一、概述

白 (略) 紅打卡點 (略) 以星際穿越元素呈現給游客并廣泛傳播 (略) 紅效應。為使該景點留住并吸引本地及外來游客，提升游客旅游休閑體驗，同時促進景點周邊餐飲、住宿、娛樂等消費，并 (略) 內其他特色性景點、特色性產品等相互聯動、相互融合，現擬通過引入專業運營團隊，在保證安全的前提下，以政府方完善景點基礎設施，社會資本方對景點場地承租運營的方式，切實將其塑造成巴南新名片。

二、租賃面積及運營內容

(略) 陽春濕地公 (略) 域約50畝，其中租賃面積約10畝，租賃經營方需整體經營管護。項目以社會效益為主、經濟效益為輔，開展有償游樂、零售、旅拍、飲食、茶吧、咖啡等經營性項目。

三、投資與建設邊界

1.我方負責項目相 (略) 水電、公廁、 (略) 、停車場等基礎設施的投資與建設。

2.租賃經營方負責經營范圍內項目策劃和設計（需報我方同意）、建設、投資及日常管理。

四、管理邊界

1.租賃經營方負責項目宣傳、招商、運營管理。

2.租賃經營方負責項目經營范圍內的秩序維護、安全管理、環境衛生管理。

3.職能部門、所屬街道及我方按各自職能職責負責經營范圍內的監督和經營范圍外的管理。

五、運營期限

運營期限暫定1年，2025年1月20日-2026年1月19日。要求2025年1月25日前完成基礎準備工作，1月26日開始經營。

六、選定規則

按租金單價進行比較，選定出價高者作為承租方。

七、運營方案

租賃經營方須制定完整、詳細運營方案，運營方案遵循以下原則，包括但不限于：

（1）策劃設計方案：項目整體圍繞星際穿越主題，布置星際餐車、星際茶吧、星際帳篷、星際游樂設施、星際打卡點、星際農副產品及紀念品售賣車等元素（考慮到夏季行洪安全，相關設施應優先選擇可移動或可拆卸裝置），在外形上模仿行星、星際飛船、星際列車等，并搭配不同太空色系，在視覺及氛圍上營造身臨其境的感覺。

（2）運營管理方案

招商和宣傳：圍繞露營+打卡+休閑娛樂購物的方式，制定招商準入條件，篩選優質商家入駐，明確餐飲、茶飲、小吃、零售、農副特產、休閑游樂商家數量，合理配比，滿足不同人群的體驗需求；在宣傳方面，一方 (略) 內官方媒體“看巴南、巴南文旅”等公眾號進行官方宣傳推介，另一方面通過線上直播、主流社交媒體發布原創內容、網紅打卡直播體驗等方式引流并擴大知名度，最終以文章、視頻、圖片等方 (略) 呈現。

攤位管理：實行招商入駐商家與游攤小販有效管理，招商入駐商家繳納固定租金，選擇固定位置經營；為游攤小販在人流相 (略) 域施劃固定擺攤點，可采取抽簽選號的形式鎖定攤位，收取適當的管理服務費，遇客流增加出現擺攤增多的情況進行適當增設、合理引導，在保障該部分群體利益的同時營造有序的經營環境。

環境保潔：制定相應保潔制度，聘請人員定期對景點及周圍綠植進行養護，日常以定時定點轉運清理配合巡游式清掃的模式確保垃圾及廢物不對景點、長江及周邊造成環境影響。

（3）秩序維護方案

人流、車流：在輕軌站、 (略) 至景點沿線設置清晰指示牌引導步行游客，同 (略) 景 (略) 設置車 (略) ，完成落客后通過停車場指引牌駛入停車場停放，避 (略) 造成交通影響。如遇客流高峰和節假日，在停車位供應不足的情況下，配備工作人員對落客車輛進行快速引導，通過交巡部門協助，指導車 (略) 內側有序停放，避免造成長時間、大面積擁堵。

糾紛及投訴：在景點內設置單獨的聯合協調室，以便開展相關協調工作，同時設置景點服務辦公室，配置專門服務團隊，公 (略) 理電話，及時掌握、獲取商家與商家、商家與游客、商家與游攤、游攤與游攤之間的矛盾利益沖突，通過及時化解避免矛盾沖突升級，行政職能部門進行相應指導。

（4）安全管理方案

日常安全：組建安全保障團隊， (略) 域安全監控， (略) 域設置圍擋、設置警示標志，以起到監測和警醒作用。

食品安全：招商入駐商家需取得食品安全衛生許可證，從業人員需取得健康證，游攤小販所售食品需定期進行抽檢，并由行政職能部門做好政策、法規宣傳工作。

應急安全：充分制定應急突發預案，配備救生艇、救生圈、救生衣等常用應急物資，在夏季行洪期提前與水利部門溝通掌握洪水過境時間及流量等，做到精確研判，提前準備，確保商家及游客生命財產安全。

八、其他事宜

有意者于2025年1月10日17:00點前，將租金報價單蓋章紙質件密封 (略) (略) 產業發展部（ (略) 龍洲灣街 (略) 16號）。聯系人：羅老師，聯系電話：#。