(略) 和平區(qū)中興街16號(hào)27-6房產(chǎn)

交易公告（第一次降價(jià)）

1、轉(zhuǎn)讓底價(jià)：99.1130萬元

2、項(xiàng)目公示時(shí)間：2023年3月20日至2023年4月3日

3、交易保證金：10萬元

4、支付時(shí)間：2023年3月20日至3月31日16時(shí)，通過網(wǎng)銀將交易保證金 (略) 公共資源交易中心保證金賬戶。

5、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年4月3日

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年 4月 3 日10時(shí)30分

延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年 4月 3日 14時(shí)30分

6、報(bào)名及競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：http://**（ (略) 公共資源交易網(wǎng)）

7、延長(zhǎng)公示及延長(zhǎng)支付保證金、延長(zhǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則：如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集至意向受讓方，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期延長(zhǎng)公示時(shí)間，交易保證金交納時(shí)間、競(jìng)價(jià)時(shí)間依此順延

8、履約保證金及處置方式：（1）競(jìng)價(jià)成功后，待轉(zhuǎn)讓方完成《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》審批次日起3個(gè)工作日內(nèi)交易雙方簽訂合同，同時(shí)受讓方向沈交所指定賬戶支付履約保證金30萬元，項(xiàng)目成交后轉(zhuǎn)為價(jià)款的一部分。沈交所收到履約保證金3個(gè)工作日 (略) 公共資源交易中心以原路徑無息形式全額退還交易保證金10萬元；

（2）自《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起10個(gè)工作日或按照合同約定時(shí)限，由受讓方向沈交所支付扣除履約保證金后的剩余價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)。

（3）如受讓方出現(xiàn)違約情況，如不按時(shí)交納履約保證金則交易保證金不予退還；如以不了解標(biāo)的狀況等為由拒絕現(xiàn)狀接收、拒絕簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，已交履約保證金不予退還，并追究違約責(zé)任；

（4）未成為受讓方的，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，交易保證金原路徑退還；

9、咨詢電話：024-*、*

一、房產(chǎn)基本信息

1、房屋地址：和平區(qū)中興街16號(hào)16棟27-6

2、建筑面積：129.59平方米

3、使用性質(zhì)：住宅

4、建筑結(jié)構(gòu)：鋼混

5、總層數(shù)：28；所在層：27

6、裝修情況：簡(jiǎn)裝

7、目前狀態(tài)：閑置

8、瑕疵問題：無

9、糾紛情況：無

10、物業(yè)情況：有物業(yè)管理服務(wù)

11、房屋權(quán)證情況：

房屋所有權(quán)人： (略) 機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)：遼（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

二、重大事項(xiàng)披露

1、費(fèi)用情況：該房產(chǎn)水費(fèi)不欠費(fèi)，電費(fèi)欠費(fèi)約84.5元，煤氣費(fèi)欠費(fèi)約56.81元，供暖費(fèi)欠費(fèi)約13477.36元（2017年已經(jīng)申請(qǐng)停供，有停供申請(qǐng)單并顯示連續(xù)停供有效）；

2、物業(yè)費(fèi)情況：自2017年起，物業(yè)費(fèi)0.35元/㎡，每年544.00元，按年收取，總共欠費(fèi)約3264.00元；

3、以上數(shù)據(jù)僅供參考，以實(shí)際欠繳數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，由受讓方全部承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用；

3、屋內(nèi)電器、家具一并轉(zhuǎn)讓。

三、與交易有關(guān)的其他條件

1、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)均以房屋現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方已對(duì)標(biāo)的資料進(jìn)行了全面如實(shí)的披露，并不表明能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行全部揭示，轉(zhuǎn)讓方不保證房屋設(shè)施的正常使用，具體情況以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋的基礎(chǔ)設(shè)施情況意向受讓方須在報(bào)名前自行了解，沈交所及轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。

2、意向受讓方在信息披露期內(nèi)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)自身的購房資格進(jìn)行核查，自行判斷自身是否具備購房資格，是否完全符合房產(chǎn)所在地（ (略) ）關(guān)于購房資格規(guī)定。否則由于受讓方自身原因造成無法過戶，屬于受讓方單方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額扣除受讓方交納的交易保證金，由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失由受讓方自行承擔(dān)。

3、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，意向受讓方一旦交納摘牌保證金，即視為已經(jīng)充分知曉本項(xiàng)目公告中所披露的內(nèi)容，充分理解本次交易公告中披露數(shù)據(jù)為參考數(shù)據(jù)，受讓房產(chǎn)可能還存在其他瑕疵或潛在瑕疵，同意全面履行交易程序，完全接受以房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交接，一旦項(xiàng)目成交，受讓方須承諾不以任何理由主張退房，不以任何理由向轉(zhuǎn)讓方主張索賠，成交后所發(fā)生的一切相關(guān)問題均與轉(zhuǎn)讓方及沈交所無關(guān)，由受讓方自行承擔(dān)。

4、意向受讓方遵守公開競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓規(guī)則，交納交易保證金10萬元，即視為遵守公開競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓規(guī)則按本項(xiàng)目交易條件參與。意向受讓方自確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，并自合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至沈交所指定賬戶內(nèi)。

5、意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)依據(jù)公開竟價(jià)轉(zhuǎn)讓規(guī)則承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，沈交所和轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依據(jù)公開競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓規(guī)則按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新掛牌。

6、房產(chǎn)、土地過戶過程中發(fā)生的稅費(fèi)，交易雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)、水、電、暖、氣等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，所欠費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。并由受讓方自行辦理房產(chǎn)涉及的包括但不限于供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的使用、立戶、進(jìn)戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的滯納金等欠交費(fèi)用。

7、本公告內(nèi)容的最終解釋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓方。

四、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

標(biāo)的展示時(shí)間：項(xiàng)目公示期內(nèi)，工作日9:00至15:00；

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：*

五、報(bào)名要求

1、競(jìng)買申請(qǐng)人在報(bào)名有效期 (略) 公共資源交易網(wǎng)按有關(guān)要求進(jìn)行登錄注冊(cè)（http://**），并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交相應(yīng)材料（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自然人需上傳身份證），競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易公告和其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存的風(fēng)險(xiǎn)。

2、競(jìng)買申請(qǐng)人為企業(yè)法人的須正確填寫單位銀行賬戶，為自然人的須正確填寫本人銀行賬戶，上傳的信息材料必須與競(jìng)買人信息一致，經(jīng)沈交所確認(rèn)申請(qǐng)人資格后，項(xiàng)目成交后不得變更競(jìng)買人任何信息。

3、競(jìng)買申請(qǐng)人按照公示要求支付10萬元保 (略) 公共資源交易中心保證金賬戶內(nèi)，否則視為放棄競(jìng)買資格。

4、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)注冊(cè)資料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)，

六、競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知

1、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)*元人民幣，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。

2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：在此期間競(jìng)買人可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)過價(jià)，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)過價(jià)，則在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”。

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人參與報(bào)價(jià)的，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)，從自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間起系統(tǒng)自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長(zhǎng)5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。

3、在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。

4、有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為買受人，系統(tǒng)自動(dòng)生成《買受人通知書》；

5、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競(jìng)買活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

七、交易傭金的收取

項(xiàng)目成交后，受讓方按照成交額的1.2%向沈交所支付交易服務(wù)費(fèi)。

八、對(duì)異議的處理方式

交易過程中交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。

九、聯(lián)系方式

產(chǎn)權(quán)交易代理機(jī)構(gòu)：沈陽聯(lián)合產(chǎn) (略)

地址： (略) 沈河區(qū)奉天街328號(hào)產(chǎn)權(quán)大廈3樓

聯(lián)系人：莊女士 聯(lián)系電話：024-*

技術(shù)咨詢電話：024-*