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拍賣公告

（第二次拍賣）

(略) (略) 將于2025年5月9日10時至2025年5月10日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（網址：http://**,戶名： (略) (略) ），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 陽光現代城1-1402房屋一套,房屋建筑總面積為：126.41平方米，用途：住宅。

房屋現狀：未辦理不動產登記手續，但該 (略) 不動產登記事務中心備案。

二、起拍價及競價規則：

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：2000元。

三、咨詢、展示看樣的時間：自2025年4月24日至2025年5月7日止（節假日除外）接受咨詢、實地看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

（二）若存在無證建筑被相關部門限制過戶，需要按相關部門要求整改后辦理的，由買受 (略) 理本承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。

六、稅費等負擔

（一）標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依據稅法等相關法律法規和政策的規定，由競買人負擔。

（二）欠繳的水電氣費、物業管理費等均由買受人承擔或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。

競買人競拍前請自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業管理費等繳納情況及過戶事宜。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始5日前與案件承辦法官聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過拍賣系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應在2025年5月16日前繳納拍賣余款，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。拍賣余 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國農業銀行敦煌支行營業部，賬號：#31），拍賣未成交的競買人凍結的保證金自行解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) 查詢。

十三、依照法釋（2016）18號 ，競買人 (略) 拍標的為后， (略) 將生產相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必在 (略) 發布的拍賣須知［標的物情況以實地查看為準］。

法院咨詢電話：0937-#、#

承辦法官：王 軍

法院監督電話：0937-#

淘寶咨詢電話：400-822-2870

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二〇二五年四月二十三日