(略) 市梅 (略)

拍賣公告

(略) 省 (略) 市梅 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）， (略) 司法拍 (略) 公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣標的

(略) 市 (略) 區 * 角鎮宮前村中能香榭麗花園公寓B * 單元。

* 、拍賣價格

1.本次拍賣財產拍賣起拍價： *** . * 元。

拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、 (略) (略) 稅費（包括但不限于增值稅等），買受人必須按國家法律法規的 (略) 相應的繳納稅費義務。

2.拍賣保證金： * 0元。

保證金支付方式：競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在拍賣標的物第 * 次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動鎖定該筆款項。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還， (略) (略) 理。

3.拍賣方式：整體增價拍賣，即從起拍價開始以遞增方式競價，增價幅度： * 元。 * 人以上報名且出價不低于起拍價，即可成交。

* 、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* .對本次拍賣標的享有優先購買權的人，應于 * (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優先購買權人的身份參與競買。逾期不提出的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于 * (略) 聯系。

* 、財產現狀說明

1. (略) 市 (略) 區 * 角鎮宮前村中能香榭麗花園B * 單元【房產證 *** 號】，已經辦理抵押登記。

2.本次拍賣標的物為現狀拍賣。標的物以實物現狀為準，本院不能保證拍賣財產真偽或者品質，也不承擔拍賣標的瑕疵保證。 (略) 親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、財產瑕疵說明

該房屋目前有案外人 (略) 人簽訂的買賣合同在占用使用，且能否辦理過戶登記存在不確定性， (略) (略) 門了解。特別提醒： (略) (略) 限性，本次拍賣標的仍可能存在其它未披露的瑕疵，競買人應在參 (略) 全面調查了解。競買人 * 旦參與競買，即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產 * 切已知和未知瑕疵。

* 、費用承擔

1.本 (略) 涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、費、 (略) 需補交的相關稅、費、金（包括但不限于增值稅、所得稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及交易中規定繳納的各種費用等）， (略) 有人有可能存在的 * 切欠費（包括但不限于管理費、水電費等）和 (略) 產生的辦證、 (略) 有費用，均 (略) 承擔和支付。應支付的稅、費等具體金額 (略) 查詢核實，法院對此不作任何保證和承諾。

2.買受人 (略) 相應的繳納稅費義務。拍賣成交后納稅、支付 (略) 有手續均 (略) 辦理。因買受人不及時足額繳付稅費，導致的違約金以及財產不能過戶、交接等有關法律責任，均 (略) 承擔。

* 、拍賣余款的支付

買受人須在拍賣成交后 * 日內將拍賣余 (略) 指定賬戶[戶名： (略) 市梅 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ]。填寫繳款單時請在備注欄注明：（ * ）粵 * 執恢 * 號案件拍賣款。

特別提醒：

1.除向上述指定賬戶匯款外，不接受其他任何方式的繳款;

2.拍賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、財產交接與過戶

1.拍賣成交買 (略) 拍賣價款后，法院將通知買受人辦理有關財產和憑證的交接手續。買受人必 (略) 配合辦理交接手續，保持聯系電話暢通，送達地址正確有效。

2.買受人辦理相關材料交接手續后， (略) 出具的拍賣成交裁定書、 (略) 通知書、拍賣成 (略) (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。法院不負責、不保證拍賣財產的辦證及過戶， (略) 負責辦理相關手續并承擔相應的法律風險。

十 * 、其他提示

1.司法拍賣的保證金、剩 (略) 轉賬的方式支付，因付款數額問題競買人可能會碰到當天限額無法完成支付的情形，請競買人根據自身情況 (略) 充值和轉賬的限額情況，提前做好準備和安排，避免因此造成不必要的損失。

2. (略) (略) 發布的競買須知， (略) 下載查看與拍賣財產有關的評估報告等材料，充分了解拍 (略) 信息和拍賣規則，清楚司法拍賣活動的相關權利義務，理性參與競買。

3.依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后，網拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

4.法院根據法律規定有權在拍賣結束前中止或者撤回拍賣。

十 * 、聯系方式

聯系人： (略) 員 *** 、 *** （請在工作時間內聯系）

聯系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區道前街 * 號梅 (略) (略)

(略) 電話： *** 0

* 〇 * * 年 * 月十日