(略) (略) (略) 將于2025年2月26日10時(shí)至結(jié)束在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 云龍鎮(zhèn)金水苑12幢23號(hào)603室的住宅房地產(chǎn)。具體如下：

1.拍賣對(duì)象： (略) (略) 云龍鎮(zhèn)金水苑12幢23號(hào)603室的住宅房地產(chǎn)

2.拍賣對(duì)象 (略) (略) 云龍鎮(zhèn)金水苑12幢23號(hào)603室的住宅房地產(chǎn)，拍賣房產(chǎn)位于第6層，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋證載建筑面積為100.28平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán) (略) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，用途為住宅，土地使用權(quán)面積為59.27平方米，地類（用途）為城鎮(zhèn)住宅用地，權(quán)利性質(zhì)為出讓。房屋室內(nèi)已作裝飾裝修。

3.拍賣對(duì)象位于樂(lè)活金水苑內(nèi)， (略) 東臨河流，南臨石汪線， (略) ， (略) 。周邊有架山嘉苑、#南茗苑等 (略) ，居住聚集度一般；附近有架山幼兒園、 (略) ( (略) 店)、 (略) 場(chǎng)等生活配套設(shè)施和商業(yè)服務(wù)設(shè)施，生活較便利，周邊 (略) 、 (略) (略) 線在附近公交站停靠，交通較便捷。

特別提示：

1.競(jìng)拍人在參與拍賣前務(wù)必實(shí)地查看，在未充分了解之前，不建議參與競(jìng)拍!

2.上述房屋情況介紹供參考，一切均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)已知及未知瑕疵均不負(fù)責(zé)，買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)視為接受該房屋的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況。

3.限購(gòu)情況：限購(gòu)政策需競(jìng)買(mǎi)人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢，因不符合購(gòu)買(mǎi)條件產(chǎn)生的損失由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

4.拍賣成交后，買(mǎi)賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。稅費(fèi)具體金額需買(mǎi)受人自行向相關(guān)稅務(wù)部門(mén)核準(zhǔn)；繳稅手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，并承擔(dān)房屋交易時(shí)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買(mǎi)受人墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。如拍賣標(biāo)的系企業(yè)財(cái)產(chǎn)， (略) 發(fā)函稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納出賣方稅費(fèi)。

5.可能存在的物業(yè)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)核查。

6.房屋交付時(shí)間為拍賣成交后3個(gè)月。

7.該房產(chǎn)所屬戶籍問(wèn)題、學(xué)區(qū) (略) 協(xié)助范圍（法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過(guò)戶），原戶籍是否遷出、是 (略) 范圍內(nèi)等問(wèn)題需競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)了解。

8. (略) (略) 、 (略) (略) (略) 聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后 (略) 限售政策規(guī)定限售兩年。

整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。

起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：0.#元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于變賣開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書(shū)、雙方 (略) 辦理委托備案手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。變賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“中瑞信法服”在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時(shí)間為工作日期間，統(tǒng)一看樣時(shí)間為2025年2月21日上午10:00-10:30，看樣地點(diǎn)： (略) (略) 云龍鎮(zhèn)金水苑12幢23號(hào)603室。有意者請(qǐng)撥打聯(lián)系電話：400-677-6077或登錄訪問(wèn)www.zrxff. (略) 站、關(guān)注微信公眾號(hào)“中瑞信法服”進(jìn)行看樣預(yù)約，（抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后請(qǐng)配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行看樣登記，請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約看樣，過(guò)時(shí)不接受預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣）。該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

3、本次變賣適用線上報(bào)名， (略) 上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度為人民幣0.#元，起拍價(jià)即為變賣保留價(jià)。

五、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，并承擔(dān)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買(mǎi)受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

八、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，買(mǎi)受人則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買(mǎi)成功后7個(gè)工作 (略) 指定賬戶（賬戶名稱： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶，賬號(hào)：#34，開(kāi)戶銀行： (略) 湖東支行），并在繳款后3個(gè)工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件）到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 北段200號(hào)）簽署《變賣成交確認(rèn)書(shū)》及領(lǐng)取變賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書(shū)。

九、變賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金(#元)不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 (略) 可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法變賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十一、競(jìng)買(mǎi)人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

看樣請(qǐng)聯(lián)系中瑞信法服：400-677-6077

法院咨詢電話：0574—#

咨詢時(shí)間：上午：8:30—11:30,下午：14:00-17:00。 （節(jié)假日和非工作時(shí)間請(qǐng)勿打）

監(jiān)督電話：0574-#（業(yè)務(wù)咨詢請(qǐng)勿打）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

聯(lián)系地址: (略) (略) (略) 北段2 (略) (略) (略) 訴訟服務(wù)中心。

網(wǎng)址：http://**

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2025年2月10日