出租方承諾 | 本出租方現提出申請,請貴中心將本出租方 (略) (略) 華明示范小城鎮及增建經營性公建項目 福園20-2房產通 (略) 站及相關媒體公開發布資產出租信息并 組織實施交易?,F提交《資產出租信息發布申請書》等附件材料,請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾: |
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標的名稱 | (略) (略) 華明示范小城鎮及增建經營性公建項目 福園20-2房產 | ||
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標的類別 | 房產 | ||
坐落位置 | 天 (略) 華明示范小城鎮及增建經營性公建項目福園20-2 | ||
面積 | 76.8平方米 | 面積說明 | |
出租用途 | 商業 | 特色 | 交通便利,可注冊辦公,繁華商圈,一線街鋪 |
標的占用情況 | 空置 | 權證名稱 | 房地產權證 |
權證編號 | 房地證津字第(略)號 | 免租期限 | 1月 |
標的附件 |
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出租方名稱 | 天津東方 (略) 華明分公司 |
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掛牌價 | 16.(略)萬元 | 租賃期限 | 59月 |
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年平均租金 | 3.(略)萬元 | 租賃到期日 | |
價格說明 | 本項目租期共5年,租金低價:首年內包含一個月免租期,首年租金底價為(略).20元,第2-3年每年租金底價為(略).40元,第4-5年每年租金底價為(略).32元,租期內租金底價合計為(略).64元。 | ||
支付方式 | 年付 | 信息披露公告期 | 自公告之日起5個工作日 |
信息披露期滿未征集到意向方 | 延長信息披露, 不變更信息披露內容,按照5個工作日為一個周期延長,最多延長2個周期 | ||
交易方式 | 網絡競價 - 多次報價 | 是否對意向承租方資格確認 | 否 |
是否進場交納保證金 | 是 | ||
保證金交納金額 | 3.(略)萬元 | 交納形式 | 網上支付 |
交納時間 | 信息披露期滿前 | ||
保證金的保證內容 | 1、意向承租方辦理有效承租登記手續且交納保證金后不得單方撤銷承租申請; 2、以網絡競價方式組織競價,意向承租方應按規定參與競價活動; 3、意向承租方參與競價應保證至少有一家意向承租方報價,使該項目能產生有效報價; 4、意向方被確定為承租方后,應按照公告要求簽署《租賃合同》,并在規定時間內足額支付約定價款和交易服務費; 5、遵守項目公告、競價實施辦法、交易須知的約定和要求。 | ||
保 (略) 理 | 1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現違反上述保證事項的任一情形的,須承擔締約過失責任,其交納的交易保證金不予退回,作為對相關方的補償金,出租方因政策規定需重新掛牌除外。 2、若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的,其交納的交易保證金將按照天津產權的有關規定和 (略) 徑原額返還。 3、意向承租方確定為最終承租方并簽署《租賃合同》后,天津產權在收到除保證金外的剩余首期租金及交易方支付的交易服務費后,承租方支付的交易保證金將作為首期租金劃轉到出租方指定賬戶。 | ||
是否涉及優先權 | 否 | 不涉及優先權說明 | 不涉及優先權 |
是否進場結算 | 是 | 進場結算部分金額 | 暫未確定 |
進場結算部分金額描述 | 交易雙方簽署租賃合同之日次日起5個工作日內,承租方應將除保證金以外的剩余首期租金支付至天津產權指定賬戶。 |
基本條件 | 一、意向承租方遞交承租申請即視為:已經詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內容及附件,已經完成對本項目的全部盡職調查,對本次出租房產范圍及現狀情況已完全知悉且認可,并已完成對該出租房產的實地踏勘。依據該等內容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產出租公告之內容,自愿承擔由此產生的一切風險、責任、經濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及產權交易機構追究責任或其他主張。 二、意向承租方應在辦理承租登記手續前將交易保證金支付至天津產權交易指定銀行賬戶。 三、最終承租方應在天津產權書面通知期限內與出租方簽署租賃合同,并在租賃合同簽署后次日起5個工作日內以支付履約保證金的形式向出租方提供租賃合同的履約擔保,履約保證金為相當于首年一個季度的租金金額。每年租金應至少在上一年度租期到期日前2個月,支付至出租方指定賬戶。 四、意向承租方辦理承租登記手續前須提前聯系出租方預約現場看樣事宜,沒有預約的意向承租方謝絕入內,出租方不予接待;未進行現場看樣的意向承租方不進行資格確認(聯系人:申金旺,聯系電話:(略),預約現場勘查的聯系時間:工作日的上午8:30-11:30,下午2:00-5:00)。經出租方確認符合條件的意向承租方在辦理承租登記時須向天津產權提交出租方蓋章出具的《現場看房確認函》。 五、意向承租方遞交申請材料進行意向登記時,須對以下事項進行書面承諾: 1.承諾將標的房產用作商業經營,簽署《租賃合同》后,如進行裝修改造需向出租方提供書面裝修方案等相關文件材料。 2.承諾按照房產現有狀態承租,并自行負責房產設施設備的維修和經營所需的裝修改造。 3.承諾自行報請政府主管部門審批同意后方可組織裝修改造施工,并于成功承租后自行辦理完成裝修改造所需的消防手續。 4.承諾在任何情況下,均自行承擔裝修改造及后續承租使用期間的一切安全責任。 5.承 (略) 按時繳納物業服務費(收 (略) 公告為準) (略) 相關規定。 六、本標的信息披露期滿,如只征集到一家意向承租方,則采取協議方式成交。若征集到兩家及以上意向承租方, (略) 絡競價方式確定最終承租方,產生的溢價平均分配至每年租金。 七、天津產權收到最終承租方支付的除保證金外的首期租金及交易雙方支付的交易服務費后出具本項目資產出租交易憑證。 八、本項目在天津產權交易過程中產生的交易服務費由交易雙方各自承擔。 九、本項目不接受聯合承租。 |
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資格條件 | 1、意向承租方須為中國境內依法注冊具有獨立法人資格的企業、個體工商戶或中國公民; 2、信譽良好,無不良記錄,無賬號凍結等情況。(須提供相關承諾) |
其他披露內容 | 1、本項目標的房產已取得大產權證,房地證津字第(略)號,公示面積計為出租面積,出租面積為76.8平方米未做分戶產權。 2、出租方僅擁有上述房產的經營權,權屬不屬于出租方。最終承租方承 租房產后,出租方與承租方簽訂的《租賃合同》約定的租賃期限內,如出 租方不再對上述房產擁有經營權時,則《租賃合同》自動終止,不視為出 租方違約,出租方不承擔違約責任和賠償責任,雙方互不承擔違約和賠償 責任,共同做好《租賃合同》終止后的交接工作。 |
賬戶名稱 | 天津 (略) |
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銀行賬號 | (略) |
開戶銀行 | 浙商銀行天津分行營業部 |
支付行號 | (略) |
其他 |
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