競(jìng)買公告

上海國(guó) (略) 管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于2025年2月【20】日10時(shí)至2025年2月【21】日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“ (略) ”（http://**） (略) （處置單位：上海國(guó) (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 第三 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

重要提示：

1、鄭重聲明：本拍賣標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條的職 (略) (略) 處分上海國(guó) (略) （下稱“債務(wù)人”）財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、競(jìng)買人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查拍賣標(biāo)的信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、費(fèi)用承擔(dān)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋等規(guī)范性法律文件等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買人是否符合轉(zhuǎn)讓條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門進(jìn)行了解。因不了解或不符合規(guī)定的資格或者條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如拍賣成交確認(rèn)后，因買受 (略) 購房資格要求的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需48小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。

3、拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間由買受人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人不作過戶的任何承諾。

交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：1.稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.因過戶需要產(chǎn)生的其它一切相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于維修基金、因核稅需要產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用等）均由買受人自行承擔(dān)；3.買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

4、本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀或其權(quán)利現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，管理人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

本次拍賣標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性、有效性上可能存在的爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。一旦競(jìng)買成功，不得以標(biāo)的物存在瑕疵或其他質(zhì)量、數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、性能、權(quán)利瑕疵等問題為由拒絕或遲延或減輕履行義務(wù)。拍賣人提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競(jìng)買人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣的成交和成交價(jià)。

本次競(jìng)買公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，意向競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5、凡參與競(jìng)拍即視為競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的物完全了解，確認(rèn)并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。凡參與競(jìng)拍即視為競(jìng)買人對(duì)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》中所有風(fēng)險(xiǎn)提示、條款及內(nèi)容完全了解，確認(rèn)并接受《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》所有的風(fēng)險(xiǎn)提示、條款及內(nèi)容。（請(qǐng)有意向競(jìng)拍者務(wù)必于正式開拍前與管理人提前聯(lián)系）

6、管理人有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及債權(quán)人等相關(guān)方要求在拍賣程序啟動(dòng)中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。管理人撤回拍賣的，競(jìng)買人已繳納的 (略) 無息退回。

一、拍賣標(biāo)的

本次拍賣標(biāo)的： (略) (略) 699號(hào)地下室汽車庫（建筑面積780.74㎡，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):市(略)），本次拍賣標(biāo)的僅為地下室汽車庫，不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)價(jià)值，產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用和后果由買受人自行承擔(dān)。（公告所展示圖片、描述僅供參考，具體情況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在管理人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。）

評(píng)估價(jià)：(略)（來源：評(píng)估報(bào)告【大雄房估GSQ(略)號(hào)】，評(píng)估機(jī)構(gòu)：上海大雄房 (略) 。）

起拍價(jià)：(略)；保證金：150,000元；增價(jià)幅度：50,000元及其倍數(shù)。

二、拍賣時(shí)間

2025年2月【20】日10時(shí)至2025年2月【21】日10時(shí)止（延時(shí)除外）。

三、特別說明及重要提示

1、 (略) 名下位 (略) (略) 699號(hào)地下室汽車庫，根據(jù)《 (略) 住宅物業(yè)管理規(guī)定》第六十二條規(guī)定，物 (略) 域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車停車位，應(yīng)當(dāng)提供給本物 (略) 域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用。建設(shè)單位尚未出售的停車位，應(yīng)當(dāng)出租給業(yè)主、使用人停放車輛，不得以只售不租為由拒絕出租。停車位不得轉(zhuǎn)讓給物 (略) 域外的單位、個(gè)人；停車位滿足業(yè)主需要后仍有空余的，可以臨時(shí)按月出租給物 (略) 域外的單位、個(gè)人。意向競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí)，須按戶（即房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證書中的全部產(chǎn)權(quán)人）參與競(jìng)拍，并由全部產(chǎn)權(quán)人中的其中一人辦理競(jìng)拍登記，戶內(nèi)其他權(quán)利人須依據(jù)本公告的相關(guān)規(guī)定出具授權(quán)委托書委托辦理競(jìng)拍登記的人員參與競(jìng)拍。

2、本次拍賣標(biāo)的將以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，管理人不對(duì)上述拍賣標(biāo)的物的安全性、完好性、完整性、再次利用等承擔(dān)保證責(zé)任。拍賣成交后，管理人僅負(fù)責(zé)協(xié)助買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記變更手續(xù)，拍賣標(biāo)的相關(guān)的權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)自拍賣成交確認(rèn)書送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。

3、 (略) 名下位 (略) (略) 699號(hào)地下室汽車庫目前的租賃及使用情況，買受人需自行與國(guó)鑫大廈業(yè) (略) 理，包括不限于通過司法訴訟方式消除非法占用的障礙，以及自 (略) 理騰空事宜。管理人及破產(chǎn)企業(yè)不負(fù)有任何清場(chǎng)的義務(wù)，也不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。競(jìng)買人不得就 (略) 或者管理人主張權(quán)利。

4、拍賣標(biāo)的后期的使用、租賃等事宜，由 (略) 、國(guó)鑫大廈業(yè)主、國(guó)鑫大廈業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，管理人對(duì)拍賣標(biāo)的后期的使用、租賃等事宜不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。 (略) 、國(guó)鑫大廈業(yè)主、國(guó)鑫大廈業(yè)主委員會(huì)就拍賣標(biāo)的車位的使用、相鄰關(guān)系等事宜發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)由買受人另行通過協(xié)商或司法途徑解決，買受人應(yīng)自行注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

5、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，管理人上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

6、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理登記手續(xù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

7、如因拍賣標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無法取得，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)的，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。管理人或破產(chǎn)企業(yè)不承諾辦理變更登記的具體時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買之前綜合考慮資金成本問題。

8、競(jìng)買人需自行去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查看并至主管行政部門進(jìn)行咨詢，管理人或破產(chǎn)企業(yè)不作任何承諾，如確屬存在需要整改的情況，則買受人在競(jìng)買成功后應(yīng)積極配合主管部門進(jìn)行整改并承擔(dān)相關(guān)整改費(fèi)用。

9、本次拍賣按照現(xiàn)狀拍賣，相關(guān)事宜提醒競(jìng)買人須在拍賣前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他需注意事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢，成交后因政策原因或者其他原因?qū)е虏荒苻k理相關(guān)登記手續(xù)或者完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

四、競(jìng)買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。本拍賣標(biāo)的的買受人僅限為國(guó)鑫大廈業(yè)主。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、競(jìng)買人是否符過戶等條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。

五、咨詢、展示

自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請(qǐng)務(wù)必向管理人咨詢并預(yù)約看樣，聯(lián)系人：楊律師，手機(jī)號(hào)碼：(略)。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，本場(chǎng)拍賣將流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

八、優(yōu)先購買權(quán)人

具有優(yōu)先購買權(quán)資格的競(jìng)買人應(yīng)于開拍前3日內(nèi)向管理人提出書面申請(qǐng)并提交合法有效的證明材料。管理人將于審查確認(rèn)后，將優(yōu)先購買權(quán)人的身份信息 (略) (略) 后臺(tái)系統(tǒng)，優(yōu)先購買權(quán)人需通過參加拍賣行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期未提出申請(qǐng)的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用

1、拍賣成交且買受人付清全額款項(xiàng)（含拍賣傭金）后，管理人將協(xié)助買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬交易過戶手續(xù)。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬交易過戶期間所涉及的一切稅收和費(fèi)用：（1）稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）因過戶需要產(chǎn)生的其它一切相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于維修基金、因核稅需要產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用等）均由買受人自行承擔(dān)；買受人在競(jìng)買前應(yīng)自行向自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心（原不動(dòng)產(chǎn)登記中心）、稅務(wù)等部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)類別及標(biāo)準(zhǔn)。

2、標(biāo)的拍賣前可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，由于時(shí)間延長(zhǎng)，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)，拍賣成交價(jià)不含本條所涉及費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

3、本次標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，會(huì)產(chǎn)生一筆軟件服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)，付費(fèi)方式及軟件服務(wù)費(fèi)金額等請(qǐng)?jiān)斠姟?(略) 破 (略) 置頻道收費(fèi)規(guī)則》。本次標(biāo) (略) 收取的其他手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。

十、保證金和余款支付

1、競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)本 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息退還。

2、拍賣余款請(qǐng)買受人在拍賣成交后的5日內(nèi)匯款至管理人指定賬戶：

開戶行： (略) 上海分行營(yíng)業(yè)部

戶 名：上海國(guó) (略) 清算組

賬 號(hào)：(略)

3、買受人不符合競(jìng)拍資質(zhì)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣款、簽署拍賣成交確認(rèn)文件或不配合辦理交接手續(xù)的，管理人有權(quán)決定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

十一、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、拍品交付

1、競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的后， (略) (略) 將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

2、拍賣成交后，買受人在按照《競(jìng)買公告》的要求簽訂相關(guān)文件后，由管理人協(xié)助買受人辦理變更過戶等手續(xù)，但管理人對(duì)辦理手續(xù)所需要的時(shí)間不作任何承諾。買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到 (略) 簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

3、拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。

十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于正式拍賣前與管理人聯(lián)系。

十四、特別提醒

1、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、管理人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定在拍賣程序啟動(dòng)中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。一旦中止或終止拍賣的，競(jìng)買人及買受人均應(yīng)服從，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)的辦理、審核報(bào)批手續(xù)涉及多個(gè)部門，時(shí)間可能會(huì)較長(zhǎng)，且不受管理人的實(shí)際控制，敬請(qǐng)競(jìng)買人、買受人充分理解。

4、拍賣標(biāo)的的一切權(quán)利狀況以相關(guān)登記部門予以登記或者核準(zhǔn)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人在參加拍賣前應(yīng)自行對(duì)拍賣標(biāo)的作詳盡的調(diào)查及必要的現(xiàn)場(chǎng)勘察、測(cè)量等工作，并與相應(yīng)的管理部門進(jìn)行核對(duì)，包括但不限于：土地權(quán)屬性質(zhì)、土地使用權(quán)情況、土地使用權(quán)面積及期限、土地出讓金金額、拍賣標(biāo)的所有權(quán)、使用用途、建筑質(zhì)量、滲漏水等情況、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、朝向、相鄰關(guān)系、占用情況、經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、能否辦理工商注冊(cè)、配套設(shè)施是否齊全完好、欠費(fèi)情況（物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)及其他公共事業(yè)費(fèi)等）、過戶所需支付的稅、費(fèi)等,并對(duì)認(rèn)為有問題的情況制定相應(yīng)的解決方案，在認(rèn)可拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀后參加競(jìng)拍。參加拍賣視作已接受拍賣標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，且成交后不以任何理由反悔，否則將按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5、如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)，存在其上的權(quán)利瑕疵亦由買受人承受（即可能存在無法領(lǐng)證、被認(rèn)定為涉及違法、違章部分等，由買受人自行接受行政管理部門依照有關(guān)行 (略) 理）。

6、與本拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

7、參照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的后， (略) (略) 將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并進(jìn)行公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人的身份、競(jìng)買代碼等信息。

8、在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的競(jìng)買須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

十五、本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

管理人： (略) 經(jīng)緯律師事務(wù)所。

咨詢電話：聯(lián)系人：楊律師（(略)）。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

上海國(guó) (略) 管理人

時(shí)間：2025年 1月 21日