出租方名稱：內(nèi)蒙古 (略)

聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：*

特別
告知

*本次租賃的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬人為內(nèi)蒙古 (略) ，成交后需與房產(chǎn)權(quán)屬所有人簽訂《租賃合同》。

1.本次出租的標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證豐國(guó)字第*號(hào)， (略) (略) 花鄉(xiāng)育 (略) 東里9號(hào)樓，標(biāo)的建筑面積816.8㎡（8套房產(chǎn)總面積），建筑物用途為：住宅，混合結(jié)構(gòu)。出租房產(chǎn)狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)，承租人不得以勘驗(yàn)面積與公告披露面積不一致而調(diào)整租金。

2、本次出租標(biāo)的租期為10年 。掛牌價(jià)為該項(xiàng)目首年的租金底價(jià)（含稅）。

3、標(biāo)的租賃后承租方不可用于醫(yī)療、養(yǎng)老、歌舞廳、演藝廳、迪廳、KTV等相關(guān)行業(yè)。依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方不得以無(wú)法辦理合法經(jīng)營(yíng)相關(guān)手續(xù)為由解除合同，如承租方涉及無(wú)證違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)，視為違約，出租方有權(quán)解除合同并按照合 (略) 置承租押金，并有權(quán)向承租方追償因此所遭受的一切損失（包括但不限于出租方在剩余租賃期限內(nèi)的租金利益損失、律師費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他為彌補(bǔ)損失而付出的費(fèi)用等）。

4、租金支付方式：一年兩付，每6個(gè)月一付，首年的6個(gè)月租金在租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余租期租金每6個(gè)月支付一次，剩余租金需提前一個(gè)月支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。以后年度以此類推。

5、承租方需要對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修改造的約定：本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，為確保承租方能夠安全生產(chǎn)施工，承租方須在簽訂租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)將改造維修履約保證金*元支付至出租方指定賬戶。 改造維修時(shí)間為135天（即裝修（免租）期）。 改造維修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，改造維修方案須征得相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)審批許可后方能實(shí)施，涉及工程完工后驗(yàn)收的項(xiàng)目必須將相關(guān)手續(xù)辦理到出租方名下。 改造維修期間如有下列情形：（1）承租方在改造維修過(guò)程中發(fā)生安全事故、勞資糾紛等情況并對(duì)出租方造成不良影響的；（2）承租方在改造維修中對(duì)建筑主體改造的。出租方有權(quán)扣除承租方繳納的*元改造維修履約保證金并解除租賃合同，并有權(quán)向承租方追償因此所遭受的一切損失（包括但不限于出租方在剩余租賃期限內(nèi)的租金利益損失、律師費(fèi)、公證費(fèi)及其他為彌補(bǔ)損失而付出的費(fèi)用等）。

6、改造維修形成的附著物及在承租期間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修增添的附屬物，承租方在租賃中途退租、違約或租賃期結(jié)束后歸出租方所有，承租方不得以裝修、設(shè)備投入向出租方提出任何補(bǔ)償及折舊攤分，承租方不得人為破壞，如損害出租方有權(quán)扣除押金，并有權(quán)向承租方追償因此所遭受的一切損失（包括但不限于出租方在剩余租賃期限內(nèi)的租金利益損失、律師費(fèi)、公證費(fèi)及其他為彌補(bǔ)損失而付出的費(fèi)用等）。

7、承租方在租賃期間不得私自對(duì)建筑加蓋、擴(kuò)建，如出現(xiàn)此類情形，出租方有權(quán)責(zé)令承租方拆除違章建筑，并按照《租賃合同》約定扣除承租押金，同時(shí)出租方有權(quán)解除合同。

8、如發(fā)生政府征收、拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同將自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。出租方須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方，承租方無(wú)條件搬遷，改造維修形成的附著物及在承租期間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修增添的附屬物在租賃期結(jié)束后歸出租方所有。承租方逾期（具體時(shí)間以書(shū)面通知單確定時(shí)間為準(zhǔn)）未完成搬遷的，每逾期1日，須按合同規(guī)定日租金3倍繳納逾期占用費(fèi)用，出租方保留起訴追究承租方違約責(zé)任的權(quán)利。出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費(fèi)用，當(dāng)年已繳納租金按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算。

9、出本次出租標(biāo)的承租人承租后禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)、違法犯罪等情況均由承租方負(fù)責(zé)。

10、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) （以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

11、 (略) 參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》 (略) 中公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

12、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目， (略) 置標(biāo)的。

13、特別提示：意向方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員注冊(cè)名稱一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢(qián)包后，需將錢(qián)包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

14、如承租方擅自加蓋房屋或改動(dòng)原有主體面積，所造成的拆除等所有費(fèi)用及可能導(dǎo)致第三方合法權(quán)益受到損失的一切責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一年兩付，每6個(gè)月一付，首年的6個(gè)月租金在租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余租期租金每6個(gè)月支付一次，剩余租金需提前一個(gè)月支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

與交易相關(guān)的其他條件

1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，租金不因面積變化而調(diào)整。承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同意在此條件下進(jìn)行后續(xù)承租并按出租方要求進(jìn)行維修改造。同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按 (略) 置保證金。

2、意向受讓方在進(jìn)行e交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)需要提交《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)承諾書(shū)》（意向受讓方進(jìn)行受讓登記時(shí)需上傳），競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書(shū)》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》中明確的金額，支付首年的6個(gè)月租金及交易服務(wù)費(fèi)到中心指定賬戶。中心在收到《租賃合同》、首年的6個(gè)月租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)，將首年6個(gè)月租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶并出具交易憑證，剩余租金及各年度租金依據(jù)雙方簽訂的《租賃合同》結(jié)算。

3、承租押金：承租方在《租賃合同》簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)將承租押金直接交納至出租方指定銀行賬戶。承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí)，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金無(wú)息退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方將依據(jù)《租賃合同》約定相應(yīng)扣減或不予退還押金。

4、標(biāo)的交割：出租方收到首年的6個(gè)月租金、承租押金后10日內(nèi)與承租方辦理完畢標(biāo)的移交。

5、對(duì)承租房屋轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒(méi)收全部押金并無(wú)條件收回房屋。

6、對(duì)承租房屋的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：承租方應(yīng)按照標(biāo)的使用性質(zhì)合理使用該標(biāo)的及其設(shè)施、設(shè)備；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因承租方使用不當(dāng)造成該標(biāo)的及設(shè)施損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

7、承租房屋的維修、改善要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)標(biāo)的的裝修、修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，不得更改建筑主體結(jié)構(gòu)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：房屋交付之前產(chǎn)生的水、電、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)；房產(chǎn)交付日后除每年所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地增值稅外的其他一切稅費(fèi)（包括但不限于：水、電、采暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交納。

9、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。

10、承租相關(guān)其它條件以本公告附件中的《租賃合同》為準(zhǔn)，實(shí)際簽署《租賃合同》時(shí)條款內(nèi)容若有增減改動(dòng)的，不得與公告內(nèi)容相違背。

11、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。