和國(guó)土告字[2023]3號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)縣政府同意，擬公開出讓和縣石楊鎮(zhèn)1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、其他需要說明的宗地情況

（1）競(jìng)得人須在土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金。競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，競(jìng)得人資格自動(dòng)失效，不退還土地競(jìng)買保證金；已簽合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。

（2）土地開發(fā)程度：出讓范圍內(nèi)桿、管線及地下管網(wǎng)由受讓人自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（3）土地交付：在《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)由石楊鎮(zhèn)負(fù)責(zé)凈地交付。

（4）開工及竣工時(shí)間：競(jìng)得人須在土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，在開工建設(shè)之日起36個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

（5）受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、竣工時(shí)間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向出讓方和項(xiàng)目載體單位書面申報(bào)項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，出讓方和項(xiàng)目載體單位可以向社會(huì)公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參加本縣范圍內(nèi)的土地購(gòu)置活動(dòng)。

（6）競(jìng)得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競(jìng)得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國(guó)有土地使用權(quán)。

三、競(jìng)買人資格

（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議。聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

（2）競(jìng)買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競(jìng)買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競(jìng)買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競(jìng)買。（競(jìng)買人須提供經(jīng)工商部 (略) 章程以備核查）

（3）自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競(jìng)買。

四、競(jìng)拍方式

拍賣（競(jìng)買人不足3人則轉(zhuǎn)為掛牌方式）出讓，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

五、報(bào)名須知

有意參加競(jìng)買者持競(jìng)買申請(qǐng)書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、組織機(jī)構(gòu)代碼證及法人身份證復(fù)印件等有效證件（復(fù)印件加蓋公章，一式兩份）可于公告發(fā)出之日起至2023年5月10日前交納競(jìng)買保證金,并同時(shí)向我局及和縣公共資源交易中心401受理室提出書面競(jìng)買申請(qǐng)，分別提交競(jìng)買相關(guān)材料，經(jīng)審查，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2023年5月11日確認(rèn)地塊競(jìng)買申請(qǐng)人的競(jìng)買資格。

根據(jù)競(jìng)買人報(bào)名登記情況確定出讓方式，3人或以上采用拍賣方式,拍賣時(shí)間為2023年5月12日15時(shí)30分。

本次出讓的地塊若競(jìng)買申請(qǐng)人不足3人，則轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓，并繼續(xù)接受報(bào)名，報(bào)名和繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間延至2023年5月18日。轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓時(shí)不再重新公告。經(jīng)審查，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2023年5月19日確認(rèn)掛牌出讓地塊競(jìng)買申請(qǐng)人的競(jìng)買資格。

掛牌時(shí)間：2023年5月13日至2023年5月22日15時(shí)30分。

掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)報(bào)價(jià)，則轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確認(rèn)競(jìng)得人。

申請(qǐng)報(bào)名地點(diǎn)在和縣公共資源交易中心4樓401（受理室）；掛牌地點(diǎn)在和縣公共資源交易中心第二開標(biāo)大廳。

六、本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件。申請(qǐng)人請(qǐng)于2023年4月21日起到和縣自然資源和規(guī)劃局獲取。

七、競(jìng)買保證金繳至

賬戶名稱：和縣土地儲(chǔ)備中心；開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行和縣支行營(yíng)業(yè)部；銀行賬號(hào)：*31。

八、聯(lián)系地址

和縣自然資源和規(guī)劃局（和縣歷陽鎮(zhèn)歷陽西路259號(hào)）

和縣公共資源交易中心（和城新區(qū)海峰中路海峰大廈東側(cè)）

九、聯(lián)系人、聯(lián)系電話及傳真

和縣自然資源和規(guī)劃局：舒磊、王忠明 0555-*

交易中心服務(wù)責(zé)任人：曹春麗、馮偉 0555-*、*

和縣自然資源和規(guī)劃局

2023年4月21日