(略) (略) (略) 的拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月18日10時至2025年5月19日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**),戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一 、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) 君逸新宸18#樓18-101號別墅及158/161/162號地下室車位

住宅建筑面積205.17㎡，毛坯

車位面積186.75㎡

買意向人一旦參與竟拍，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知的未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬性變更登記的時間會延長

對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承若標(biāo)的物以起拍價或 (略) 場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

貸款服務(wù)銀行：

江西銀行贛州分行法拍保咨詢電話：

郭經(jīng)理：#

贛州農(nóng)商銀行法拍保咨詢電話：

張經(jīng)理：#

華夏銀行贛州分行法拍保咨詢電話：

唐經(jīng)理：#

以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù)、期限如下（具體利率、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準(zhǔn)）

首套住宅按揭利率：年化3.9％，期限30年，最高可貸八成，等額本息/本金還款。

二套住宅按揭利率：年化4.8％，期限30年，最高可貸七成，等額本息/本金還款。

商業(yè)店鋪、寫字樓房產(chǎn)：年化5.3％，期限10年，最高可貸五成，等額本息/本金還款。

工業(yè)廠房：年化3.85％-4.8％，期限3-10年，最高可貸五成，先息后本還款。

起拍價：#元 保證金：#元 每次競買增幅：#元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前三個工 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競買，須在競買開始前七個工作日攜帶身份證 (略) (略) (略) 面簽份額確認(rèn)協(xié)議，詳情可 (略) 。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢的時間與方式：自2025年4月17日起至2025年5月17日止（節(jié)假日及非上班時間休息）接受咨詢，意向買受人自行前往看樣

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費(fèi)用，從拍賣款中扣除繳納。過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)）由買受人承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年5月1 (略) 聯(lián)系。本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的優(yōu)先購買人：

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款在拍賣成交七 (略) 指定賬戶：開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行；賬號：#8763賬戶名： (略) (略) (略) 。（或請 (略) (略) (略) (略) 辦理交款事宜，電話0797-#），拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

舉報監(jiān)督電話：0797-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：#

執(zhí)行辦案組電話：0797-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略)

2025年4月17日