項目編號

CQ-2-2024-264

交易方式

現(xiàn)場競價

項目名稱

和縣綠色食品企業(yè)孵化園標準化廠房（二期）冷鏈物流配送中心（一期）拍租

轉(zhuǎn)讓底價

(略)元（5年總價）

公告開始日期

2024年7月25日

公告截止日期

2024年8月12日

競價時間

2024年8月13日15:00至2024年8月13日16:00（延時除外）

資產(chǎn)概述

建筑面積(略).38平方米，冷庫面積9079.8平方米，租賃期限為5年，起租價(略)元（每年），競租保證金(略)元整，履約保證金(略)元整。

標的狀態(tài)

1、自公告發(fā)布之日起至2024年8月12日16時止接受咨詢(工作日時間)，各意向競租人自行踏勘現(xiàn)場，成交后不得以未看樣或不了解標的現(xiàn)狀為名提出異議，委托人及代理機構(gòu)無義務承擔任何責任。

2、標的物的質(zhì)量及冷庫設備狀況（全新）以現(xiàn)狀為準，意向競租人應在本公告截止日期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構(gòu)提供的資料、數(shù)據(jù)、圖片等信息僅作參考，不作為對租賃標的的任何保證，請慎重決定競租行為。凡參加拍賣會的競租者都視同已實地勘察、確認并認可標的物的所有狀況，委托人與代理機構(gòu)不承擔對本標的任何擔保責任。

公告開始日期

2024年7月25日

公告期

2024年7月25日至2024年8月12日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項披露

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：冷鏈倉儲、物流，含給排水設施、電力照明及消防設施設備等有償使用權(quán)，未經(jīng)委托人同意，競得人不得私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，如未按經(jīng)營要求使用，委托人有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人需承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、競得人需自行辦理水電開戶、工商注冊登記等相關(guān)手續(xù)，費用自理。因客觀原因或自身經(jīng)營需要，競得人須添置所需的設施設備，如廠房內(nèi)需要改造、搭建，圖紙、步驟需經(jīng)委托人審核同意后方可施工。委托人給予競得人一個月的運營準備期（用于購置叉車、招工、冷庫分割裝飾等）。運營準備期自合同簽訂之日起計算，租期自運營準備期滿后即開始計算。合同期滿后，競得人所添置的設施設備自行拆除帶走，但如涉及因安裝而損壞廠房地面、墻面等情況，競得人應恢復原狀。

3、競得人在經(jīng)營過程中，應服從委托人的工作管理與監(jiān)督，不得違法經(jīng)營。

4、承租期內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，應負責廠房內(nèi)部所有配置設備的維護，出現(xiàn)損壞及時維修。產(chǎn)生的水電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用及其他相關(guān)費用，按照“誰使用，誰支付”的原則，均由競得人承擔。

5、承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素，致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標的，競得人應無條件服從，委托人只退還剩余的承租金（按月計算），產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔。

6、承租金支付方式：承租人以年成交價支付承租費用，考慮到二期廠房企業(yè)尚未入駐，第一年租金分兩次支付，首次支付成交價的一半，支付時間為簽訂合同后7日內(nèi)，余款在承租第七個月首一周內(nèi)繳納，以后每年支付一次，在《租賃合同》起租日前15日內(nèi)一次性繳清全年租金，以此類推。

7、競得人須在簽訂成交確認書后一周內(nèi)與委托人簽訂租賃合同。在簽訂租賃合同前，須向委托人一次性繳納履約保證金(略)元整，若未按時繳納履約保證金的，將取消其承租資格，且競租保證金不予退還。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保持標的完好、且處于正常使用狀態(tài)退還給委托人，如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任，同時履約保證金不予退還。

9、若本次標的物實際面積與公告中的面積存在差異，以實際交付面積為準，面積誤差不作為調(diào)整標的成交價、傭金或退租的理由。

10、如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂租賃合同后半個月無法順利交付的，委托人應承擔違約責任。

11、標的交付日、起租日等相關(guān)事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、意向競租人須于公告之日起至2024年8月12日17：30時前向和縣公共資源交易 (略) 指定賬戶匯入競租保證金，并在匯款用途中備注競租標的名稱。

賬戶名稱：和縣公共資源交易 (略)

開戶銀行：安徽和縣農(nóng)村 (略) 營業(yè)部

賬 ???號：(略)(略)

2、法人或自然人繳納競租保證金須從本單位基本賬戶或本人賬戶交至指定賬戶(不接受現(xiàn)金或其他法人或其他組織代為繳納競租保證金)。競租保證金如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬，則競租人無資格參與競租，且由于競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風險責任由競租人自行承擔。

3、意向競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。如競租不成，未競得的競租人保證金在拍賣會結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照報名時所填寫的退還競租保證金聲明函內(nèi)容退還；競得人需將《租賃合同》原件一份交至和縣公共資源交易 (略) 并辦理退還競租保證金事宜。

4、本次項目傭金為(略)元整，競得人須在簽訂成交確認書后3日內(nèi)匯入至代理機構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱。(戶名：安 (略) (略) ，開戶銀行：徽商銀行 (略) 支行，賬號：(略)7)。

交易方式

1、本次拍賣會為現(xiàn)場競價，以價高者得為原則，確定競得人。

2、本次拍賣競價會將于2024年8月13日15:00， (略) 第二開標廳（和縣行政服務中心2樓）舉行。

3、本次拍賣增價幅度為1000元每次或1000元的整倍數(shù)（每次）(拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實際情況調(diào)整加價幅度)。

受讓方資格條件

1、須為依法設立且有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)、具有完全民事行為能力的自然人， (略) 列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。

2、不接受以聯(lián)合體形式參加競價。

3、意向競租人可于公告發(fā)布之日起至2024年8月12日17:30止(工作日時間)，攜帶以下資 (略) 四樓401室（ (略) (略) 中段 (略) 對面）報名。意向競租人 (略) (略) 網(wǎng)自行下載競租文件。

4、報名時需提供以下材料（一式兩份）：

(一)申請人為法人單位的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

②法定代表人身份證原件及復印件

③法定代表人授權(quán)委托書原件及復印件（如法定代表人到場無須遞交）（見附件）

④被委托人身份證原件及復印件

⑤保證金支付憑證(銀行正式匯款回單復印件)

⑥退還競租保證金聲明函（見附件）

以上遞交的所有復印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊，原件及公章須在報名時帶來現(xiàn)場核查。

(二)申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復印件

②被委托人身份證原件及復印件（如本人到場無須遞交）

③保證金支付憑證(銀行正式匯款回單復印件)

④退還競租保證金聲明函（見附件）

以上遞交的所有復印件須自然人簽字并裝訂成冊，原件須在報名時帶來現(xiàn)場核查。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額(萬元)

5

保證金繳納起止時間

2024年7月25日至2024年8月12日17:30止

轉(zhuǎn)讓方名稱

和縣富和現(xiàn)代 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

(略)MA2MT6LB9F

證件類型

統(tǒng)一社會信用代碼證書

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

(略)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型

和臺管（2024）22號

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

黃勇

聯(lián)系電話

(略)

代理機構(gòu)名稱

安 (略) (略) 和縣分公司

聯(lián)系人

張青

聯(lián)系電話

(略)

地址

和縣陋室西街1號4樓

免責聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由業(yè)主單位委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布， (略) 對其內(nèi)容概不負責，亦不承擔任何法律責任。