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關于江城縣三江大道54號三江大廈二期3幢1單元501號的拍賣公告（第一次拍賣）

(略) (略) 將于2023年3月31日10時至2023年4月1日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) 阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開司法拍賣活動，現公告如下：

案號：（2022）云08執943號

一、拍賣標的：江城縣三江大道54號三江大廈二期3幢1單元501號。【不動產權證號：云（2017）江城縣不動產權第*號，因標的物屬于在建工程，未辦理竣工驗收，該《不動產權證書》僅登記項目總土地使用權信息，土地暫未分割，建筑面積：141.54㎡】。上述實際面積以登記機關登記為準。

重要說明：

1、房屋圖片僅供參考，房屋現狀及戶型以實際現狀為準。標的物以現狀進行拍賣、移交，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、該項目于2019年3月開工，至評估基準日，由于涉及評估的三江大廈二期工程，未進行竣工驗收和綜合驗收，消防設備有部分未配置到位，屬于在建工程，未竣工結算。

3、拍賣成交后標的物移交需要一定時間，請競買人作好時間安排。標的物的相關面積及土地使用年限等房地產信息，具體以辦理過戶時不動產登記中心記載確定為準。

起拍價：*.00元，保證金：40000.00元，增價幅度：3000.00元。

拍賣提醒：司法網 (略) 在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“來拍法服”，咨詢電話： 400-*。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：0879-*。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，咨詢、預約電話：400-*。或登*訪問http://**“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

(略) (略) 、 (略) 普洱思茅農村 (略) 、中國郵政 (略) (略) 分行開展“法拍貸”工作，有意向貸款者請盡早與相關金融機構聯系。

(略) 普洱思茅農村 (略) ：0879-*

中國郵政 (略) (略) 分行：0879-*

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方依照相關法律法規和政策的規定各自承擔其應繳納部分。標的物如有存在物業費、水、電等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，不從拍賣款扣除，請買受人自行到相關部門查詢欠費情況,辦理相應手續，與拍賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于開拍 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告日，優先購買權 (略) 申請主張優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在24小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）請在2023年4月10日前繳納（到賬為準），可通過銀行付款或者支付寶網上支付。

繳納方式：

1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 普洱茶城支行，賬號：*4376）。打款請備注“江城房產”。

2、支付寶網上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院監督電話：0879-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

咨詢、預約看樣聯系電話：400-*（來拍法服）

聯系地址： (略) (略) （ (略) 思茅區茶苑路6號）。

詳細信息可在“ (略) (略) 阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：http://**”、“ (略) 訴訟資產網(網址：http://**.cn) ”上查詢。

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二〇二三年二月二十八日