項目名稱

樂東縣抱由集貿(mào)市場第一層整體招租

項目編號

QY#HN2006

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年1月16日

掛牌截止日期

2025年2月6日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

樂東縣抱由鎮(zhèn)

序號

標(biāo)的名稱

招租樓層

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元/年租金）

掛牌底價（元/年租金）

1

樂東縣抱由集貿(mào)市場第一層整體招租

第一層

現(xiàn)可使用評估面積220㎡商鋪及41.8㎡市場攤位

#

#

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租賃期限租金支付

租賃期限：5年；租金按年度支付。

租金遞增方式

第四年開始每年按2%遞增租金

裝修期限

免租裝修期為6個月，不含在租賃合同期內(nèi)。

租賃押金(元)

#

標(biāo)的狀態(tài)

部分臨時出租

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

(略) 場位于樂東縣城抱由鎮(zhèn)，框架結(jié)構(gòu)，總樓層為4層，簡單裝修，尚未辦理房產(chǎn)證。

租賃期

限用途

經(jīng)營生鮮、蔬菜水果、肉類、雜糧等民生商品

重大事

項說明

評估情況

評估價

#元/年

評估基準(zhǔn)日

2024年10月21日

評估機(jī)構(gòu)

海南泉海土地房 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：樂東黎族自治縣供銷合作社

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：#56W

注冊地：海南省樂東縣

法定代表人：

經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

內(nèi)部決策文件

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。

2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。

3、確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃押金至招租方指定賬戶。

5、承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。裝修期為6個月，免收租金。

6、房屋的清場工作由招租方負(fù)責(zé)。自合同履行之日起，凡涉及物業(yè)費(fèi)、用水、用電相關(guān)問題及各項稅費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)辦理，招租方協(xié)助，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

7、場所用途主要經(jīng)營生鮮、蔬菜水果、肉類、雜糧等民生商品。

8、承租方應(yīng)做好農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷對接，收購樂東本地農(nóng)產(chǎn)品銷售到 (略) 場。

9、承租方在海口要有自營倉庫，優(yōu)先供應(yīng)配送樂 (略) 場，參與樂東縣菜籃子保供惠民工作。

10、標(biāo)的禁止轉(zhuǎn)租，承租方不得使用該房屋從事違法行為。

11、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，以每個標(biāo)的為單位進(jìn)行，本項目房屋面積以測量報告的面積為準(zhǔn)，如房產(chǎn)測量報告載明的面積與實(shí)際面積存在差異不影響招租成交價格。

2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

其他相關(guān)規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費(fèi)。

4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

樂東 (略) 場

報名時間

2025年1月16日至2025年2月6日

報名手續(xù)

競租人須在2025年2月6日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.在 (略) 自營倉庫租賃合同等其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務(wù)費(fèi)，多退少補(bǔ)，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

樂東縣抱由集貿(mào)市場第一層整體招租

1月16日9：00

2月6日9：00

1000元

120秒

附件下載

承租申請表（招租類）.doc

《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（招租）.doc

(略) 場租賃合同.doc

咨詢電話

項目咨詢、報名咨詢：交易二部吳先生 #、 陳先生#

技術(shù)支持：信息部劉先生 # 委托方聯(lián)系人：陳主任#

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

其它