(略)

（ * 年寧新區出第 * 號）

根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（ (略) 令第 * 號）等法律、法規規定，經 (略) 市 (略) 新區管委會批準， (略) 市江 (略) 規劃 (略) 對下列國有建設用 (略) 公開出讓，地塊范圍內原土地使用權同時收回。 (略) 如下：

* 、基本情況

* 、出讓價格

* 、出讓條件

本 (略) 涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華 (略) 鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》（GB *** 8）、《 (略) 鄉規劃條例》、《 (略) 市規劃技術管理規定》、《省政府 (略) 市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔 * 〕 * 號）、《 (略) 省自然資源廳黨組 (略) 國有建設用地出讓規定進 * 步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔 * 〕 * ）等法律法規和技術規范標準有關規定。

NO.新區 * G * :

（1）地塊要求裝配式建筑面積比例為 * %，住宅建筑單體預制裝配率不低于 * %，住宅應 * %實行全裝修成品住房交付，地塊規劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎 (略) 分（含預制外墻水平截面積）。地塊內建筑須達到綠色建筑 * 星級標準。

（2）地塊高度下限 * 米僅限于住宅建筑。

（3）該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過 * 0元/平方米（ (略) 核定），最高銷售單價不得超過售價均價的 * %（ (略) 核定）。

NO.新區 * G26:

（1）地塊要求裝配式建筑面積比例為 * %，住宅建筑單體預制裝配率不低于 * %，住宅應 * %實行全裝修成品住房交付，地塊規劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎 (略) 分（含預制外墻水平截面積）。地塊內建筑須達到綠色建筑 * 星級標準。

（2）地塊高度下限 * 米僅限于住宅建筑。

（3）該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過 * 0元/平方米（ (略) 核定），最高銷售單價不得超過售價均價的 * %（ (略) 核定）。

（4）地塊內須建 (略) * 座，建筑面積不小于 * 平方米（不計入容積率面積），外形尺寸 * 米*8.5米，凈高度不低于3.6米。 (略) 由競得人負責建設，建設完工后無償交 (略) 統 * 管理、運營和維護。

地塊的具體出讓條件詳見該地塊掛牌出讓文件。

* 、交地條件

土地交付條件：凈地出讓，即地塊范圍內房屋及建、構筑物拆至室內地坪，其余維持自然現狀，出讓范圍內桿（高壓）管線、電（光）纜等由受讓 (略) 處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。

* 、競買要求

中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可參加競買。可以獨立競買，也可以聯合競買（出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外），聯合競買的聯合體各方須同時具備地塊競買條件。

1、 (略) 中，同 * 競 (略) 成員企業不得競得（含聯合競買）兩塊及以上的住宅（商住）用地，其他用途的地塊除外。

2、以上住宅（商住）用地的境內競買人應具備房地產 * 級及以上開發資質（不含暫定資質）。

3、以上住宅（商住）用地的境內競買人的競買保證金及后續購地資金須為競買人自有資金，并提供經 (略) 省財政廳公布的在 (略) 市范圍內注冊經營的3A級及以上 (略) 及注冊會計師鑒證的《住房和商住用地競買保證金/成交價款來源情況申報表》及審計報告，通過相關審查后方可報名。

4、 (略) 持股份大于 * %的前提下，可就該 (略) (另有約定的除外)。商住、住宅地塊的受讓人如需變 (略) 的，應在出讓成交后1個月內（其他地塊應在出讓成交后3個月內）提交符合變更主體資格條件的書面申請，并與出讓人簽訂《出讓合同》后再申請變更受讓人，變更后 (略) 約定的權利和義務由 (略) 。逾期未申請的，按土地轉讓辦理。

* 、交易方式和時間

1、 (略) 市國有建設用地使用權公 (略) 上交易。有意競買人可于 * 年1月 (略) 上交易系統申領出讓文件。

2、有意競買人請于 * 日至 * 日 * : * （報名截止時間），在工作日9: * 至 * : * 期間可登 * (略) 網“ (略) 市國有建設 (略) 上交易系統” (略) 上備案、報名。

3、同 * 出讓地塊有兩個或兩個以上競買人，且已有有效報價的， (略) 上限時競價，限時競價時間為 * 日上午 * : * 開始，以交易系統顯示的時間為準。

4、NO.新區 * G * - NO. 新區 * G * 限時競價開始時間具體為：根據地塊報名資格審查情況，出讓人于 * 日 * ： * 前，在 (略) (略) 上交易系統中公布每個地塊限時競價的順序，首個地塊限時競價從 * 日 * ： * 開始。待首個地塊限時競價結束后，下 * 個地塊限時競價開始前 * 分鐘， (略) 上交易系統限時競價頁面公布該地塊的競價開始時間，并同步向競買人移動通信發送短信消息。以此類推，直至最后 * 個地塊競價結束。

5、現場搖號時間及地點： * 日 * : * ， (略) 市規劃 (略) 北樓 * 會議室。

* 、競得人確定

在掛牌時間截止（ * 日 * : * ）時，地塊無人報名，地塊流標；地塊只有 * 家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同 * 地塊，競價最高者為競得人。當地塊競價達到最高限價時，仍有兩家或兩家以上單位有競買意向的，停止競價， (略) 搖號確定競得人，所有接受最高限價的競買人均可參加搖號，競得價為最高限價加 * 個加價幅度。

* 、風險提示

1.競買人應仔細閱讀《出讓公告》及掛牌文件，了解土地競價規則和相關要求，充分認識土地掛牌、拍賣及開發建設等方 (略) 承擔相應責任。

2.開發企業應嚴格自律，不得泄露報名及競買信息，對泄露相關信息 (略) 秩序的，將 (略) 信用記錄， * 年內該 (略) 成員企業不得進入 (略) 參與土地競買。

* 、成交手續辦理

競得人競買成功后， (略) 上交易系統下載“ (略) 市國有建設用地使用權公開出讓競得通知書”，按“競得通知書”要求與出讓人辦理成交確認手續。

十、資金核查要求

我局委托 (略) 市 (略) (略) 聯 (略) 門對競得人提交的 (略) 核查。競得人資金來源與申報不符或違反規定的，取消競得資格，已交納的競買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，經批準收回土地使用權，所交納的定金不予退還；同時，將競得人列入南 (略) 誠信系統黑名單， * 年內不得參加南 (略) 公開競買。

十 * 、其他

1、競買人應認真閱讀地塊公開出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求，如需進 * 步了解地塊報名、競價等情況 (略) 。

2、本次國有建設用地使用權公開出讓由 (略) 市 (略) (略) 具體承辦。

3、 (略) 市江 (略) 規劃 (略) 對本《公告》有解釋權。

(略) 市 (略) 新區管委會規劃 (略)

* 日

(略) 市 (略) 新區管委會規劃 (略) /地址： (略) 市 (略) 新區鳳滁路 * 號服務貿易大廈A座

(略) 市 (略) (略) 地址： (略) 市鼓 (略) * 號7樓（ (略) ）

網站： (略) 市國有建設用地使用 (略) 上交易系統（http:/ *** ）

(略) 網（http:/ *** ）

(略) 市規劃 (略) （http:/ *** ）

(略) 網（http:/ *** ）

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