出租方名稱： (略) (略) 高家鎮高湖村股份經濟合作社

聯系人：程女士

聯系電話：(略)

衢江區高家鎮高湖村上高敬自然村上蓮子湖公開掛牌招租公告

(略) 高家鎮高湖村股份經濟合作社委托，對集體資 (略) 高家鎮高湖村蓮子湖進行公開掛牌招租，具體情況如下：

一、出租標的概況：

衢江區高家鎮高湖村上高敬自然村上蓮子湖公開掛牌招租,面積約48畝。（附屬設施及湖內庫存水產不在招租范圍內，具體情況以實際查看為準，本次招租不以面積為計價標準，實際面積不論增加或減少均不影響成交價格。）

首年租金起掛價為(略)元，競價保證金5000元，履約保證金4500元，保證金不計息。

特別約定：

1.承租人資格條件：承租人（受讓人）應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.經營范圍：僅限用于水產養殖。

3.租賃期限：本次招租租賃期限為5年，租期內租金不遞增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，五年租金一次性付清，具體支付時間以合同約定為準。

5.成交原則：采用線上（網絡）競價，首年租金出價最高者取得租賃權。

6.本次招租標的現有租賃，原租賃合同于2025年2月17日到期，原承租人享有同價優先權。如標的由原承租人競得，租期自原租賃合同到期次日起計；若由非原承租人競得的，租賃起始時間按照出租方實際交付日起計。如出租方在原租賃合同到期后1個月內未能將標的交付給承租人的，承租人可選擇解除本次掛牌競價成交的《成交確認書》，《成交確認書》解除后，退還承租人已繳納的所有款項（不計利息），互不追究責任；承租人也可選擇繼續等待標的交付，租賃起始時間自標的交付日起計。

7.承租人不得 (略) 域內進行違法活動。

8.為確保水質安全，上蓮子湖僅限于養殖魚類、珍珠蚌，不得種植蓮藕、交白等，養殖戶不得使用畜禽糞便及高污染水質的飼料喂養水產，水面需保持清潔，并符合“五水共治”的要求。

9.承租人捕撈時不得擅自使用電魚、炸魚、毒魚等危險方法。

10.承租人不得 (略) 域內違規建房、私自搭建建筑物。

11.承租人承租后，上蓮子湖經營及安全管理工作移交給承租人，承租人應嚴格按照相關法律法規履行上蓮子湖日常管護義務，自覺接受主管部門監督檢查，配合做好防汛、抗旱、村民灌溉用水工作，發現問題及時上報整改。

12.租賃期間，承租人應在上蓮子湖周邊做好防溺水安全警示牌，發生的任何安全事故，社會治安周邊糾紛等問題，概由承租人承擔，出租方不承擔任何責任。

13.租賃期間因承租人生產經營、使用產生的一切相關稅、費均由承租人自行承擔，依法及時向有關部門繳納。

14.承租人繳納的款項出租方僅提供《浙江省村集體經濟組織統一收據》（電子票據），若承租人需開具稅務發票，因開票所產生的一切稅、費全部由承租人據實承擔。

15.因承租人原因，提前終止合同的，已繳納的租金及履約保證金不予退還且不得參與下一輪招租活動。

16.其他租賃條款按租賃合同履行。（租賃合同樣本附后）

三、標的展示時間地點：即日起至掛牌截止日在標的物所在地展示，標的以現狀招租，敬請意向人實地查看，認真咨詢標的情況，一旦報名競價視為對標的現狀的確認，責任自負。標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構成對標的物的任何擔保。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或對標的不了解而提出異議或反悔。

四、競價報名及保證金繳納：意向競價 (略) (略) http://**)完成賬號注冊，并辦理競價報名手續，競價保證金必須從注冊賬號時填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式發送至報名人注冊賬號時預留的手機號）， (略) 絡電子交易系統到賬時間為準（注：保證金交款請選擇轉賬方式交納（手機銀行、網上銀行或銀行柜臺辦理），并選擇即時到賬模式辦理。不接受支付寶、微信匯款）。

五、報名及掛牌截止時間：即日起至2025年2月17日17時整報名、掛牌截止，2025年2月18日10 (略) (略) http://**) (略) 絡競價。

咨詢電話：0570-(略) 程女士

公司地址： (略) (略) (略) 39號109室

(略) 高家鎮高湖村股份經濟合作社

(略) 農村產權交易中心

（ (略) 兩山 (略) ）

2025年2月11日

交易
條件

采用先付款后使用的原則，五年租金一次性付清，具體支付時間以合同約定為準。

承租人（受讓人）應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

與交易相關的其他條件

1、繳納：金額(略)，截止時間2025-02-17 17:00:00，按系統提示繳納。

2、未成交人的競價保證金自競價結束次日起五個工作日內退還，成交人的競價保證金在付清首年租金和履約保證金后(提供票據復印件后)的五個工作日內按《 (略) 農村產權交易管理辦法（試行）》的要求，扣除或免收交易服務費后退還；保證金不計息。