出租標的基本信息

出租標的

位于人民路708號（原華夏保險辦公樓）第1-3層等市直機關經營用房租賃項目

掛牌起止日期

2024年4月30日至2024年5月15日

項目編號

HZCQ(略)

展示時間

公示期內每天上午9：30-11：30 下午15：00-17：00(節假日除外)

出租方

(略) 機關事務服務中心

出租標的：

標的1、位于億聯大廈辦公樓第5-9層 (略) 部，建筑面積約5420.36㎡。租期三年，租金每年一交，參考《資產評估報告》魯中慧評字﹝2024﹞第82號，標的以實物為準。

底價：(略).00元/年租金

標的2、 (略) 708號（原華夏保險辦公樓）第1-3層，建筑面積約1556㎡。租期三年，租金每年一交，參考《資產評估報告》魯中慧評字﹝2024﹞第82號，標的以實物為準。

底價：(略).00元/年租金

交易條件

重大事項及其他披露內容

標的簡介和重大事項披露：

1、承租方不能對標的物進行大規模裝修、改造，且因此造成的一切費用與出租方無關。承租方如需要對標的物進行裝修、改造，需報出租方批準。

2、出租標的內容和范圍的界定，解釋權歸出租方所有。

3、此標的展示價格僅限租金。物業費、水費、電費、燃氣費等相關費用由承租方承擔。

4、出租標的租賃到期后，原承租方在同等價格條件下具有優先承租權。

5、承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，繳納標的首年租金和租房押金即可交付，租房押金比例為:年租金(略)元以下的按照標的年租金30%進行交納，(略)元-(略)元以內的按照標的年租金10%進行交納，(略)元以上的按照標的年租金5%進行交納，承租方應在當年租賃到期前1個月支付次年租金至出租方指定賬戶，遇節假日順延。租房押金交至出租方指定賬戶，租期滿后無息退還。

6、原租戶拖欠租金者已拉入黑名單的，出租方有權扣除承租方租賃押金，單方面解除合同并無條件收回出租標的，重新組織交易，原租戶禁止報名參與，出租方保留追究其違約的法律責任。

7、標的物交付時間：本次出租標的租期為三年，租金每年一交，承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并交清首年租金后租賃房屋即可交付。承租方應在當年租賃到期前1個月支付次年租金至出租方指定賬戶，遇節假日順延。

8、承租方不得經營娛樂場所、私人會所等損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活法律法規禁止的相關行業，否則出租方有權力單方面解除合同，并承擔相應的法律責任。

9、承租方只擁有出租標的的使用權，合同終止后，承租方不得拆除或者變賣原設施、設備，且應保持完好，以房屋租賃到期時的現有狀態交付給出租方，并不得向出租方以任何理由要求出租方賠償裝修、維修等相關費用，若承租方在租賃期間給出租方造成損失，并承擔相應責任。

10、租賃合同到期后，承租方如未能及時搬離租賃房屋及承租方添附物視為無主財產，由 (略) 置。

11、合同履行期間，因政府行為或不可抗力因素，造成合同終止，視承租方租期收取租金，剩余租期按每月租價款無息退還租金，任何經濟損失由承租方自行承擔。

12、合同履行期間，租賃房屋內出現的一切安全事故由承租方負責， (略) 無關。

13、承租方不得轉租，否則出租方有權單方面終止合同并無條件收回標的物，一切費用損失由承租方自行負擔。

14、其他未盡事宜由承租方與出租方自行協商。

與出租方相關的其他條件

1、承租方須具有良好的財務狀況和支付能力。

2、承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的進行了全面了解，一經遞交報名材料并交納競買保證金后，即表明理解并接受本次出租方標的所有內容及程序，完全了解與認可標的物狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔競買該標的所帶來的一切風險和后果，并不得以不了解出租方標的為由退還出租方標的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

處置方案

組織交易方式

網絡競價，網址：http://**

(略) 絡競價由自由競價周期和限時競價周期組成。自由競價時長10分鐘（即600秒），限時競價1.5分鐘（即90秒）。

受讓資格

承租方資格條件

意向承租方須為依法設立并有效存續的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。意向承租方為自然人的，應提交身份證原件及復印件；意向承租方為法人的，應提交營業執照、法人代表身份證原件及復印件，委托代理人參與還需帶授權委托書和委托代理人身份證原件及復印件，公章。

是否允許聯合受讓

否

保證金交納規則

收取方案

交易保證金為(略)元/標的

交易保證金到賬及報名截止時間

意向承租方必須在2024年5月15日下午16:30前攜帶交易保證金交款憑證（以銀行到賬時間為準）及其他報名 (略) 公共資源（國有產權）交易中心辦理報名手續，并簽訂交易規則、網絡競價承諾函等相關文件，簽訂完畢后，由意向承租方進行賬號注冊，由工作人員進行審核通過后，意向承租方可在指定的競價時間內進行有效報價。

交易保證金

賬戶

賬戶名稱： (略) 興菏國有 (略)

開戶銀行：菏澤農村商業銀行岳程支行

賬 號：3040 0611 2420 5000 0103 34

保證事項

交易保證金交納方式為轉賬、電匯，（意向承租方為法人的交易保證金必須由意向承租方對公賬戶交納）必須備注：項目編號：HZCQ(略)保證金和意向承租方姓名。

交易時間及地點

交易時間

2024年5月16日

上午9時30分

報名地點

(略) 公共資源（國有產權）交易中心

地址： (略) 666號

聯系方式

交易機構聯系電話:0530-(略)

微信公眾號

(略) (略)

網址

http://**

標的展示聯系人及聯系電話

聯系電話：0530-(略)