成都新 (略) 管理人

關于拍賣成都新 (略) 名下

青羊區石馬巷5號1棟-1樓14號車位的公告

成都新 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于2024年3月23日10時至3月24日10時止（延時除外）在 (略) 對以下標的進行第二次公開拍賣活動（處置單位：成都新 (略) 管理人，監督單位：新 (略) ，網址：http://**），現公告如下：

拍賣標的：

特別說明：

(略) 對拍賣 (略) 絡詢價，網絡詢價的價格僅作為價值參考，本次上拍價格系依據成都新 (略) 債權人會議表決通過的財產變價方案確定。 (略) 出具的《詢價建議書》作為公告附件，請競買參與人認真查閱。

重要提示：

1、鄭重聲明：本標的物系管理人依據《中華人民共和國企業破產法》及相關相關規定所規定的職責， (略) 公開拍賣成都新 (略) （ (略) ）財產。

2、競拍人在競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》等要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

3、競買參與人應當事先確定是否具有該標的購買資格，必要時可向相關主管部門咨詢相關規定及限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由買受人自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理，保證金不予退還。

4、本次拍賣公告所作的情況說明及圖片、視頻展示以及附件的評估報告，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求自行調查、了解、核實。標的物的所有情況（含面積、位置、狀態、使用情況等）以實際情況為準，買受人應當實地看樣、仔細審查拍賣財產、調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買拍賣財產的實際情況。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切已知或未知瑕疵，管理人不承擔任何責任。

5、標的物情況介紹 (略) 不動產登記信息查詢結果，僅供意向競買人參考。

6、標的物拍賣成交后，買受人按成交價支付拍賣價款及交易費用等所有費用后，買受人應按照管理人的通知交接標的物，由管理人按現狀向買受人交付標的物并辦理交付手續。交接手續完成后，管理人及拍賣人不再對標的物享有或承擔任何權利與義務。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的標的保管費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

拍賣成交后，本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定承擔，但相關法律、行政法規未明確承擔主體的，由買受人承擔。

房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業費等各種費用由買受人承擔，具體欠費情況請自行到物業處了解。

7、本次拍賣經法定公告期和展示期后舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）已在本次拍買資料中作了詳盡的說明，未標明的瑕疵不在管理人承擔范圍，請各競買人自行了解。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究所競買標的物的實際情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物若拍賣成交，對于拍賣成交標的物涉及的一切已知和未知瑕疵所帶來的各種不利情況和影響以及所涉及的全部風險責任、法律后果、不利負擔及一切的損失等，均由買受人自行承擔。

8、競拍成功后，需 (略) 的所有服務費。

一、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

二、競買人條件：

1、凡符合條件的完全民事行為能力的公民、法人和其他組織且屬于青羊區石馬巷5號的業主（青羊區石馬巷5號的不動產權登記權利人）可參加競買。競買人是否符合競買條件，請各競買人自行了解，因不符合條件參加競買的，保證金不予退還，且由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五個工作日向管理人辦理委托手續，如未按規定辦理，視為委托代理人的個人行為。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀管理人發布的《競買公告》、《競買須知》。

三、對拍賣標的權屬有異議者，請于開拍前五個工作日內與管理人聯系，并提交書面異議及相關證據資料。

四、本拍賣標的優先購買權人相關說明

本次處置以拍賣的形式進行，在拍賣期間內同一車位出價高者得；依據《民法典》的規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。本小區業主在同等情況下，一套房屋可以優先購買一個車位；多名業主競價同一車位的，出價較高，且無其他人出價更高，則該業主競得該車位。

以上優先購買權人或其他優先購買人參加競買的，應于開拍前五個工作日內向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的或者不繳納保證金的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。如優先購買權人參與競買的，必需使用其本人身份證注冊的賬戶參與競買，否則無法行使優先購買權。

五、特別說明：

（一）競買人應充分了解標的物的詳細情況后考慮是否參加拍賣

（二）債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：銀行支付限額：http://**-1659.html

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還， (略) 清算財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

（三）若非因買受人原因，無法辦理過戶的，買受人將拍賣標的予以退還，管理人將無息退還已繳納的拍賣款項， (略) 費 (略) 自行處理，與管理人無關。

六、稅費及其他費用承擔

稅費：拍賣起拍價和成交價不含任何稅費。標的物成交后權屬轉移登記涉及的各項稅費，按照法律規定均由買賣雙方各自承擔，相關法律、行政法規未明確承擔主體的，由買受人承擔。買受人在競買前應向所涉稅務部門或其他相關部門確認成交后應繳納的稅費標準，管理人對此不承擔任何保證責任。

房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業費等各種費用由買受人承擔，具體欠費情況請自行到物業處了解。

競價成功后， (略) 系統會 (略) 軟件服務費， (略) 發布為準，該費用由買受人承擔。

競買人在競買前應對拍賣標的作詳細了解，并充分估算拍賣所產生的各種稅費。如果拍賣后發生非因管理人原因產生的風險，管理人不承擔任何經濟及法律責任。拍賣標的物如涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

因拍賣標的為破產清算案件的財產，成都新 (略) 處于非正常經營狀態，標的成交后，管理人可能無法出具發票或無法及時出具發票。

請競買人于拍賣前至相關部門詢問，由買受人自行負責并承擔無法開具發票或無法及時開具發票的相關風險，包括但不限于因此導致稅費等其他費用增加的風險。若存在查封或抵押，因解封或解除抵押需要時間，辦理過戶手續時間可能相對延長。

七、拍賣尾款支付說明

本標的物競得者應在拍賣成交扣除保證金后的余款通過銀行 (略) 上支付，平臺軟件服務費由買受人自行繳納。

1、銀行付款方式：

拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣余款（成交價扣除保證金后的余款）應當在拍賣成交起10日內匯款至管理人指定賬戶：

戶名：成都新 (略) 管理人

開戶銀行：中國 (略) 成都城東支行

賬號：*1252

2、 (略) 上付款方式：登錄我的京東－我的拍賣支付，付款教程

銀行支付限額：http://**-1659.html

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

八、管理人在此 (略) 絡司法拍賣參與人員，在參與拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙財產處置拍賣的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、咨詢看樣

因本次拍賣標的為小區車位，意向競買者可自行前往看樣，管理人不另行組織看樣。

自公告發布之日起至拍賣結束前工作時間管理人接受咨詢。

京東咨詢電話：*

管理人電話：趙律師、雷律師、鐘律師*、*、*。

十、成都新 (略) 的股東、 (略) 、 (略) ，符合法律或政策規定的，亦可聯系管理人就本項目小區剩余車位整體轉讓事宜。

成都新 (略) 管理人

二〇二四年三月十二日