蘇州工業 (略) (略) 禪城區季華六路3號1區五座2616房地產（含固定裝修）（第二次拍賣）的公告

發布時間： 2023年1月21日 13:59

蘇州工業 (略)

關于張瑞名 (略) 禪城區季華六路3號1區五座2616房地產（含固定裝修）

拍賣公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》、《 (略) (略) 民事執行中拍賣、變賣財產的規定》、《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》等相關法律、行政法規、司法解釋的規定，將在京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：

一、拍賣財產： (略) 禪城區季華六路3號1區五座2616房地產（含固定裝修）。房屋信息如下：房屋建筑面積37.11平方米，房屋用途：商務公寓，權利證號：*，不動產單元號*GB10024F*，房屋總層數31層，所在樓層26層，登記日期：2012年08月02日；

土地信息如下：權利類型國有建設用地使用權，權利性質出讓/市場化商品房。

特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔標的物的保證責任，參加競買的競買人視為對標的現狀及瑕疵充分了解和確認，責任自負。

二、拍賣時間：本標的擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。第一次拍賣競價時間：2023年1月19日10時至2023年1月20日10時止（延時除外）；第二次拍賣競價時間：2023年2月8日10時至2023年2月9日10時止（延時除外）。根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在京東網司法拍賣網絡平臺重新公告。

三、 (略) 場價*元，本次拍賣起拍價*元，保證金45000元，增價幅度2200元。（該標的未經評估， (略) (略) 場價格自主定價）

四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。拍賣房產是否受當地限購政策的限制，請自行到當地房地產管理部門咨詢。

五、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個 (略) 提交確認優先購買權申請和有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：（即日起至拍賣日前接受咨詢（聯系時間：上午9:00-11:15分，下午14:00-16:45分，節假日除外）競買人可觀看VR全景視頻，有意實地看樣者，可聯系“江蘇 (略) ”報名登記，將另訂時間安排統一看樣（因疫情防控無法看樣情形除外）。本院已委托江蘇 (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息接受咨詢。咨詢電話：400-*轉6。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。江蘇 (略) 可另行提供金融服務，有意者請自行聯系， (略) 無關。

七、根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條的規定：買受人悔拍后，買受人所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金在用于支付拍賣產生的費用損失后，不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。按照稅收征管法律法規的規定，在交易中涉及的稅費，應由買受人負擔的稅款由買受人自行向稅務機關繳納；應由原產權人承擔的部分，由買受人先行墊付，并在十個工作日內將墊付稅費的票據 (略) 申請退款，逾期未申請的，墊付的稅費自行負擔，法院不再退還。因成交標的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務機關詢問。另，其他可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視、供暖、排污、違章罰款等欠費均由買受人自行查證并承擔所欠費用（另行支付，不在成交價中扣繳），涉及的上述戶名變更手續亦自行辦理、本院不予負責，意向競買人應當自行在開拍前至當地相關部門咨詢標的物的過戶手續及稅、費等的結欠和收取情況。

九、拍賣成交后，買受人應于十個自然日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名：蘇州工業 (略) ，開戶行：農業銀行斜塘支行，帳號：*6766），成交后買受人可通過網上轉賬繳納或 (略) 辦理余款繳納手續（可刷卡）。

十、申請執行人、被執行人及其他利害關系人對本次拍賣的起拍價，保證金，増價幅度等事項有異議的，應當在開拍 (略) 書面提出，逾期視為無異議。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照拍賣須知規定時間付清拍賣價款。如因買受人逾期未支付價款，導致該次拍賣未成交， (略) 正常執行的，本院將根據情節輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。

咨詢公司:江蘇 (略) (殷)

京東咨詢電話：400-*轉6。

監督電話:0512-*；

聯系地址：蘇州工 (略) 執行局（陽澄湖大道702號）；

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產網(http://**.cn)”上查詢。

(略) 蘇州工業 (略)

二〇二二年十二月九日