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大崗鎮公 (略) 受南沙區大崗鎮放 (略) 股 (略) 的委托，定于 *** 09:00在大崗鎮建設辦二樓（興業路39號）對南沙區大崗鎮放 (略) 股 (略) 的放 (略) 放馬路29號土地出租項目(項目編號：放 (略) 交﹝ * 號)進行招投標，本 (略) 舉牌 (略) ，歡迎有意參加單位前來競價。

一、項目基本情況

1、資產類型及面積：土地出租，面積約4432平方米（具體以實際丈量為準）；

2、 (略) 在位置：放 (略) 放馬路29號；

3、資產使用范圍：土地出租；

4、租賃/承包期限：20年，自 *** 至 *** 止；

5、稅前交易底價： *** 元/年（50元/平方米/年）；

6、租金收取方式：按半年為一期收取，每年的７月１日及１２月１日交付當期租金、物業管理費；

7、租金遞增方式：每三年遞增５％；

8、1、土地交易保證金為￥  *** 元（大寫： * * 萬元 ），2、受讓地上附著物的交易保證金為 *** 元（ * 佰萬元），以存款或轉賬形式于 *** 09:00至 *** 15:00繳 (略) ： (略)    ；賬戶名： (略) 省 (略) 市南沙區大崗鎮放馬股份合 (略) ；賬號： *** 。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金。未能中 (略) 繳納的保證金在交易活動結束后10個工作日內予以原額退回；若競得人在競投結果公示期滿后7個工作日內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

9、 (略) 保證金為￥30000元，在投標人競得資產后交易保證金將自動轉 (略) 保證金（注：競投時繳納的競投保證金 (略) 保證金， (略) 分補足， (略) 分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據）。

10、合同簽訂后0天內 (略) 保證金，拖欠租金30天后 (略) 保證金，合同違約后按每天1‰計算違約金，如需續租則必須在合同期滿前天提出申請，合同期 (略) 地清理。

11、 (略) 需的稅費由承包方承擔（相關稅率 (略) 門公布為準）。

二、競投人（單位）準入條件

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。南沙區大崗鎮放 (略) 股 (略) 對投標人的其他要求條件：1、另附交統籌管理費（包括：用地基礎設施維護費、治安聯防費、 (略) 理費）每年3000元，每三年按上年基數遞增5%。2、本項目出租的土地使用用途，均 (略) 門的批文為準。3、有意競投本土地（標的物）的意向人定要對該出租的土地及地上 (略) 實地考察，清楚了解該土地現狀及周邊經營環境，并同意按照該土地的使用用途承租。4、原承租人也有資格參加此次競投標，與其他競標人享有同等權利義務在未書面申請放棄優先承租權的前提下，原承租人在同等條件下具有優先競得權。5、使用土地的承租人負責承擔辦理開辦企業、 (略) 房、報裝用水、用電的報（建）批領 (略) 費用。6、凡報名及交納交易保證金后， (略) (略) 內容，了解標的物的現狀和收地期限與及土地使用情況（ (略) 所描述的標的物基本情況，認可土地出租方提供的租賃合同、地上附著物轉讓合同內容，并完全自愿參與競價承租。7、競得人要清楚了解本項目的地上附著物未辦理相關的規劃報建手續，也沒有辦理產房證，競得人保證不能以地上附著物規劃報建手續不齊，沒有產權證等歸屬于地上附著物本身原因的任何理由要求地上附著物出讓人承擔違約責任或要求解除承讓關系，否則競得人要在交易保證金中支付給地上附著物的出讓人相當于地上附著物轉讓費用總額的違約金。8、本項目交易方案補充說明：（1）地上附著物經業勤評估機構評估價為 *** 元，第一次公告后無人報名交納交易保證 (略) 理，其地上附著物則自動削減30%的價格即按 *** 元的價格作為第二次交易的底價重新交易。第三次則按 *** 元的 (略) 交易。（2）土地租金每年每平方米50元的底價不變，如競價中有上浮的，則按最高價者中標承租。9、競得人必須于招投標結果公示期滿后的十個工作日內與土地出租方簽訂《集體土地使用權出租合同》。除原承租人競得的除外，競得人還必須同時與地上附著物權屬人簽訂《地上附著物轉讓合同》，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，土地出租方、地上物權屬人將沒收其交易保證金，租賃標的物及地上附著物由出租方和轉讓方無償收回， (略) 理。

三、本次 (略) 舉牌競價方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

四、 (略)

競投人可于 *** 至 *** 上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（節假日除外），攜帶相關資料到放馬股份合 (略) 或大崗鎮政府0 (略) 農村組（大崗鎮豪崗大道13號） (略) 。

五、報名資料

匯款后,請本人帶身份證原件到報名單位提交以下資料，完成后索取報名回執：

（1）身份證明材料（身份證復印件，非本人參加投標會需辦理委托說明）；

（2）交易保證金憑證(銀行存款回單原件及復印件) ；

（3）聯系電話(在身份證復印件上親筆填寫本人姓名及聯系電話)。

六、實地查看

本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意 (略) 查看資產的位置及了解基本情況。

七、經確認競投資格的競投人請于 *** 09:00前攜帶（身份證、匯款單及報名回執）等相關資 (略) 參與招投標會，逾期視為放棄，恕不受理。

八、特別聲明

 1、本站 (略) (略) 為，標的物現狀由其權屬人以書 (略) 提供。競投意向人在報名參加競投前，須詳細了解現狀（包括實地勘察、查閱相關資料等），并承擔風險。標的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔責任。

 2、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或對交易項目產生爭議的，由競投人與標的物權屬人協商解決，本站不承擔責任。

 3、交易如僅有一個報名人符合競投資格，并完成競投資格確認手續的，不論該競 (略) 或是否參與競價，均視為本次交易以底價成交，該競投人競得標的物，若該競投人放棄中標資格則沒收其交易保證金。

4、根據交易規則，競投時若出現價格與條件相同，以優先資格（原承租人、本村戶籍人）確定中標人；如無優先資格， (略) 搖珠形式確定中標人。

5、競投人報名前，須詳細閱讀本《招標公告》所有條款，承諾以底價競投時若沒有人舉牌競投，通過采取搖珠方式確定中標人，若中標人放棄中標資格則沒收其交易保證金。

6、競投人報名時必須簽署《承諾書》，否則不允許報名。

九、聯系方式

(略) 屬單位：南沙區大崗鎮放 (略) 股 (略)

聯系人：陳錫南           聯系電話： ***

交易機構名稱：大崗鎮公 (略)

聯系地址：大崗鎮建設辦二樓（興業路39號）

聯系人：麥子明     聯系電話： ***

                              大崗鎮公 (略)

              ***