* 、拍賣標的: (略) 市靜海區靜海鎮 (略) 紅路金海園小區1號樓1門 * 號房產， (略) 有人為 (略) 有。

1、該拍賣標的物：房屋總建筑面積： * . * 平方米；房屋總層數：6層；所在層數：3層；規劃用途：居?。粰嗬再|：出讓；登記日期： * 年 * 月 * 日；房屋結構：鋼混結構。

特別說明： (略) 勘驗顯示， (略) 在樓總層數實際為5層，所在層數為3層。

（以上 (略) (略) 門調取的信息數據，具體以實際為準）

2、該拍賣標的物坐落于 (略) 市靜海區靜海鎮 (略) 紅路金海園小區1號樓1門 * 號房產。

3、對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由競買人于競拍之前自行到該標的物物業等 (略) 門咨詢解決，未明確的其他須繳費用也 (略) (略) 在地 * 并了解， (略) 承擔。（注：據了解該房產供熱費不欠費，收費標準為 * .5元/年；水、燃氣、電使用情況不詳。物業費自 * 日起欠費，收費標準0. * 元/平米.月， * 元/年?！疽陨闲畔H供參考，具體以實際為準】）

4、 (略) 狀況以實際為準，拍賣標的不包括家具家電及可拆卸物品，未注明的標的物瑕疵不在拍賣人責任范圍， (略) 當地 (略) 門了解具體情況。

注：如涉及標的物內其他財產的騰遷問題，請競買人競買成功 (略) 有人協商解決。

5、特別說明：（1）該房產有抵押，第 * 抵押權人為 (略) 市津房 (略) ；第 * 抵押權人為個人。

                 （2）該房屋有人居住使用。

評估總價： *** 元，起拍價： * .5萬元，保證金： * .5萬元,增價幅度：0.5萬元

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；被依法列 (略) 人名單的自然人、法人或非法人組織不得參加本次競買。

特別提醒：競買人需 (略) 到本 (略) 在地 (略) (略) 房產當地的過戶相關政策， (略) 承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合 (略) 市限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。

如參與競買人未開設 (略) 賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但因委托的相關信息須在拍 (略) 錄入、推送以及確認錄入成功等操作，故參與競買人（法定代表人、其他組織的負責人）及其委托代理人須在開拍前 * 日內雙方 * 同到 (略) 市靜 (略) 辦理委托手續，并根據法律規定提供相關材料，因故未能成功錄入的與拍賣人無關。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市靜 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

(略) 市靜 (略) 工作人員、本次拍賣輔助工作人員及其近親屬不得參與競買。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 鼎拍信息技術有限公司在拍賣期間對上述標的 (略) 咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。拍賣保留價即為起拍價,至少 * 人報名且出價不低于起拍價,方可成交。

* 、特別提醒：1、拍賣標的可能存在被占用情況。2、標 (略) 欠債務較多，可能存在阻礙、 (略) 執行、交付房屋的風險，買受人應有合理的預期。3、本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后，標的物過戶登記手續 (略) 辦理，辦 (略) 涉及的 * 切稅、費（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均由買受人承擔。對于拍賣標的可能涉及水、電、氣、物業服務等欠繳費用的，由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

* 、對本標的物權屬有異議者，請于競價開始的 * 個工 (略) 完成審核確認工作。

* 、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

十、拍賣競價前 (略) 系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后 * 日內 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市靜 (略) ， (略) ： (略) (略) 靜海 (略) ，賬號： *** )。

特別提醒：買受人應于拍賣成交后 * 日內將拍賣尾款 (略) 指定賬戶，逾期未繳納拍賣成交價余款，此次拍賣視為悔拍。根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第 * 十 * 、第 * 十 * 條之規定，將承擔以下相關法律責任：

* 、保證金不予退回；

* 、重新拍賣時，原買受人不得參加競買；

* 、重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及相關拍賣費用，由原買受人承擔。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話： ***

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(略) 電話： *** 0

聯系地址： (略) 市靜海區靜海鎮十里長街9 (略)

(略) 市靜 (略)

* * 年9月 * 日