| 項目編號: | ZC25JX* |
| 項目名稱: | (略) (略) (略) 場招租（五年） |
| 標的名稱: | (略) (略) (略) 場招租二層（五年）,掛牌價1,*
(略) (略) (略) 場招租一層（五年）,掛牌價2,*
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| 標的企業基本情況: | | 轉讓標的企業名稱： | | (略) ：江西省· (略) · (略) | | 經濟類型： | | 所屬行業： | | 注冊資本： 萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數： 人，其中，在編： 人，在崗： 人，需安置： 人。 | |
| 資產狀況: | | 以下數據出自評估報告數據，評估基準日： | | 資產總額： 萬元，其中固定資產: 萬元，流動資產: 萬元，無形資產: 萬元，其它資產: 萬元 | | 負債總額： 萬元，凈資產： 萬元。 | | 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產總額： 萬元，負債總額： 萬元，凈資產： 萬元，營業收入： 萬元，利潤總額： 萬元，凈利潤： 萬元 | | 以下數據出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年03月11日 信息披露期滿日： 2025年03月24日 |
| (略) 理方式: | 無 |
| 項目簡介: | (略) (略) (略) 場招租（五年），詳情見附件清單（請下載） |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西德勝房地產 (略) 出具的贛德勝評報字[2025]第001號評估報告。
2.標的以交付時的現狀為準，請意向承租方詳細了解標的信息。招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵，招租方對本次拍租標的瑕疵不承擔任何瑕疵擔保責任，若實際面積與披露面積存在誤差，以披露測繪面積為準，且不影響最終成交價格。拍租成交后，承租方不得以任何理由否定拍賣成交結果或要求招租方給與補償。
3.本次資產招租五年，租金不遞增，無免租裝修期，承租方按最終競得價支付租金，租金每年支付一次（即一次性支付12個月的租金），提前一個月交納下年度租金，合同履約保證金為三個月的房屋租金，租賃期滿未違約、未欠費的前提下，合同履約保證金由招租方按租賃合同約定時間負責無息返還。
4.租賃用途：本次招租標的不得用于餐飲行業、工廠及易存在消防隱患的行業，不得用于國家或地方限制行業，不得違法違規經營。
5.租賃期間，承租方不得擅自改變租賃用途、不得擅自改變房屋結構。如承租方因運營需要適當調 (略) ，必須征得出租方書面同意后方可實施，必須確保房屋安全質量。
6.承租方運營前必須滿足政府相關管理部門各項管理條件要求和取得各項許可證件；場內外裝修裝飾，必須取得消防管理部門審批及符合相關管理要求。相關經營許可證由承租方自行辦理。
7.租賃期內，在未經出租方書面同意以及未按規定經有關部門審核批準前，承租方不得轉租、轉讓、轉借及調換場地，否則屬于承租方違約，承租方支付的履約保證金不予返還，同時出租方有權要求承租方賠償因此導致的全部損失。？
8.承租方應嚴格遵守國家和地方相關法律法規和規范性文件的規定，保證合法合理使用房屋，依法依規經營，不得經營易燃、易爆、危險化學品或涉黃、賭、毒及國家或地方明令禁止的擾民、污染、危險性等違法違規行業。
9.租賃期內，承租方應自主經營、自負盈虧，在經營過程中發生的全部經營責任及一切事故均由承租方自行承擔，與出租方無關。如因此造成出租方損失的，承租方應賠償出租方全部損失。？
10.承租方須自行承擔租賃期間的各項費用，包括但不限于水費、電費、通訊費、衛生費等各項稅費及安裝、維修任何電氣設備等事項的一切費用。承租方不得違法違規用水、用電、用氣等公共設施，因違法違規使用水、電、氣等公共設施造成的一切后果由承租方自行承擔責任，造成出租方或第三方損失的，承租方承擔全部賠償責任。
11.場地內外環境衛生、 (略) 理等由承租 (略) 理，但承租方必須保證場地內外完全符 (略) 相關創文和創衛管理要求，不得 (略) 場的相關創文或創衛考核和評比。否則，出租方有權視情況決定對承租方進行整改、處罰、賠償損失直至解決合同。
12.承租方應負責安全保障、物業管理、維修、衛生等工作，履行門前“三包”義務，積極配合相關部門做好環境衛生、消防、安全等工作，場地內外的物業管理費用由承租方承擔支付。
13.若此次標的由新承租人競得，新承租人應對原承租人在租賃期間進行的裝修等固定資產投資進行適當補償。補償金額應根據第三方評估機構對原承租人裝修及固定資產投資價值的評估結果進行確定，評估費用由雙方協商承擔，合同另行簽訂。
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