(略) 寧 (略) 將于2024年2月28日10時至2024年2月29日10時止（延時的除外） (略) 寧 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://**，戶名： (略) 寧 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 江北區湖畔樾山府8幢45號1504室的房地產（包含室內固定裝修）。不動產權證號：浙（2021） (略) 慈城不動產權第*號，房屋建筑面積為118.35平方米，專有建筑面積為95.51平方米，分攤建筑面積為22.84平方米。室內精致裝修，總層數15層，所在層數第15層。土地使用權面積為9.44方米，建成年份為2020年，終止日期為2088年6月28日。國有出讓，住宅用地。

整體拍賣，按現狀交付。買受人在辦理過戶手續時新辦產權證證載面積以相關單位核實為準。

起拍價：128萬元，保證金：25萬元，增價幅度：0.64萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內攜帶委托書、雙方 (略) 辦理委托備案手續， (略) 確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年1月24日起至2024年2月24日16時止（雙休日、節假日除外） 接受咨詢和預約看樣，統一看樣時間2月26日14:00（大約30分鐘左右），有意者請撥打聯系電話0574-*進行看樣預約（如無人預約則不安排現場看樣），也可自行前往實地看樣，也可添加微信號：ninghaifayuanwangpai咨詢看樣預約，添加時請備注要看哪個標的物。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，應由相應主體負擔，具體以稅務機關核定為準，對可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。估價對象水、電、電信等費用情況不詳，物業費欠費金額為5964.84元， (略) ，由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于 (略) 聯系，聯系電話：0574-* 。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金）500萬以內為20天，500萬以上為30 (略) 指定賬戶(戶名：寧 (略) ，開戶銀行：中國銀行寧海支行，賬號：*2840)（請勿將保證金打入該賬號，保證金存入支付寶賬戶）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、買受人逾期未支付拍賣款的， (略) 應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

十四、給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協商、自己負責， (略) 無涉。

“一鍵貸”業務聯系方式：

寧波銀行國家高新區支行

* *（翁經理）

杭州銀行寧波分行營業部

* * （張經理）

* * (*老師)

* * (何老師)

杭州銀行寧波慈溪支行

* * （琚經理）

杭州銀行寧波余姚支行

* * （顧經理）

杭州銀行寧波寧海支行

* * （郭經理）

浙商銀行 授權服務平臺聯系方式：

*

寧波慈溪農村 (略)

* *（孫經理）

寧波文創 (略)

* *（干賢安）

* *（楊珊群）

中國建 (略) 分行營業部

* *（黃經理）

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知及拍賣標的的調查情況表。

標的物介紹情況 (略) 中 (略) 出具的《房地產估價報告》

舉報監督電話：0574-*

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0574-*

浙江 (略) ：400-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址: (略) 寧海縣躍龍街道中山東路121號

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產網(http://**.cn)”上查詢。

(略) 寧 (略)

2024年1月24日