(略) (略) (略) 將于2025年7月4日10時起至2025年7月5日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址:http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：拍賣對象為 (略) (略) 以西福盈天際1號樓806戶。

權(quán)證號：魯(2021) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號，面積為70.16平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，用途為住宅。房屋總層數(shù)18層，所在層為8-9層。

詳情見附件《評估》。

評估價：40.#元（包含室內(nèi)裝修1.#元，家具家電價值4100元），起拍價：26.#元，保證金： #元，增價幅度:2000 元(以及其整倍數(shù))。

保證金交納方式： (略) 的競買幫助辦理。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年7月4日10時止接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。咨詢電話：0538-#咨詢時間：上午8：30-11：30，下午14:00-17:00

看樣時間：（請自行看樣）。

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三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動產(chǎn)登記中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的自行交付。

2、標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。

3、受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。

六、上述標的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。應(yīng)由出賣人承擔的費用由買受人先行墊付，買受人在收到成交裁定書之日起三十日內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，可以從拍賣款中優(yōu)先受償，逾期買受人可向出賣人另行主張。可能存在的拍賣成交前的水、電、氣、暖、物業(yè)等其他費用由競買人自行承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于標的物 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后五個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款支 (略) 指定賬戶，詳 (略) ：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) 泰安泰山支行，賬號：#1260，開戶聯(lián)行號：#，聯(lián)系法官：趙法官，電話0538-#）。

2.競買人在繳納余款時，請將自己個人信息及競買標的信息一并注明，方便工作人員及時查詢。

3.競買人繳納余款后，及時告知執(zhí)行人員交款情況， (略) 工作。

4.拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

5.拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣須知》

法院咨詢電話：0538-# 趙法官（執(zhí)行員電話）（周一至周五工作時間撥打，請仔細閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟，房產(chǎn)過戶具體政策請自 (略) 房產(chǎn)、土地管理部門。保證金和拍賣 (略) 相關(guān)銀行賬戶后， (略) 有5個工作日賬目交割時間，請辦理相關(guān)手續(xù)前電聯(lián)咨詢相關(guān)款項是否到賬）

監(jiān)督電話：0538-#。

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技術(shù)咨詢：400-622-9586（報名購買、交付保證金、保證金限額等問題）

(略) (略) (略)

二〇二五年六月十八日