拍賣公告

(略) 市璧 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時（延時的除外）在 (略) 市璧 (略) (略) (略) 絡平臺（網址：https:/ *** ，戶名: (略) 市璧 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 街道東關東巷5號 * -3號

該標的物證載坐落 (略) 街道東關東巷5號 * -3號，所在物業為“外貿國際雅苑”， (略) 在樓棟總高 * 層，標的物位于第 * 層，有電梯，有專業物管，房屋建筑結構為鋼筋混凝土結構，建筑面積： * . * 平方米，套內面積： * . * 平方米，入戶套裝實木門，塑鋼窗，客廳地面為地板磚，墻面刷白，天棚吊頂，臥室地面為木地板，墻面貼墻紙，天棚刷白，衛生間和廚房地面地板磚，墻面為墻面磚，天棚為鋁扣板。標的物南臨金劍路，北臨璧永路。附近有 (略) * 路、 (略) * 路、 (略) * 路、 (略) * 路、 (略) * 路等多路公交車途徑附近。標的物現由案外人居住。

特別說明：1、據重 (略) (略) 了解到，截止 * 日該標的物物業欠費共計 * 元。欠費情況僅供參考， (略) 核算實收為準， (略) 了解。未了解到水電氣欠費情況，最終欠費以相關單位實際核算為準， (略) 了解，相關欠費由買受人承擔。

2、拍賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據。 (略) 狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請 (略) 了解。

評估價： * . * 萬元，起拍價： * 萬元，保證金：5.9萬元，增價幅度: * 元(以及其整倍數)。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重 (略) 在拍賣期間對上述房屋的 (略) 咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重 (略) 安排，聯系電話： *** *** 白老師預約。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具 (略) 為能力其委托人或代理人必須具 (略) 為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第 * 十 * 條之規定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：

1. (略) (略) ；

2.網絡服務提供者；

3.承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；

4.第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。競買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 市璧 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市璧 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注： * 人或 * 人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加 (略) 使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、 (略) 確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人債務及拍賣財 (略) 人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交， (略) 。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

* 、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封，有抵押，已通知案件申 (略) 人。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》 (略) 披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目

3、標的物以 (略) 交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

4、標的物轉讓登 (略) 《執行裁定書》、《 (略) 通知書》及《拍賣成交確認書》 (略) 辦理，標的物過戶登記手續 (略) 辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須 (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣人已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件， (略) 到當 (略) (略) 了解，拍賣人不承擔 * 切責任。

5、 (略) 涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費等） (略) 承擔。標的物 (略) 涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均 (略) 承擔。

6、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前經 (略) 市璧 (略) 確認。

8、 (略) 《拍賣公告》、《拍賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍賣，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標， (略) 為 * 經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

9、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

* 、競買人應于拍賣 (略) 和 (略) 實名登記注冊，注冊成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第 * 次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(開戶單位： (略) 市璧 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ；賬號： *** )。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

* 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。網址：http:/ *** #q1

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》 (略) 披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請 (略) 。

重 (略) 咨詢電話： *** *** 白老師

(略) 市璧 (略) 咨詢電話： *** 謝法官

(略) 市璧 (略) 監督電話： ***

(略) 市璧 (略) 地址： (略) 市 (略) 區雙星大道 * 號。

(略) 市璧 (略)

* 〇 * * 年十月十 * 日