我方擬轉讓所持有標的資產,并通過上海聯合產權交易所(以下簡稱“聯交所”)公開披露資產轉讓信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次轉讓是我方真實意思表示,轉讓標的權屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產擁有 (略) 置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形;對于設定擔保物權的資產轉讓,符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定;
(2)本次轉讓已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
(3)我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和聯交所相關交易規則及規定,恪守轉讓公告約定,按照相關要求履行我方義務;
(5)我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方及聯交所造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
資產描述 | 上海煙草集團金山煙草糖酒有限公司部分資產(上海市金山區張堰鎮張堰大街81號二層房產) |
資產類別 | 不動產 | 地理位置 | (略) (略) 張堰鎮張堰大街81號二層 |
不動產登記證號 | 滬房地金字(2005)第#號 | 實際用途 | 商業 |
房屋建筑面積(平方米) | 2461.62 |
抵債、租賃等他項權利情況 | 無 | |||||||||||
重要信息披露 | 1、 本次評估結論含增值稅。 | |||||||||||
其他披露內容 | 1、受讓方如需看房請先來電預約。看房聯系人:#老師021-# 2、因本標的為國有資產,其轉讓過程時間較長,整個轉讓過程約180天。 3、 (略) 場比較法評估。 4、本項目的轉讓價格為含稅(增值稅)價格。 5、 (略) 張堰鎮張堰大街81號二層門牌號已 (略) (略) 張 (略) 798號202室。 |
轉讓方基本情況 | |||
轉讓方名稱 | 上 (略) (略) | ||
注冊地(住所) | (略) (略) 朱 (略) 33號 | ||
經濟類型 | 國有控股企業 | ||
產權轉讓行為批準情況 | |||
國資監管機構 | 中央其他部委監管 | ||
(略) 或主管部門名稱 | (略) | ||
批準單位名稱 | 上 (略) (略) |
交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
與轉讓相關其他條件 | 1.意向受讓方在充分了解產權標的的情況下,于掛牌期內遞交受讓申請,并在掛牌截止日前支付保證金629.#元到上海聯 (略) 指定銀行賬戶,意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認,成為產權交易標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產權交易合同》后,受讓方交納的交易保證金即轉為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方起3個工作日內全額返還。 2.信息發布期滿,如只征集到一個符合條件的意向受讓方遞交保證金的,采用協議方式轉讓。意向受讓方應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權,并按照產權交易機構的通知要求在規定時限內通過產權交易系統進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后,應在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。信息發布期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方, (略) 絡競價(多次報價)確定受讓方和受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后,應按照競價實施方案的要求簽訂《產權交易合同》。 3.為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方存在以下任一情形,轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限,在扣除產權交易機構組織交易的相關服務費用后,依法依規向意向方主張相應的賠償責任,產權交易機構將按照交易保證金相 (略) 理。 (1)、只征集到一個符合條件的競買人 ①在產權交易機構通知的規定時限內,競買人未通過產權交易系統進行有效報價的; ②在被確定為受讓方后,未在3個工作日內簽訂《產權交易合同》。 (2)、征集到兩個及以上符合條件的競買人 (略) 絡競價中競買人未提交競買文件的; (略) 絡競價中各競買人均未有效報價的; ③競 (略) 絡競價方式被確定為受讓方后,未按照產權交易有關規則簽訂《產權交易合同》。 (3)、違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 4. 本次產權交易價款采用一次性支付方式。意向受讓方在被確認為最終受讓方后,須在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》,并在合同簽訂之日起5個工作日內一次性付清剩余交易價款及交易服務費至上海聯合產權交易所指定的銀行賬戶。受讓方須同意上海聯合產權交易所在出具交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內將全部轉讓價款劃轉到轉讓方指定賬戶。 5.本項目公告期即為盡職調查期,意向受讓方在掛牌公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解,一經遞交受讓申請,并遞交了保證金,即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付價款,否則將視為違約。 6.轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的維修基金歸受讓方享有。 7.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾:(1)意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規定和要求,對自身的資格條件進行核查,并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機構的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格,決定是否參與受讓轉讓標的,并自行承擔由此產生的全部后果,包括費用、風險和損失。(2)本標的資產以現狀交接,受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修及配套設施的安裝等現狀接收標的房產。(3)標的房產涉及的物業、水、電等相關費用如有欠繳,辦理過戶手續之前產生的費用由轉讓方承擔,辦理過戶手續之后產生的費用由受讓方承擔。(4)受讓方即為房產權證過戶人。 8.受讓方負責辦理產權變更手續,轉讓方予以配合。若在辦理《房地產買賣合同》網簽或核稅、交易的任何過程中,遇到稅務核稅及房產交易中心政策限制等因素,導致產權變更手續未能按時辦理完成的,或導致無法辦理產權變更手續的,受讓方需要協助轉讓方與相關部門協調解決,協調解決不成的,轉讓方可與受讓方解除《房地產買賣合同》且不承擔任何違約責任。 9.意向受讓方須同意按照標的房產實際交接日現狀接收標的房產,轉讓方在收到全部交易價款且受讓方取得《不動產登記證明》后5個工作日內辦理房產驗收交接手續,或雙方另行協商房產驗收交接手續辦理期限。 | |
受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3.意向受讓方應具有良好商業信用,無不良經營記錄。 4.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。 | |
保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
交納金額 | 629.#萬元 | |
交納時間 | 信息披露期滿前交納 |
信息披露期 | 20個工作日 |
交易方式 | 網絡競價 |
展示時間 | 掛牌公告期內 |
展示地點 | 標的所在地 |
聯系人 | #老師 |
聯系電話 | 021-# |
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“銷邦招標”