(略) 持有標的資產,并通過上海聯 (略) (以下簡稱“ (略) ”)公開披露資產轉讓信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次轉讓是我方真實意思表示,轉讓標的權屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產 (略) 置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形;對于設定擔保物權的資產轉讓,符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定;
(2)本次轉讓已履行了相應程序,經 (略) 決策,并獲得相應批準;
(3) (略) 提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律 (略) 相關交易規則及規定,恪守轉讓公告約定,按照相關要求履行我方義務;
(5)我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相 (略) 造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
資產描述 | 廣東省廣州市白 (略) (略) 803房 |
資產類別 | 不動產 | 不 (略) | 粵( 2020)廣州市不動產權第 042 (略) |
權利類型 | 國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權 | 房屋規劃用途 | 住宅 |
實際用途 | 住宅 | 房屋建筑面積(平方米) | *** |
抵債、租賃等他項權利情況 | 無 | |||||||||||
重要信息披露 | 1、本次評估對象房地產 (略) 設立時就完成了 (略) 有限公司的移交,但未及時做權屬變更登記。本次評估設定委 (略) 有處置權利,若出現因產 (略) 置的原因,本評估報告將相應進行修改。2、根據提供的《不動產權證書》,其土地用途未記載,根據《 (略) 土地出讓金收款通知》、《土地交易納稅申報表》,白 (略) (略) 403房土地用途為居住用地。3、評估報告特別事項說明詳見公示附件 | |||||||||||
其他披露內容 | 本次評估價值含增值稅 |
轉讓方基本情況 | |||
轉讓方名稱 | (略) | ||
注冊地(住所) | 湖北省武漢市武漢經濟技術開發區東 (略) | ||
經濟類型 | (略) (企業)/國有全資企業 | ||
公司類型(經濟性質) | (略) (內資) | ||
產權轉讓行為批準情況 | |||
國資監管機構 | (略) 國資委監管中央企業 | ||
(略) (略) 門名稱 | (略) | ||
批準單位名稱 | (略) |
交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產權標的的情況下,于掛牌期內遞交受讓申請, 同時在掛牌截止日前( (略) 銀行賬戶到賬為準),按產權轉讓公告的約定遞交交易保證金(具體金額詳見保證金設定)到上海聯 (略) 指定銀行賬戶。意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方,且采用協議轉讓方式的,該交易保證金轉為立約保證金,并在《物權交易成交確認書》 (略) 分交易價款;采取競價轉讓方式的,交易保證金轉為競價保證金,受讓方的競價保證金在《物權交易成交確認書》 (略) 分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內全額返還。2、信息發布期滿,如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,采用協議方式轉讓,意向受讓方應當以不低于掛牌底價的價格受讓產權,并按照上海聯 (略) 的通知要求在規定時限內通過產權交易系統進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格,競買人被確定為受讓方后,應在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》;信息發布期滿,如征集到兩個及以上符合條件的競買人的,采取網絡競價-多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應按照競價實施方案的要求簽訂《物權交易成交確認書》。3、本次產權交易價款采用一次性支付。 受讓方在簽署《物權交易成交確認書》后5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易手續費 (略) 指定賬戶。交易 (略) 出具交易憑證后10個工作日內簽署《房地產買賣合同》。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款,轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的,轉讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金;若超過30天,則視作受讓方違約,轉讓方 (略) 保證金, (略) 置標的,并要求受讓方賠償實際損失。待受讓方付清全額后,由上海聯 (略) 在出具產權交易憑證經轉讓方申請后3個工 (略) 價款支付至轉讓方指定帳戶 。4. 為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金,即成為競買人并對如下內容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和上海聯 (略) 可扣除該競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴。如只征集到一個符合條件的競買人:①在上海聯 (略) 通知的規定時限內,競買人未通過產權交易系統進行有效報價的;②競買人在被確定為受讓方后,未在規定時間內簽訂《物權交易成交確認書》的;③競買人違反產權交易保證金的有關規定或存在其他違規違約情形的。如征集到兩個及以上符合條件的競買人:①在網絡競價中競買人未提交競買文件的;②在網絡競價中各競買人均未有效報價的;③競買人未按照有關規定簽訂《物權交易成交確認書》的;④競買人違反產權交易保證金的有關規定或存在其他違規違約情形的。5.本次標的房產交易 (略) 涉及的稅費(包括但不限于房產稅、土地增值稅、流轉稅、印花稅、契稅等) (略) 在地房產交易規定執行,凡國家法律法規有明確規定的由轉、受讓雙方各自承擔。凡國家法律法規沒有明確規定的由受讓方承擔。6、本項目為現狀轉讓, (略) 涉資產評估 (略) 披露的內容僅為交易價款的作價依據,不作為本項目的交割依據。本項目公告期即可進入盡職調查期,意向受讓方遞交受讓申請并且繳納保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本產 (略) 涉資產評估 (略) 披露內容以及已完成對 (略) 盡職調查;并依據該等內容以其獨立判斷 (略) 接受產權轉讓公告之內容,并以其獨立判斷決定自愿接受標的產權之現狀,自愿接受轉 (略) 現狀及瑕疵,并愿意承擔一切責任與風險,成為受讓方后,不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由,拒絕簽訂交易合同或拒付價款,否則視為違約。7、本次轉讓為按現狀轉讓及交接,意向受讓方須同意按照標的物現有狀況接收標的房產。為辦理過戶登記需要,轉讓 (略) 轉讓價 (略) 在 (略) 門申請辦理房產交易手續 (略) 在地《房屋買賣合同》,并辦理權證變更手續。8、受讓方資格條件應符 (略) 在地關于購房資格規定。意向受讓方須書面承諾:(1)同意在被確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《物權交易成交確認書》。(2)受讓方同意在《物權交易成交確認書》生效之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易手續費支付到產權交易機構指定賬戶(3)產 (略) 出具交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內,同意產權交易機構將本 (略) 價款劃轉至轉讓方指定帳戶。(4)同意按照標的物現有狀況接收標的房產并且完成標的房產的現狀交接。(5)同意如因受讓方自身原因不能完成標的房產權屬變更登記,受 (略) 責任,承諾按照項目成交金額的30%賠償轉讓方的損失。(6)同意在被確認為受讓方后配合辦理產權變動事宜(包括但不限于簽訂合同、辦理產權過戶)且受讓方即為相應權屬證書變更登記后載明的權利人,否則轉讓方 (略) 保證金,并追究受讓方違約責任。(7)已知曉公告其他 (略) 有內容。 | |
受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內外企業法人、其他經濟組織,或具有完全民事行為能力的自然人。2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。3、意向受讓方須具有良好的商業信用、無不良經營記錄。4、國家法律、行政法規規定的其他條件。 | |
保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
交納金額 | *** 00萬元 | |
交納時間 | 信息披露期滿前交納 |
信息披露期 | 10個工作日 |
交易方式 | 網絡競價 |
展示時間 | 至公告發布之日起止掛牌公告截止日前 |
展示地點 | (略) 在地 |
聯系人 | 張二鳳 |
聯系電話 | *** |
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“銷邦招標”