(略) 第一 (略)

關(guān) (略) 河北 (略) 與華新大街交口東南側(cè)鼎盛大廈1-1323不動產(chǎn)的公告

（第一次拍賣）

(略) 第一 (略) 將于2024年9月20日10時起至2024年9月21日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名： (略) 第一 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 河北 (略) 與華新大街交口東南側(cè)鼎盛大廈1-1323不動產(chǎn)。

1. 土地權(quán)利性質(zhì)為出讓；土地面積為14.5平方米、使用（承包）期限為2005年6月21日至2055年6月20日。

2. 房屋建筑面積為110.48平方米，總層數(shù)為30層、所在層為13層、規(guī)劃用途為非居住，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。

   特別提示：一、上述房地產(chǎn)物業(yè)由 (略) 統(tǒng)一管理。被 (略) 宏 (略) 將鼎盛大廈寫字樓部分整體租賃給 (略) ，將鼎盛大廈一號樓、裙房委托給天 (略) 租賃策劃及出租代理，委托、經(jīng)營、租賃合同中租賃時間、租賃金額等相關(guān)內(nèi)容詳見附件。 (略) 與天 (略) 將部分房產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租，詳情以現(xiàn)狀為準。評估報告中載明上述不動產(chǎn)在價值時點2023年9月12日為空置狀態(tài)，1-1323與1-1324打通為一間使用。房屋以實際現(xiàn)狀為準。 (略) 出具《鼎盛大廈寫字樓空置房物業(yè)費情況說明》，詳見附件。

   二、買受人需認可上述房地產(chǎn)的客觀實際情況，慎重考慮可能因上述可能存在的被占用不能及時交付等風險；法院以現(xiàn)狀拍賣，買受人須接受拍賣標的物的現(xiàn)狀，自行恢復原狀，并承擔相應(yīng)風險和費用。拍賣標的物以交付時的情況為準，標的物轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責向相關(guān)單位或部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。

   三、具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 書面申請退還墊付的稅（費）款， (略) 從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起30個自然日止， (略) 不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)職能單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔。另，上述不動產(chǎn)截止至2024年8月31日有拖欠物業(yè)費情況，具體欠繳金額以實際產(chǎn)生為準，競買人需自行到相關(guān)物業(yè)了解并負擔。

   回復函僅供參考，最終以辦理登記過戶時實際發(fā)生的應(yīng)繳納稅費額為準。

   (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。

   競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當提交承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果的承諾書，承諾書 (略) 第一 (略) 網(wǎng)拍組收（地址： (略) 南 (略) 188號，聯(lián)系電話：022-*）。

   買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的， (略) 應(yīng)予支持。

   依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

   根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

   （一）負責執(zhí) (略) ；

   （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

   （三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

   （四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

   起拍價為1,260,000元，保證金為251,000元，增價幅度為6,200元。

   本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。

   二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2024年9月13日止（節(jié)假日休息）結(jié)束咨詢，本院已委托北京尚典 (略) 在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根 (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：*。

   三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

   四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

   五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

   六、標的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責向相關(guān)單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 書面申請退還墊付的稅（費）款， (略) 從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起30個自然日止， (略) 不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔。

   七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

   九、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的，競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶；未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

   十、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

   1、銀行付款方式：通過銀 (略) 指定賬戶

   戶名： (略) 第一 (略)

   開戶銀行：農(nóng)行天津龍城支行（行號：*）

   賬號：*63

   2、 (略) 上支付方式：登*我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程地址：

   http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

   十一、司法拍賣因標的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

   http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十二、根據(jù)法釋[2016]18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

   輔拍機構(gòu)咨詢電話：*（尚典輔助）

   執(zhí)行法官電話：022-*

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

   法院監(jiān)督電話：022-*

   聯(lián)系地址： (略) 南 (略) 188號

   (略) 第一 (略)

   2024年8月20日