拍賣公告

注：拍 (略) 負(fù)責(zé)騰退交付。拍賣過程中，競買人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過夸大、欺瞞、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場收房”、“ (略) ”等一站式服務(wù)，誘導(dǎo)競買人支付高額傭金，以及 (略) 絡(luò)司法拍賣秩序的行為，請(qǐng)保留好相關(guān)證據(jù)， (略) 舉報(bào)，我院將積極聯(lián)合公安、住建、市場監(jiān)督管理等部門，堅(jiān)決依法打擊。舉報(bào)電話：0575-(略)。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年3月20日10時(shí)至2025年3月21日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0575/04，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 暨陽街道綠城海棠公寓（北區(qū)）4幢(略)室住宅房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝飾裝修）。房屋地上總層數(shù)為16層，所在層數(shù)位于地上第12層，房屋建筑面積118.4平方米，土地使用權(quán)面積12.83平方米，終止日期：2077年1月15日。本案執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：（2024）浙0603民初549號(hào)民事判決書。

室 (略) 為：兩室兩廳一廚兩衛(wèi)一陽臺(tái)，入戶防盜門，鋁合金窗，客廳地面鋪設(shè)地磚，墻面墻布，頂面石膏板吊頂，陽臺(tái)地面地磚，墻面墻磚，頂面鋁扣板吊頂；房間頂面為石膏吊頂，地面為木地板，一間墻面為藝術(shù)漆，一間墻面為墻紙；衛(wèi)生間地面為地磚，墻面貼有墻磚，頂面為鋁扣板吊頂，配有坐便器、洗手臺(tái)、花灑等盥洗設(shè)施；餐廳地面地磚，墻面乳膠漆，頂面石膏板吊頂；廚房地面地磚，墻面墻磚，頂面鋁扣板吊頂，配有櫥柜、

燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)、空氣能熱水器等設(shè)施，全屋裝有中央空調(diào)。

占有使用情況：被執(zhí)行人占有使用，自確權(quán)裁定書送達(dá)給買受人之日起3個(gè)月內(nèi)交付給買受人。

評(píng)估價(jià)：(略)元，起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：5000元

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托浙 (略) (略) （簡：中瑞信法服）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請(qǐng)各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場勘驗(yàn)。預(yù)約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索(略)，可進(jìn)行自助預(yù)約；咨詢聯(lián)系電話：400-677-6077（中瑞信法服）。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：（一）拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

（二）關(guān)于戶 (略) 問題，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)等相關(guān)單位了解， (略) 執(zhí)行范圍內(nèi)。

（三）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受 (略) 理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān)。

（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。

（2）可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，競買人參與競拍，視為自愿支付。

競買人競拍前請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍三個(gè)工 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于開拍前三個(gè)工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣余款在2025年4月10日16 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 非稅收入待清 (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：浙江紹興瑞豐農(nóng)村 (略) 營業(yè)部（轉(zhuǎn)賬時(shí)若沒有瑞豐銀行選項(xiàng)則選擇浙江農(nóng)信即可），賬號(hào)：(略)(略))。

拍賣成交后的流程：（1）競得者于交款截止日前繳納余款(買受人本人 (略) 指定賬號(hào)，匯款時(shí)備注買受人姓名)并電話通 (略) (略) 0575-(略)； （2）攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件 (略) (略) 訴訟服務(wù)中心9號(hào)窗口簽署拍賣成交確認(rèn)書；（3）等待案件承辦法官于簽訂成交確認(rèn)書后的15個(gè)工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；（4） (略) 的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書辦理過戶手續(xù)。

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本院有權(quán)根據(jù)法律、司法解釋的相關(guān)規(guī)定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。對(duì)于公告內(nèi)容未披露、或者不明確的事項(xiàng)，可以按照提示咨詢：

承辦人電話：0575-(略)（咨詢標(biāo)的物公告未披露或未明確的信息）

咨詢電話 ：0575-(略)（咨詢報(bào)名、競拍、繳款等流程及操作性事項(xiàng)）

舉報(bào)監(jiān)督電話：0575-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870（25-40）

(略) (略) (略)

2025年2月17日