永煤賓館總占地約15畝，其中：1、永煤賓館主樓于1998年投用，房產證號：永新字第(略)號，建筑面積約5312.08平方米，共8層，有104個客房、1個小型會議室（約50平方米）；2、東配樓于2006年投用，房產證號：永房字第(略)號，共4層，房產證建筑面積7982.00平方米，本次擬出租面積約7552.00平方米。3、宴會 (略) 建筑面積約1500.00平方米，共2層，本次擬出租面積1452.15平方米，其中宴會大廳約660平方米，另有17個包間；4、 (略) 內停車場面積約3200平方米。出租底價：147.(略)元/年，出租年限：15年。

租金每五年在上年度租金總額基礎上遞增5%。

1、意向受讓方應為依法注冊、有效存續的法人、非法人組織。2、意向承租方須具有良好的財務狀況、支付能力，需提交中國人民銀行征信中心出具的書面《信用報告》。3、意向承租方須具有良好的企業信用，無不良信用記錄，并提交國家企業信用公示系統書面查詢報 (略) 失信被執行人名 (略) 書面查詢報告。4、意向承租方須符合國家法律、行政法規規定的其他條件，合法合規經營。5、不接受聯合體共同承租。

1、意向承租方在登記報名后，公告期滿前須繳納保證金(略)元至產權交易機構指定賬戶;如競買成功，可將保證金抵作出租標的租金；如競買未成功，則無息全額返還保證金。2、意向承租方應在被確定為承租方之日起后5個工作日內向出租方繳納年租金的30%作為履約保證金，10個工作日內再與出租人簽訂《租賃合同》，合同簽訂之日起10個工作日內按照合同約定將整個合同年度的租金（不包含免租期）支付至產權交易機構指定賬戶。3、承租方在資產使用過程中的水費、電費、管理費、天然氣費、暖氣費（可能產生的暖氣配套費）、有線電視費、消防費、保安費、衛生費等使用費用均由承租方承擔，還包括但不限于各種證照年審、年檢以及承租方在運營過程中由于承租方過錯發生的相關安防、財產、法律追溯產生的連帶費用等。4、承租方在對房屋裝修改造前，須向出租方提出申請，同時提交具有相應資質的設計單位出具的書面施工改造方案，并按出租方要求提交相關施工手續，承租方裝修、翻新改造方案及相關圖紙經出租方審核同意后方可實施；承租方在裝修、翻新中不得改變原有房屋產權權屬、主體結構；保證公共通道、消防通道暢通，消防及相關設施安全完好；承租方不得對賓館外立面的建造石材結構進行改造，要保證賓館外立面的結構完整；未經出租方書面同意，承租方不得在賓館范圍內新建、添附建筑物；承租期滿或雙方解除合同，出租方無償收回資產及相關物業（包含經出租方允許添附、新建、改擴建的工程），承租方裝修在房屋墻面、地面、屋頂的附著物歸出租方所有；承租方承租期間所有工程施工要符合相關規范要求；房屋交接后的安全責任由承租方全部承擔。5、承租方不能按照合同約定繳納租金，租賃合同自動失效，出租方有權扣除全部履約保證金并無償收回資產及相關物業，承租人裝修在房屋墻面、地面、屋頂的附著物歸出租方所有，承租方不得主張權益。6、承租方為滿足安全經營需對消防、空調等系統進行升級改造（消防泵房可以對現有設施升級改造，也可新建），所有費用由承租方自行承擔；房屋在出租使用過程中所產生的房屋修繕費用由承租方承擔。7、承租方需按照經營酒店及酒店相關用途合法開展經濟活動，未經出租方書面同意，承租方不得私自變更用途。承租方不得將標的物整體轉租，如部分轉租，需經出租方書面同意并進行備案，且轉租部分面積合計不得超過整體面積的30%。8、如遇不可抗因素或地方政府政策變化導致合同不能繼續履行，即終止合同，租賃雙方按照實際承租時間進行結算。9、合同簽訂及繳費方式：意向承租方應在被確定為承租方之日起后10個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》，并于《租賃合同》簽署之日起計裝修免租金10個月。（1）租金一年一繳，在每年合同起始日30天前全額繳納本年度租金，同時一次性繳納年租金30%作為履約保證金；租金每五年在上年度租金總額基礎上遞增5%。（2）一次性繳納整個租期內全額租賃費，則租賃期內每年租金不遞增，且不用繳納履約保證金。（3）履約保證金在合同履約期滿后方能申請退還，其他情況不予退還。（4）承租方不能按合同約定繳納租金，租賃合同自動失效，出租方無償收回承租資產及相關物業，承租人裝修在房屋墻面、地面、屋頂的附著物歸出租方所有。10、意向承租方應同意并遵守公告中交易條件，了解并接受公告中標的企業的重要披露事項等。

1、永煤賓館西北角機關食堂、機關食堂東側連接建筑（三層）一層6個包間、宴會廳一 (略) 5間宿舍及機關食堂前約200平方停車場地等不在此次租賃范圍之內（具體以現場現狀為準）。2、永煤賓館主樓及東配樓現有的三部電梯使用年限未超期，需年檢；消防系統設備設施整體已陳舊，必須重新改造、更新，改造及更新費用由承租方自行負擔。3、意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對租賃標的進行全面了解，實地踏勘。一經遞交受讓申請并繳納保證金，即表示已完全了解并認可標的狀況及出租條件，自愿接受租賃標的的全部現狀及瑕疵，租賃后不得以不了解標的狀況及交易條件為由退還標的物或拒付價款，否則即視為違約。4、非因出租方原因，出現下列任何一種情況的，出租方有權將本次租賃資產再行掛牌租賃，對交納的保證金不予退還，扣除為組織此次交易所產生的相關費用后，剩余部分歸出租方所有，作為對交易機構及出租方的補償。不予退還的保證金尚不足以彌補出租方損失的，意向承租方或承租方還應當另行承擔賠償責任。(1)未按時簽訂《租賃合同》的；(2)未按時支付租金、履約保證金、交易服務費用等相關款項的；(3)掛牌期滿成為唯一符合條件的意向承租方后，單方撤回租賃申請的；(4)掛牌期滿成為2個及以上符合條件的意向承租方之一后，單方撤回租賃申請，或未按時參加后續競價程序的；(5)故意提供虛假、失實材料造成出租方和產權交易機構損失的；(6)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；(7)違反法律法規或相關規定給出租方造成損失的。5、承租方作為土地實際使用人，應自行承擔租賃期限內所承租土地面積對應的土地使用稅（約15畝）。具體稅費標準按土地所在地稅務機關核定的稅率及土地等級執行，由承租方按年向稅務機關申報繳納。出租方應配合提供土地使用證等計稅所需資料，如因承租方未及時繳納稅款導致出租方損失（包括但不限于稅款、滯納金、 (略) 罰及律師費等），出租方有權從履約保證金中直接扣除相應金額以彌補損失。6、最終承租方支付相關費用后，需在20個工作日之內與出租方完成交接，出租方應積極配合交接工作。交接雙方共同對現有設備、設施等完成清點和移交，裝修結束后，承租方須向出租方呈交改擴建、裝修竣工全套紙質版圖紙兩份和電子版一份。7、最終承租方租賃的資產禁止進行非法經營活動和生產違法產品。8、最終《租賃合同》簽署之日起計裝修免租金時間，免租期10個月。