競(jìng)買須知 扎魯 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)除外）在扎魯 (略) (略) (略) (略) 公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：扎魯 (略) ， (略) 址：https:/ *** ）， (略) 上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人： * 、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相 (略) 制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解 (略) 內(nèi)容。 * 、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款， (略) 為承擔(dān)法律責(zé)任。 * 、拍賣標(biāo)的：位于 (略) 魯北鎮(zhèn) (略) 康 (略) 所 (略) (略) 7號(hào)樓2單元4樓 * 1，筑面積約 * . * 平方米，混合結(jié)構(gòu)，住宅用房（房權(quán)證號(hào)：蒙房權(quán)證 (略) 字第 *** 號(hào)），產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標(biāo)的物暫緩、中止或撤回拍賣。 * 、拍賣標(biāo) (略) 拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 * 、凡具 (略) 為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人（自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向扎魯 (略) 辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件， (略) 現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章， (略) 現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到扎魯 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。上述委托手續(xù)應(yīng)于正式 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托。不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 * 、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)于競(jìng)拍前 * 個(gè)工 (略) 聯(lián)系。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)拍前 * 個(gè)工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 * 、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 * 、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。 * 、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)?jiān)?* (略) 指定賬戶， (略) 付款， (略) 法院： 1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶 收款單位：扎魯 (略) (略) ： (略) (略) 收款賬號(hào)： *** (略) 號(hào)： *** 2、拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十、 (略) 期和展 (略) 的，拍賣人對(duì) (略) 作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn) (略) 競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng) (略) ，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎 (略) 為，競(jìng)買人 * 旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。 十 * 、買受人逾期未支付拍賣成交款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。 十 * 、拍賣成交后，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或登記手續(xù) (略) 及時(shí)辦理，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。但能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)；基于標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等后果由買受人自負(fù)，所涉及的 * 切稅、費(fèi)以及可能存在的其他費(fèi)用如物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等欠費(fèi)亦均由買受人承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的 * 切費(fèi)用。 十 * 、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、 (略) (略) 費(fèi)用和稅費(fèi)。 十 * 、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)， (略) 為 * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 十 * 、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。 十 * 、為便于買受人及時(shí) (略) 拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前 (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng) (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)， (略) 承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。 十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 十 * 、凡發(fā)現(xiàn)拍 (略) 為，可如實(shí)舉報(bào)。 舉報(bào)監(jiān)督電話： *** 網(wǎng)拍司法拍賣輔助單位： (略) (略) (略) 、看樣電話： *** （畢永澤） (略) 電話： *** 服務(wù)監(jiān)督電話： *** 本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。 (略) 電話： *** （姜法官） (略) ： *** 0 扎魯 (略) * * 年 * 月 * 十 * 日
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