項目編號：NBITC-*

發布時間：2025年5月22日

1.項目概況與招租要求

(略) (略) 受寧波大學 (略) 委托，就寧波大學 (略) 商貿用房租賃經營項目（第二批）進行招租。

1.1店鋪信息：

1.2租期：合同簽訂生效之日起三年（至2028年7月15日截止）。若承租人有違反合同約定情形，招租人可解除合同，并不再續租；

1.3商鋪費用：①基本租金；②水電費（由承租人根據每月實際 (略) 用水用電標準與招租人結算）。

1.4本次商鋪招租限定承租申請人按招租人要求的擬定方向經營，確實需要轉變業態的，須上報招租人，經招租人同意后方可變更。中標后，承租人不得轉租、分租，也不得擅自轉讓、轉借或改變用途。若發生轉租等行為，招租人有權收回店輔，原承租人的履約保證金不予退還，且對該店輔租金重新定價后再進行招租。

1.5確定承租后，承租人對商鋪的裝修必須符合消防、環保、衛生等相關部門的規范要求，廣告牌必須按招租人的要求設計制作。商鋪的門面形象及裝修在符合品牌的標準的情況下，須通過招租人的認可及驗收后方可營業。

1.6在營業期間，承租人負責做好本商鋪及門前周邊范圍的三包工作（包衛生、包綠化、包秩序），營造良好的店面形象。如承租人在經營期間有違法國家法律法規或其他相關規定的經營行為，招租人有權單方面終止合同并另行選取承租方。

1.7承租人在簽訂合同前須向招租人繳納開業保證金（開業保證金標準為各商鋪兩個月商鋪租金），開業保證金（扣除相關罰款后，若有）在承租人按時開業后自動轉為履約保證金，履約保證金（扣除相關罰款后，若有）在租賃到期后無息退還。

1.8承租人商鋪中銷售產品的品類、門市價等須向招租人報備，不得隨意變更。

1.9承租人在經營期內無故不得擅自停業，特殊情況需提前向招租人報備，否則招租人有權按每停業一天1000元的標準在承租人的履約保證金中扣罰（承租人需在扣罰后補足履約保證金）；承租人無故擅自停業累計超過7天的，招租人有權單方終止合同并另行選取承租方，同時招租人將不再退還承租人的履約保證金。

1.10本項目招租商鋪的所有水電裝修都須承租人經招租人審批通過后自行改造，費用由承租人自行承擔。

1.11本項目招租商鋪為臨時性建筑，如在合同期內出現政府征用或其他政策性原因導致無法繼續出租，招租人將提前1個月告知承租人，承租人須承諾在1個月后無償退出，原出租合同自動中止。

1. (略) 發展需求后續會*續推出其他商貿用房，不排除有業態重合，承租人須自行評估相關因素并承擔相應風險。

2.承租申請人資格要求

2.1須為具有經營能力的企業法人或個體工商戶（須提供有效的營業執照），不接受自然人的承租申請。

2.2本項目為資格后審。

2.3本項目不接受聯合體投標。

3.承租申請報名

3.1本項目為資格后審項目，承租人報名時無需提供資料。

3.2本項目報名時間為：2025年5月22日至2025年5月29日17時00分。逾期報名將不再受理。

3.3報名申請須購買標書， (略) 現場報名購買。購買標書前 (略) (略) 網站免費注冊，成功后才能正常購買（今后即可直接購買），每位承租人僅能代表一家單位進行報名購買。注冊 (略) 站首頁要求（http://**）

3.4采購文件售價為500元人民幣/標段，售出不退。

3.5我公司采購文件全部以電子文本形式出售；潛在供應商購 (略) 網站免費注冊，成功后才能正常購買，注冊 (略) 站首頁要求，潛在供應 (略) 上或微信方式購買，網上方式購買： (略) 網站http://**，進入“招標公告”欄查詢到本項目后進行操作；微信方式購買：關注微信公眾號“寧波國招”， (略) 網站首頁公布的二維碼。

標書費用的支付可選擇微信或者支付寶。 為了保護承租申請人信息，預防串通投標，規定同一支付人對同一個標段只能掃碼支付一次，如多次支付，經查實只認定第一次支付有效，其后的支付一律無效，由此可能產生的后果由支付人自己承擔。

采購文件通過從采購代理機構購買的方式獲取，未購買采購文件者的響應文件將被拒絕。

標書出售聯系電話：0574-*

4.承租競標流程

4.1所有競標申請人于2025年6月11日09:30前將競標申請文件（競標文件格式要求見附件） (略) (略) 開標大廳（二）（ (略) (略) (略) 西段207弄19號世茂茂悅商業中心1號樓七樓招投標會議中心）。

4.2開標時間：2025年6月11日09:30（北京時間）。競標申請人應在上述規定時間出席開標會議，如申請人未出席則視為放棄對開評標現場過程的進行見證與監督的權利，開標會議結束后不得再對開評標的過程提出異議。

4.3現場拆封進入開標環節的各申請人的競標申請文件，并由評審小組對申請文件中所投的品牌、主營產品、主要特色、經營方案等內容進行評審。所有有效的申請人的競標申請文件按照評分標準進行打分，評選出最高得分，最高得分者被選為承租人。最高得分出現相同分數時，則租金報價高的申請人被選為承租人；如出現報價相同時，進行現場抽簽，先抽中的為承租人。

4.4逾期送達的或者未送達指定地點的申請文件，招租人不予受理。

5. 投標保證金形式

投標保證金繳納形式：銀行轉賬或銀行電匯，接受現金交納形式。

投標保證金交納時間要求：在2025年6月6日下午17:00（北京時間）前按下列標段及賬號信 (略) (略) （以到賬時間為準），否則作 (略) 理。

6.發布招租結果的媒介

本次招租 (略) (略) （其他標訊）、 (略) (略) 網上發布。

7.聯系方式

招租人：寧波大學 (略)

聯系人： 陳老師

電 話：0574-*

招標機構名稱： (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 西段207弄19號世茂茂悅商業中心1號樓8樓

電話：0574-*

傳真：0574－*

電子郵件：*@*26.com

聯系人：呂赟、潘順吉、應嘉奕