人額外承擔。

2、拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋、土地面積及相關實物數量差異等不作擔保，由競買人自行承擔相關責任，由此產生的爭議不影響拍賣成交結果、成交價格及拍賣傭金。

3、本次競價是經公告期后舉行的，請競買人在競價前必須仔細審查競拍標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究、查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。由此所產生的糾紛拍賣人不承擔任何法律責任和賠償義務。本公告提供的拍賣財產現場圖片，僅供競買人參考。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本公司將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

三、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果5分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。

五、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經 (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。

六、拍賣成交后，本標的物競得者（以下稱買受人）拍賣余款應在拍賣結束 (略) 指定賬戶；其他競買人的保證金在拍賣結束后即時解凍；拍賣未成交的（或流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。拍賣成交的，競買人應在競 (略) 軟件服務費及傭金的支付，如 (略) 軟件服務費及傭金， (略) 視為競買人悔拍，罰沒保證金。

七、拍賣成交后，競買人應將拍賣余款于競價結束后7 (略) 指定賬戶。

賬戶名稱： (略)

開戶銀行名稱： (略) 北京建國門支行

賬戶號碼：*

并在付清成交款后三個工作日內(攜帶付款憑證、相關身份材料及委托手續等原件) (略) (略) 果園6號樓11層1261領取競價確認書( (略) 絡確認)，本公司協助競買人辦理過戶手續。競買人 (略) 通知的時間內與轉讓方履行轉讓協議簽約手續。付款完成后須在委托人告知后15日內完成過戶手續，如不配合辦理過戶手續，逾期視為競買人悔拍。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內履行轉讓協議簽約手續時，由此引發的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決，對此， (略) 不承擔任何責任。

八、關于悔拍的重要提示：

1、競價成功后，競買人須按照《競買公告》的要求及時支付軟件服務費、綜合服務費、拍賣成交價款，并積極配合辦理過戶手續。本公司協調委托方協助競買人辦理標的物移交手續。若競買人未按照約定時間付清軟件服務費、綜合服務費、拍賣成交價款，將視為競買人違約，保證金不予退還，拍賣標的物將收回。重新拍賣時，原競買人不得參加競買。再行拍賣的有關事宜按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定執行：競買人未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的物再行拍賣。拍賣標的物再行拍賣的，原競買人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原競買人應當補足差額。

(略)

2025年2月21日