項目編號

#Y-ZCZL013

項目名稱

(略) (略) 物業租賃項目（二次）

標的名稱

建筑面積（平方米）

租賃期限

（年）

累計租金評估價（元）

掛牌價:

租期合計租金

(不含遞增)

(元)

交易保證金(元)

加價幅度

（元）

標的一：鄧村交管站一二樓

45

3

#

#

2000

1800

標的二： (略) 43個公交候車亭廣告牌

詳見明細表

3

#

#

2000

1800

掛牌公告期

2025年06月19日8點30分至2025年07月03日上午10時30分止

保證金截止時間

登錄交易系統申請報名時間及自由競價時間

限時競價開始時間

2025年07月03日上午10時30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

掛牌期間征集到競買人的競價約定

1、競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內進行自由競價；在自由競價時間內，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價；

2、自由競價時間結束后：

（1）如只有一個意向競買人出價的，交易系統自動確認成交；

（2）如有2個或2個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入180秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。

3、限時競價程序。

（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；

（2）在倒計時180秒時間內，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進入限時競價程序的資格。

（3）限時競價在第一個180秒倒計時結束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復，直至限時競價在180秒倒計時結束后無新的報價，網上交易系統確認以最高出價成交。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人

網上交易系統自動終止項目

(略) 址

通過廣 (略) （粵公平）http://**-portal/#/#/index (略) 公共資源電子交易系統

標的展示時間

2025年06月26日至2025年06月27日，

聯系人：陳先生，聯系電話：#

招租標的基本情況

標的基本情況

1、各標的的租賃期為3年；

2、各標的的租金遞增方式：第一年、第二年租金相同，第三年租金開始采取逐年遞增5%計算。即第三年年租金=第二年年租金×1.05，如此類推，直至合同期滿。

3、其他詳見《租賃合同》。

以上信息來源于委托方，請意向競買人做好調查，上述標的按現狀進行電子競價。

簽訂《租賃合同》

(略) (略) 四會分中心通知的時間、地點與簽訂《租賃合同》

項目分類

租賃

資產租賃形式

全部

資產所有制

國有資產

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊資本

（萬元）

統一社會信用代碼

監管機構（部門）

資產所有權比例%

本次資產出租權屬比例%

(略) (略)

(略) 東城街 (略) 建設大樓內

/

#37G

(略) (略)

100%

100%

資產出租行為內部決議

申 請 文 件

(略) (略) 《關于申請資產出租的請示》

資產出租行為批準情況

批 準 部 門

(略) (略)

批 準 文 件

《 (略) 產權交易（轉讓、出租）網絡競價項目審批、備案核準》、《 (略) (略) 黨組2025年第15次會議紀要》四交黨組紀﹝2025﹞15號

標的評估情況

評估機構及

評估結果

(略) (略) 物業定價小組定價結果

評估基準日

2025年1月13日

意向競買人應當具備的條件

1.承租人為中華人民共和國境內有效續存法人、其他組織或自然人；

2.不接受聯合體報名。

意向競買人應履行的義務

詳見《租賃合同》范本，《租賃合同》在網站公告左下角的“附件”，不得改動。

其他須披露的事項

其它披露的事項詳見《租賃合同》范本，《租賃合同》 (略) 站公告左下角的“附件”，不得改動。

溫馨提示

請競買人按以下要求參與競價，否則，可能導致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。

1、競買人敬請在規定 (略) 上報名和繳存保證金。

2、本中心因受場地、設備限制，現場可供競買人進行競價操作的電腦設備數量非常少，遠遠不能滿足所有競買人的操作需求，本中心對可提供設施設備的數量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價操作所需的設施設備（包括電腦、網絡等），自主進行競價操作。

3、競買意向人有義務保證其正常參與競拍的條件（電 (略) 絡環境等），競買意向人參加競拍時必須做好充分準備和應急預案，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔，與本中心無關。

4、 (略) 上競投順利進行，已經報名成功的競買人或單位，請提前上線，避免 (略) 絡等其他因素而影響競投。

5、建議只用電腦設備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

6、繳納保證金時，建議按匯款、轉賬方式繳納至競價系統自動生成的子賬戶，填寫子賬號數字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風險提示（一）

以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權公告）

1.競買人提供虛假材料，騙取競買資格或實現其他非法目的的；

2.競買人通過獲取委托方或標的商業秘密，侵害交易當事人合法權益的；

3.競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

4.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》的；

5.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

7.違反法律、法規或相關規定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權，敬請投資者注意相關風險

風險提示（二）

1.競買 (略) (略) 網上電子競價系統報名，并必須在掛牌公告期內自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結束后如只有一家有效出價，系統將自動確認成交，不再進入限時競價程序。

2.在掛牌公告期內的自由競價階段，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競買人自負。

3.本項目按標的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競買人自負。

租賃須知：

一、競買人實名核 (略) 上交易活動的必要程序。競買人企業、其他組織、自然人均通過廣 (略) （粵公平）http://**-portal/#/#/index，點擊“登#”，進入廣 (略) 進行注冊登#，成功登#后 (略) 公共資源電子交易系統參與競價。

登錄方式包括：

1.自然人通過廣 (略) ，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網銀證書、CA證書、電子社保卡、 (略) 方式進行登錄；

2.法人通過廣 (略) ，選取微信掃碼、賬戶密碼、網銀證書、CA證書、 (略) 進行登錄。

交 (略) 上競價方式的，登錄方式不再要求企業、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登#并參與競價。辦理流程詳見登#窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數字證書的申請人 (略) 上競價的， (略) 上交易系統，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時 (略) 上交易系統完成提交報名申請。

三、申請人通過繳納競買保證 (略) 上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，再點擊保證金銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，網上交易系統賦予申請人對應標的的競買資格。

四、保證金按規定流程在保證金截止時間前足 (略) (略) 四 (略) 上電子競價系統指定的結算賬戶（以到賬為準）。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。

(略) 上交易系統接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

五、競價流程詳見《產權交易操作指南》

↓

↓

六、競買人若違反相關法規政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結束，競買人向交易中心提交本公告約定的報名資料，由交易中心進行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內一次性無 (略) 返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《租賃合同》，競買保證金自簽訂《租賃合同》，中心收到《租賃合同》《退保函》原件后，五個工作日內一次性無 (略) 返還。競買人可在掛牌 (略) (略) 四會分中心查閱資產租賃文件和對標的進行盡職調查。

七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結束后，被交易中心審核認定為資格無效的。

2. (略) 上競價活動期限內收到的。

3. (略) 絡 (略) 上競價活動期限內收到的。

4.報價低于掛牌價的。

5.設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。

6.報 (略) 上競價公告、須知及相關文件規定的其他情形。

敬請競買人高度關注。

八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發布。競價結束后的2個工作日內，最高出價的競買 (略) (略) 四會分中心提交資料（詳見《資料清單》）， (略) (略) 四會分中心對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后， (略) (略) 四會分中心向最高出價的合格競買人發出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

九、出租方和競 (略) (略) 四會分中心通知的時間和地點簽訂《租賃合同》。（ 注：《租賃合同》范 (略) 站公告左下角的“附件”，不得改動 ）

十、競價結束后，最高出價的競買人 (略) (略) 四會分中心提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向交易中心提供資料，交易中心有權拒絕出具《成交確認書》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權委托書（如需委托）；

2.委托代理人身份證復印件；

3.統一社會信用代碼證；

4.保證金繳納憑證；

5.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）

自然人：

1.身份證復印件（核對原件）

2.保證金繳納憑證。

3.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十一、交易雙方在簽訂合同（協議）后，需向交易中心提供原件1份存檔。

十二、本項目的競得 (略) (略) 四會分中心提交相關資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關于產權交易選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。

十三、本公告所稱競買人是指有競價意 (略) (略) 四會分中心提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，本公告所稱合格競買人 (略) (略) 四會分中心審查，符合租賃條件要求的競買人。

風險提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進行必要的調查核實，產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

(略) (略)

四會分中心

聯系人

雷小姐

聯系電話

0758-#

傳 真

0758-#

地 址

(略) 行政中 (略) 建設大樓內