(略)

（第1次發布）

交易編號：區集資交﹝ * 號

受 (略) 市 (略) 區棠下街棠東第 * 股 (略) 的委托，定于 *** * : * 在 (略) 市 (略) 區農村集 (略) 對 (略) 市 (略) 區棠下街棠東第 * 股 (略) 的 (略) 毓南路 * 號 * 、 * 、 * 、 * 、 * 號鋪及鋪前空地出租項目（項目編號： (略) 交﹝ * 號）進行公開競投，本項目采用網上競投 (略) ，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

* 、競投人資格要求

（ * ）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的法人單位、非法人企業，經工商登記注冊的個體戶或具 (略) 為能力的自然人，除法律法規另有規定外;

（ * ）項目業主單位要求的其他資質：無。

* 、資產情況

（ * ）資產類型：物業資產、資源性資產

（ * ）資產地址： (略) 區棠東毓南路 * 號

（ * ）資產面積： * . * 平方米（其中鋪位建筑面積為 * . * 平方米、空地面積為 * . * 平方米）

（ * ）資產用途：商鋪、空地

（ * ）資產現狀：租賃（合同于 * 日到期）

（ * ）產權現狀：無產權證

注：本次交易不組織實地勘察，標的以實物為準， (略) 查看資產的位置及向項目業主單位了解項目的實際情況。

* 、交易要求

（ * ）交易底價、交易保證金

1、交易底價： * 元/月

2、競投自然遞增報價： * 元/月

3、租金遞增方式：無。

4、交易競投保證金為￥ * 0元（大寫： * 萬 * 仟元整）。競投人必須按照本項目《交易文件》的交易保證金金額要求及本項目報名界面 (略) 賬號，確保交易保證金在報名結束前 * 次性全額到達項目指定賬戶（轉賬時在用途欄或附加信息欄請填寫“競投交易保證金”）。競投人未成功競得的，交易保證金將在交易結果公示結束后5個工作日內 * 次性全額不計息按原賬號返還。競投人成功競得的， (略) 約定轉為合同履約保證金。如交易保證金金額超過合同履約保證金的， (略) 分將在合同簽訂后5個工作日內不計息返還給競得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競得人向項目業主單位補足。

注：（1）交易保證金僅 (略) (略) 轉賬， (略) 、 (略) 、柜臺轉賬等（拒收支付寶轉賬、微信轉賬、現金存款）；

（2） * 個項目 (略) 賬號；

（3）報名的最后 * 天，為確保交易系統能 (略) 系統的到賬信息，建議競投意向人提前完成交易保 (略) 上報名；

（4）競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱 * 致， (略) 系統無法匹配，銀行系統匹配不 * 致導致保證金無法到達指定帳號的，均無法完成報名；

（5）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成報名。

（ * ）租賃/承包期限為 * 個月零8天，從 *** 至 *** 止；

免租期:無。

（ * ）其他需要約定的事項:

1、該出租物業按現時的現狀（ 該標的物為混凝土結構）（詳見交易文件附圖）競投和交付，如需增容（包括水電）， (略) 報建，費用自理，與出租方無關。競投方在報名參與競投之前已了解并視為接受。出租物業計租面積約 * . * 平方米，任何與面積相關的費用計算均應以此面積為基礎，任何其它方式的測量均不影響對該計租面積的確認。如租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差的，則出租方不予退還，承租方也不用多繳誤差之租金數額。承租方不得以租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差為由解除合同或要求出租方支付補償或賠償；若承租方堅持，則視為承租方單方違約，出租方可解除合同并沒收履約保證金；承租方除應承擔違約責任外，還應賠償出租方的損失。

2、競投人成功競得的，若未在競得后2個工作日內攜帶相關資料到 (略) 區農村集 (略) (略) 上交易平臺服務協議及 (略) 市 (略) 區農村集體資產交易確認書的視為自動放棄競得資格，或在競投結果公示結束后5個工作日內，因競得人原因，未與項目業主單位簽訂合同，其交納的交易保證金人民幣 * 0元(大寫: * 萬 * 仟元整)將由交易服務機構 * 次性全額不計息轉交給項目業主單位，項目業主單位將 (略) 理。

3、合同期內產生的水電費、稅收、牌照、裝修、衛生、管理費、維修維護等 * 切費用由承租人承擔。同時，承租方負責標的物的維護工作，包括但不 (略) 滲漏、墻體裂痕、樓頂漏水等。按時交納水電費，水費及排污費6元/噸，電費 (略) 標準收取。 (略) 門上調價格，出租方有權在此基礎上相應上調價格。出租方有權委托第 * 方代為向承租方收取水電費，承租方憑收費通知繳交，如逾期繳交的，則支付相應的滯納金。逾期超過十天，出租方有權停水停電，直至承租方繳交為止。水電費自商鋪交付之日起開始計算。如在租賃期間 (略) 門發現有偷電 (略) 為的，則 (略) 為，由此造成的損失，由承租方承擔。

4、承租方在合同 (略) 或終止合同，必須向出租方提出書面申請；經出租方開會同意后， (略) ，承租方必須交 (略) 或終止合同前租金及 * 切費用，且無權要求退還保證金 (略) 理。

5、合同期滿或解除后，承租方于合同期屆滿或解除之日將該租賃物業及附屬設施、設備完好交付給出租方，并繳清 * 切費用；如承租方逾期交還的，出租方除有權收取租金外，還應每日按照租金2倍標準 (略) 地占用費，直至承租方交還之日止；若承租方造成損壞，需照價賠償。如承租方逾期搬遷的， (略) 有設施、物品等，均視為承租方自動拋棄，出 (略) 處置。相關清理費用由承租方承擔。

6、本物業禁止煤氣、 (略) 業、 (略) 業、噪音、危險品及其他 * 切違法經營， (略) 地不得堵塞、擺賣、占用，保持道路暢通，商鋪擺賣范圍不得涉及占道經營和不允許 (略) 為，如有違反即按 (略) 理；否則出租方有權單方解除合同，并按照租賃合同追究承租方的違約責任及沒收履約保證金，若造成第 * 方損害的還應承擔賠償責任。

7、該標的暫 (略) 門頒發的產權證明、建設工程規劃許可證等證件，標的之用途也未取 (略) 門的證件、消防證照、未辦理相關手續等。 (略) 辦理本標的的工商證照、消防證照、營業手續等，承租方無法取得本標的之用途的相關營業證照、消防證照、辦理相關營業手續等的責任均 (略) 承擔，承租方不得以此為由解除租賃合同、拖欠租金等，否則視為承租方嚴重違約,出租方有權按照租賃合同追究承租方的違約責任。如租賃合同因無證產權等原因被認定無效，出租方仍有權要求承租方支付標的使用費、管理費（如有）等，標的使用費的金額及期限按原租賃合同中有關租金及期限的約定為標準計算，且所有違約條款均有效。

8、出租方就租金等費用向承租方開具收據的，該收據不含稅；如出租方開具租金等費用的發票，則該發票可以由出租方委托其他下屬單位 (略) 市 (略) 區東南企 (略) 開具， (略) (略) 由承租方承擔，且承租方應在開票前將稅費支付給開票單位，否則出租方有權在承租方付清稅費后方提供發票。

9、在合同期內、經營過程中，如遇國家公、檢、法、消防、環保、工商、 (略) 門、干預、停產、處罰、搬遷等均與出租方無關的情形，承 (略) 本合同的 * 切條款并繼續承租、由此產生的 * 切后果由承租方承擔。若出現 (略) 情形，則視為承租方單方違約，出租方有權沒收保證金及追究承租方違約責任。

* 、合同期內，承租方須獲得出租方的書面同意后方 (略) 裝修、增設建筑物,否則視為承租方嚴重違約，出租方有權單方解除合同，沒收保證金并追究承租方的違約責任。承租方增設的建筑物及其 (略) 有權 (略) 有，承租方不得以此為由要求出租方承擔任何責任和費用。承租方增設建筑物的租金、租用年限、管理等事宜由出租方 (略) 約定、另行簽訂書面協議。因增設該建筑物而引起的人身、財產損失 (略) 承擔賠償責任，造成出租方原標的毀損的由承租方向出租方承擔賠償責任。增設建筑物產生的 * 切費用、所需的政府文件、手續均 (略) 承擔、辦理。租賃合同期滿，出租方有權要求承租方按標的和增設建筑物現狀交還或恢復標的原狀、拆除增設建筑物，承租方應無條件配合，如產生恢復原狀之費用則由承租方承擔。

* 、合同期內，如遇國家征收、征用該商鋪，征地補償款、建筑物及設施補償 (略) 有，其他補償費按有關 (略) 。承租方租賃租金計付至實際交還該商鋪之日。出租方應提前 * 個月通知承租方，本合同自動終止， * * 雙方互不承擔違約責任。承租方必須無條件服從，并按出租方指定時限搬遷。承租方逾期搬遷的，商鋪內屬于承租方的設施、物品視為承租方自愿放棄，出 (略) 處置相關清理費用由承租方承擔，并按當期雙倍租金標準支付占用費。

* 、本項目合同履約保證金為 * 0元（大寫: * 萬 * 仟元整），其中交易保證金將轉作為合同履約保證金。合同期滿，若承租方無任何違約事由，出租方將無息退還履約保證金；合同期內，若承租方 (略) 、解除合同或出現其他違約事由的，履約保證金不予退還。如承租方拖欠租金或其他費用，則出租方有權直接從履約保證金中扣除；若出租方需要通過法律或其他途徑 (略) 欠費用的，造成 * 切損失包括但不限于訴訟費、律師費、公告費、保全費等由承租方承擔。

* 、送達 ( * )承租方的通信地址以競得人提供的地址為確認的、可寄達地址。如承租方變更地址或聯系方式，須及時以書面并蓋章方式通知出租方，否則，因此產生的 * 切 (略) 承擔。( * ) (略) 本合同相關事宜的通知、信函、文件等，出租方按照上述確認地址以快遞或者掛號信形式寄送的，自發送之日起視為送達之日。

* 、 * * 雙方如發生爭議，應協商解決。解決不成，任何 * 方可向 (略) 市天 (略) 提起訴訟。

注：本次交易只負責決定受讓人或 (略) 伙伴，項目交付、產權和股權交割手續按照國家相關法規辦理，不屬于本次交易內容，本交易服務機構不承擔任何責任。

* 、時間安排及要求

（ * ）公告時間： *** 至 ***

（ * ）報名時間：競投人可于 *** 至 *** 登錄 (略) 市 (略) 區農村集體資產管理平臺http:/ *** 或關注“ (略) 農村集體資產交易”微信公眾號，點擊【網上競投】模塊，選 (略) 網上報名，填寫報名信息及上傳轉賬憑證，完成報名流程。

（ * ） (略) 絡平臺注冊的競投人，需登錄 (略) 市 (略) 區農村集體資產管理平臺http:/ *** 或關注“ (略) 農村集體資產交易”微 (略) 用戶注冊，首次注冊的 (略) 上注冊資料填寫，待審核通過后，可在【網上競投】模塊中選 (略) 報名。

（ * ）競投開始時間： *** * : * （項目競投出價初始時長為 * 分鐘，競投人在項目競投頁面按照自然遞增價出價或高于自然遞增價的整數出價，請競投人在出價前認真核對出價金額， * 旦出價，不予撤銷。）

（ * ）競得人資料提交

競投人成功競得的，需在競得后2個工作日內攜帶相關資料到 (略) 區農村集 (略) (略) 上交易平臺服務協議及 (略) 市 (略) 區農村集體資產交易確認書，受理時間：周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定節假日除外），未在規定時間內攜帶相關資料到 (略) 區農村集 (略) (略) 上交易平臺服務協議及 (略) 市 (略) 區農村集體資產交易確認書的視為自動放棄競得資格，交易保證金由 (略) 區農村集 (略) * 次性全額不計息轉交給項目業主單位，由項目業主單 (略) 理。競得人憑 (略) 市 (略) 區農村集體資產交易確認書在規定時間內與項目業主單位簽訂合同。

需提交的相關資料如下：

1.法人單位須提供加蓋公章的單位營業執照及法定代表人居民身份證復印件（原件備查）；

2.非法人企業須提供加蓋公章的單位營業執照及負責人（投資人）居民身份證復印件（原件備查）；

3.工商登記注冊的個體戶須提供有效營業執照復印件及個體戶負責人身份證復印件（原件備查）；

4. (略) 為能力的自然人須提供居民身份證復印件（原件備查）。

注：農村 (略) 交易時，項目業主單位應派出監督小組進入管理平臺展

示窗口見證監督。監督小組人數在4名以上，成員由村領導班子 (略) 理事會、監事會及街道交易管理機構、 (略) 成員組成。

* 、詳細內容見《交易文件》

競投人可登錄 (略) 市 (略) 區農村集體資產管理平臺http:/ *** 或關注“ (略) 農村集體資產交易”微信公眾號， (略) 頁面，點擊頁面左下方的《交易文件》下載。

* 、聯系方式

（ * ）項目業主單位的名稱、地址、聯系人及聯系方式：

項目業主單位名稱： (略) 市 (略) 區棠下街棠東第 * 股 (略)

項目業主單位地址：棠東毓桂大街7號

聯系人：蘇賢臻

聯系電話： ***

（ * ）交易服務機構的名稱、地址和聯系方式：

交易服務機構名稱： (略) 市 (略) 區農村集 (略)

交易服務機構地址： (略) (略) 6樓（ (略) 區軟件路 * 號）

(略) 門： (略)

聯 系 方 式： ***

(略) 市 (略) 區農村集 (略)

* 年 * 月 * 日